Wie und wann Sie Ihren Immobilienmakler entlassen sollten

Der Prozess des Hauskaufs und -verkaufs kann Käufer und Verkäufer, einschließlich ihrer Makler und Makler, belasten. Dieser Stress kann entstehen oder verstärkt werden, wenn Persönlichkeiten aufeinanderprallen oder die Immobilientransaktion nicht wie geplant verläuft. Wie kommt man in solchen Fällen da raus, wenn eine vertragliche Vereinbarung besteht?

Wann Sie Ihren Makler feuern sollten

Die am häufigsten gehörte Beschwerde, die Kunden über ihre Agenten äußern, ist die Unzufriedenheit mit der Kommunikation. Manche sagen, es sei die Schuld des Kunden, wenn er seine bevorzugten Kommunikationsmethoden nicht im Voraus festlegt. Andere sagen, es liege in der Verantwortung des Maklers, den Kunden zu fragen, was er erwartet.

Es kann irritierend sein, mit einem Agenten zusammenzuarbeiten, der nicht sofort auf Voicemails, Textnachrichten oder E-Mails antwortet. Wenn Ihnen das passiert, ist es vielleicht an der Zeit, den Agenten zu entlassen und jemand anderen einzustellen. Aber zunächst sollten Sie Ihrem Agenten mitteilen, was Sie erwarten, und fragen, ob es ihm oder ihr möglich ist, diese Leistung zu erbringen.

Hier sind einige Anzeichen dafür, dass es an der Zeit ist, Schluss zu machen:

• Sie sind beide vehement anderer Meinung, stehen am entgegengesetzten Ende des Spektrums und glauben, dass Sie nie einer Meinung sein werden.
• Wenn Sie über die Situation sprechen, wird Ihre Stimme um ein oder zwei Stufen lauter.
• Jedes Mal, wenn Sie über die Person sprechen, machen Sie wenig schmeichelhafte Kommentare über die Person.
• Irrationale Denkprozesse beginnen Ihr Urteilsvermögen zu trüben.
• Sie haben wiederholt Anfragen gestellt, die von der anderen Partei ignoriert wurden.
• Wenn der Name der Person auf Ihrem Mobiltelefon angezeigt wird, leiten Sie den Anruf an die Voicemail weiter.

Warum Sie Ihren Makler feuern sollten

Das Beste, was Sie für sich selbst und für andere tun können, ist, eine Beziehung zu beenden, bevor sie so weit eskaliert, dass sie völlig unproduktiv ist. Wenn Sie ein Kunde sind, der mit Ihrem Makler unzufrieden ist, wird Ihr gesamtes Hauskauf- oder -verkaufserlebnis – das für Sie eine angenehme und glückliche Zeit sein sollte – von dieser negativen Einstellung beeinflusst. Sie müssen wahrscheinlich Ihren Agenten entlassen.

So entlassen Sie Ihren Makler

Wie beenden Sie eigentlich die Beziehung zu Ihrem Immobilienmakler oder Immobilienmakler? Der beste Ansatz ist gegenseitiges Einvernehmen.

Vertragliche Vereinbarungen kündigen

Sie sollten einen Vertrag erst gar nicht abschließen, wenn die Gegenpartei auf Wunsch einer Freigabe nicht zustimmt. Im Streitfall können Sie sich vor Vertragsabschluss über die Widerrufsbelehrung informieren.

Sie sollten dem Makler nicht mitteilen, dass er den Vertrag kündigen muss oder dass Sie ihn melden oder eine böse Online-Bewertung schreiben werden. Es ist unwahrscheinlich, dass ein solcher Ansatz zu einer Zusammenarbeit führen wird.

Sie sollten Ihren Makler auch bitten, Ihnen ein Formular mit der Bezeichnung „Kündigung der Käuferagentur“ auszuhändigen. Es wird mündliche oder schriftliche Agenturverträge aufheben.

Wenn Sie ein Makler sind, der den Agenturvertrag kündigen möchte, möchten Sie vielleicht den Rückschlag abmildern. Ein Ansatz könnte darin bestehen, vorzuschlagen, dass es für Ihren Kunden besser wäre, mit einem anderen Makler zusammenzuarbeiten, der seine Bedürfnisse besser erfüllen könnte. Sie können diesen Kunden gegen eine Empfehlungsgebühr an einen anderen Agenten verweisen.

Stornieren von Angeboten

Sie sollten den Makler auch bitten, Angebote zu stornieren. Sie sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass Angebote mit ausschließlichen Verkaufsrechten normalerweise eine Sicherheits- oder Schutzklausel enthalten.

• Wenn der Makler sich weigert, die Angebote zu stornieren, sollten Sie die Maklerfirma des Maklers anrufen und eine Stornierung beantragen.
• Wenn der Makler dies ablehnt, sollten Sie darüber nachdenken, den Makler zu bitten, Ihnen einen anderen Makler zuzuweisen. Allerdings stornieren die meisten seriösen Makler, die gute Beziehungen zur Community pflegen möchten, ein Listing, wenn der Verkäufer darauf besteht.
• Wenn es keine praktikablen Lösungen gibt, sollten Sie einen Anwalt für Immobilienrecht zur Unterstützung bei der Kündigung anrufen, vorher aber dem Makler Ihre Absicht mitteilen. Manchmal reicht eine solche Mitteilung aus, um eine Freilassung zu erreichen.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)