Es stellte sich heraus, dass der September ein guter Monat war, um ein Haus zu verkaufen, da die Käufer Schlange standen, um von den niedrigen Hypothekenzinsen zu profitieren, solange diese bestehen.
Die Verkäufe bestehender Häuser stiegen um 7 % auf den höchsten Stand seit Januar, sagte die National Association of Realtors in ihrem monatlichen Wohnungsbericht am Donnerstag.Das kam für Ökonomen überraschend, die erwartet hatten, dass hohe Preise und niedrige Lagerbestände den Umsatz stärker dämpfen würden, als dies tatsächlich der Fall war.
Niedrige Hypothekenzinsen trugen dazu bei, den Anstieg anzukurbeln, sagten Ökonomen, da die relativ günstigen Kreditkosten im Tauziehen mit den stetig steigenden Immobilienpreisen in den Augen der Käufer zumindest vorübergehend die Oberhand gewannen. Und nicht nur das: Einige Käufer haben sich möglicherweise für den Kauf entschieden, solange der Verkauf gut läuft, da die Zinssätze seit den Rekordtiefs, die sie im letzten Winter erreicht haben, gestiegen sind.Es hat nicht geschadet, dass auch der Arbeitsmarkt anzog.
Ein weiterer Faktor, der den Verkauf begünstigte, war, dass in den vergangenen Monaten mehr Häuser auf den Markt kamen, obwohl die Auswahl für Käufer immer noch sehr begrenzt ist. Das Wohnungsangebot ging von 2,6 im August auf 2,4 Monate im September zurück, war aber bis zu diesem Zeitpunkt das ganze Jahr über gestiegen oder gleich geblieben. Dies steht im Vergleich zu einem Sechsmonatsvorrat, der nach Angaben des Verbands typischerweise mit „moderaten“ Preiserhöhungen verbunden ist.
Ökonomen werteten den Bericht als Hinweis darauf, dass sich die Eigenheimverkäufe weiterhin gut entwickeln werden, solange es tatsächlich etwas zu kaufen gibt, selbst angesichts pessimistischer Prognosen über eine sich verlangsamende Erholung der Gesamtwirtschaft von der Pandemie.
„Der Anstieg der Verkäufe bestehender Häuser im September ist beruhigend“, sagten Ökonomen von Wells Fargo in einem Kommentar. „Der Wohnungsbau war einer der ersten Sektoren, der signalisierte, dass sich die Gesamtwirtschaft verlangsamte. Diese Verlangsamung scheint auf das mangelnde Angebot zurückzuführen zu sein, und die Verkäufe stiegen, als mehr Häuser auf den Markt kamen.“
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