Was ist die National Association of Realtors (NAR)?

Definition

Die National Association of Realtors (NAR) ist eine der weltweit größten professionellen Handelsorganisationen. Es besteht aus Immobilienmaklern sowie anderen in der Immobilienbranche tätigen Personen wie Gutachtern und Immobilienverwaltern.

Die National Association of Realtors (NAR) ist eine der weltweit größten professionellen Handelsorganisationen. Es besteht aus Immobilienmaklern sowie anderen in der Immobilienbranche tätigen Personen wie Gutachtern und Immobilienverwaltern. Diese Personen erstellen und pflegen Standards für ethische Immobilienpraktiken. Sie finanzieren und pflegen außerdem eine umfangreiche Datenbank mit Immobiliendaten und setzen sich für Gesetze ein, die die Interessen der Immobilienbranche berücksichtigen. 

Wenn Sie alles verstehen, was die NAR tut, können Sie erkennen, warum sich Ihr Immobilienmakler für eine Mitgliedschaft entscheidet und welchen Nutzen er aus dieser Mitgliedschaft zieht. Jeder, der sich für die Arbeit im Immobilienbereich interessiert, kann außerdem mehr darüber erfahren, worauf er mit dieser Mitgliedschaft zugreifen und lernen kann. 

Definition der National Association of Realtors (NAR)

Die NAR ist eine professionelle Organisation der Immobilienbranche, die Immobilienmakler unterstützt. Es hat über 1,5 Millionen Mitglieder (Stand Oktober 2021).Mit den Mitgliedsbeiträgen werden verschiedene Bildungskurse und branchenbezogene Datenerhebungen finanziert, die dazu beitragen, Fachleuten Antworten auf aktuelle Trends bei den Immobilienverkäufen zu geben. 

Die Organisation wurde 1908 zunächst als National Association of Real Estate Exchanges gegründet. Seitdem hat die Organisation einige Male ihren Namen geändert und wurde 1972 zur National Association of Realtors.

Mitglieder der Organisation können gruppenverhandelte Rabatte, Zugang zu proprietären Tools wie der NAR Realtors Property Resource und die Vorteile jeglicher Lobbyarbeit der Organisation für immobilienbezogene Gesetze erhalten. Eine Reihe weiterer Vorteile ergeben sich aus dem Zugang zu Networking-Möglichkeiten und Mentoring innerhalb der Organisation.

Wie das NAR funktioniert

Die kleinste Einheit der NAR sind die örtlichen Gremien, von denen es mehr als 1.400 gibt. Darüber hinaus gibt es 54 Landes- und Territorialverbände, die alle in den größeren Dachverband der internationalen NAR-Organisation eingebunden sind.

Wenn ein Immobilienmakler der NAR beitritt, tritt er normalerweise einem örtlichen Vorstand bei und ist für die Beiträge verantwortlich, die für 2021 und 2022 auf 150 US-Dollar pro Mitglied festgelegt wurden. Ein Teil der Beiträge fließt in Lobbying-Kosten, aber die Organisation berechnet jedes Jahr, welcher Teil der Beiträge nicht mit politischer Lobbyarbeit zusammenhängt, und dieser Teil ist steuerlich absetzbar.

Allein der Zugang zu Bildungsressourcen kann die Kosten einer Mitgliedschaft lohnen. Diese Ressourcen helfen Menschen bei der Vorbereitung auf spezielle immobilienbezogene Qualifikationen, teilen die Ergebnisse der Datenerfassung auf dem Wohnungsmarkt und können neuen oder unerfahrenen Immobilienmaklern dabei helfen, aus den Erfahrungen ihrer Mitmenschen zu lernen. National erhobene Daten wie der Housing Affordability Index und der Pending Home Sales Index sind sehr hilfreich, um bei der Arbeit im Immobilienbereich das Gesamtbild zu verstehen. Mit diesem Wissen können Makler ihre Kunden besser über die aktuelle Lage auf dem Wohnungsmarkt informieren. 

Was einen Immobilienmakler zu einer wertvollen Ergänzung bei einer Immobilientransaktion macht, ist vor allem, dass er sehr gut informiert ist, und zwar so sehr, dass „Informiert werden und bleiben“ ein Grundsatz des NAR-Ethikkodex ist. Darüber hinaus weist die NAR darauf hin, dass die von ihnen benannten Immobilienmakler höhere Standards einhalten als die grundlegendsten Lizenzgesetze in jedem Bundesstaat für Immobilienmakler. 

Lohnt sich ein NAR-Makler?

Die Zusammenarbeit mit einem NAR-Makler ist nicht unbedingt teurer als mit einem Immobilienmakler, der nicht Mitglied der Organisation ist. Wenn andere Teile Ihres Due-Diligence-Prozesses zur Auswahl eines Maklers einen endgültigen Kandidaten hervorbringen, der nicht Mitglied der NAR ist, erhalten Sie die besten Antworten, indem Sie einfach mit ihm über seine Entscheidung, kein Mitglied zu sein, sprechen. 

Allerdings könnten die proprietären Tools, die insbesondere Immobilienmaklern zur Verfügung stehen, wie Daten zu Immobilienverkaufstrends und Informationsdatenbanken, die leicht relevante Berichte erstellen können, es einfacher machen, die Details zu erhalten, die Sie für die Entscheidungsfindung bei Ihrem Hausverkauf oder -kauf benötigen.

Wenn Sie sich aus diesem Grund für einen Makler entscheiden, sprechen Sie frühzeitig mit ihm darüber, welche Kennzahlen und Berichte er verwendet, um Vorschläge für Dinge wie den Listenpreis für ein bestimmtes Haus zu machen, und nutzen Sie sein Fachwissen voll aus. 

Was es für Ihren Hauskauf oder -verkauf bedeutet 

Wenn Sie mit einem Mitglied des NAR zusammenarbeiten, erhalten Sie Zugriff auf Daten über das Gebiet, die Sie sonst möglicherweise nicht finden würden. Wenn Immobilienmakler beispielsweise den Preis für ein Immobilienangebot festlegen, können sie Daten darüber nutzen, wie sich Häuser verkauft haben und in welche Richtung der Markt sich entscheiden wird, ob er einen Angebotspreis auswählt, der ein Schnäppchen ist, oder einen Angebotspreis, der günstig ist.

Wenn Sie einen Makler als Makler für Ihren Käufer einsetzen, kann dieser sich mit anderen Immobilienmaklern vernetzen und kennt in der Regel die Makler des Verkäufers, die derzeit auf dem Markt aktiv sind. Eine schnelle Besichtigung eines Hauses kann einfacher sein, wenn man einfach einen bekannten Kollegen anruft, der auch Mitglied des örtlichen Maklerausschusses ist. Ein gut vernetzter Makler ist sowohl für Verkäufer als auch für Käufer auf dem Markt von Vorteil.