Prognose zeigt, dass sich das Wachstum der Immobilienpreise drastisch verlangsamen könnte

So wenig dürften die Immobilienpreise im nächsten Jahr steigen, wenn eine kühne neue Prognose zutrifft – ein deutlicher Rückgang gegenüber den zweistelligen jährlichen Steigerungen der letzten Monate.

Die Hypothekenzinsen entfernen sich immer weiter von den nahezu rekordverdächtigen Tiefstständen, die die Kaufkraft der Eigenheimkäufer gesteigert und zum Aufschwung des Immobilienmarkts beigetragen haben, und das Immobilienunternehmen Redfin, das am Donnerstag seine Prognosen für den Immobilienmarkt veröffentlichte, sagt, dass weitere Zinserhöhungen im nächsten Jahr dazu beitragen werden, die ausufernden Preissteigerungen zu bremsen.

Zum Vergleich: Laut dem vierwöchigen gleitenden Durchschnitt von Redfin lag der mittlere Hauspreis Ende Oktober mit 358.125 US-Dollar 13 % über dem Vorjahreswert – und im Mai war er um rekordverdächtige 24 % höher.Ein jährlicher Anstieg von 3 % bis Ende nächsten Jahres wäre auch weniger als die Hälfte dessen, was die Prognostiker der Hypothekengiganten Fannie Mae und Freddie Mac für 2022 vorhersagen (7,9 % bzw. 7 %).

„Dieser geringe Preisanstieg wird wahrscheinlich Spekulanten davon abhalten, in den Markt einzusteigen, und mehr Erstkäufern die Chance geben, ein Haus zu gewinnen“, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom bei Redfin, in einem Bericht.

Redfin geht davon aus, dass die Zinssätze für 30-jährige Festhypotheken bis Ende 2022 von etwa 3 % auf rund 3,6 % steigen werden, dank des Abklingens der Pandemie und der anhaltenden Inflation, sagte sie. 

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