Nach wilder Fahrt erreicht das Wachstum der Immobilienpreise ein Plateau

Der Anstieg der Immobilienpreise hörte im August endlich auf, sich zu beschleunigen, was ein erstes Anzeichen dafür war, dass sich der diesjährige wilde Anstieg der Immobilienpreise verlangsamen könnte.

Laut dem am Dienstag veröffentlichten S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index lagen die Immobilienpreise im August 19,8 % über ihrem Niveau im gleichen Monat des Jahres 2020.Das ist der gleiche jährliche Anstieg wie im Juli und im ersten Monat seit Juni 2020, der im Jahresvergleich kein schnelleres Preiswachstum als im Vormonat gezeigt hat, wie in der folgenden Grafik dargestellt. 

Die Immobilienpreise sind im Zuge der Pandemie stark in die Höhe geschossen. Die hohe Nachfrage der Käufer nach Flächen, um dem Trend des Arbeitens von zu Hause aus gerecht zu werden, hat zu einem hartnäckig niedrigen Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern geführt, während gleichzeitig relativ niedrige Hypothekenzinsen den Käufern mehr Kaufkraft verliehen haben. Bei den Preisen, die die Erschwinglichkeit von Eigenheimen stark beeinträchtigt haben, ist kein Anzeichen eines tatsächlichen Rückgangs zu erkennen – sie stiegen im Vergleich zum Juli um 1,2 %, und die Steigerungen im Jahresvergleich in den letzten beiden Monaten sind die höchsten seit Beginn der Aufzeichnungen seit 1987 –, aber der Markt könnte an seine Grenzen stoßen.

„Das Wachstum der Immobilienpreise ist zwar immer noch sehr stark, beginnt sich jedoch möglicherweise zu verlangsamen“, sagte Craig J. Lazzara, Geschäftsführer und globaler Leiter der Index-Investmentstrategie bei S&P DJI, in einem Kommentar. 

Haben Sie eine Frage, einen Kommentar oder eine Geschichte, die Sie teilen möchten? Sie erreichen Diccon unter [email protected].