Die Schadensbegutachtung ist eine Art Versicherungsschutz, der Eigentümer von Eigentumswohnungen im Falle von Schäden an Gemeinschaftsbereichen der Immobilie schützt. Die Hausbesitzervereinigung (HOA) kann einen Teil der Rechnung an die Wohnungseigentümer weitergeben. Wenn Sie über eine Schadensgutachtenversicherung verfügen, kann diese dabei helfen, diese Kosten zu decken.
Erfahren Sie mehr über die Schadensbeurteilung, was in dieser Art von Versicherungsschutz enthalten ist und worauf Sie beim Abschluss einer Versicherung achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Was ist eine Schadensbeurteilung in der Eigentumswohnungsversicherung?
Der Schadensgutachtenschutz ist eine Ergänzung zu Ihrer Eigentumswohnungsversicherung. Es schließt die Lücke zwischen der Master-Richtlinie der HOA und Ihrer Eigentumswohnungsrichtlinie.
Dieser Versicherungsschutz gilt für Schäden in Gemeinschaftsräumen wie Treppenhäusern, Lobbys, Pools usw. In diesen Fällen kann die HOA die Eigentümer der Wohneinheiten für einen Teil des Selbstbehalts finanziell haftbar machen. Diese Art der Deckung trägt dazu bei, diese Kosten bis zu der von Ihnen gewählten Grenze zu decken.
Wie funktioniert die Schadensbewertung?
Die meisten Eigentümer von Eigentumswohnungen zahlen monatliche Gebühren an ihre HOA. Ein Teil dieser Gebühren dient der Bezahlung der Hauptversicherungspolice der HOA. Manchmal überschreiten die Schäden jedoch die Grenzen dieser Police. In anderen Fällen kann die Police der HOA einen hohen Selbstbehalt vorsehen.
Die HOA kann den Anteilseigentümern den Verlust aufbürden. Die Eigentümer teilen sich diese Kosten. Der von jedem Eigentümer zu zahlende Betrag wird von der HOA festgelegt. Dies wird als Schadensermittlung bezeichnet. Als Eigentümer müssen Sie dann Ihren Anteil zur Deckung des Schadens zahlen.
Schadensbeurteilungen können sich auf Sachschäden, Haftungsschäden, Verletzungen auf dem Gelände oder Selbstbehalte beziehen.
Zahlt die Gebäudeversicherung für Eigentumswohnungen nicht den Schaden?
Viele Erstbesitzer einer Eigentumswohnung gehen davon aus, dass die Versicherung ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft Schäden an gemeinsam genutzten Bereichen abdeckt. Doch Gebäude haben oft sehr hohe Selbstbehalte. Eigentümer von Eigentumswohnungen müssen dann einen Teil der Kosten tragen. Dies gilt auch dann, wenn der Schaden selbst durch eine Versicherung gedeckt ist.
Notiz
Informieren Sie sich über den Versicherungsschutz der HOA, indem Sie Fragen stellen. Andernfalls könnte es zu einer überraschenden Rechnung kommen.
So erhalten Sie eine Schadensbeurteilungsdeckung
Die Schadensbeurteilung ist eine Deckung, die Teil einer Eigentumswohnungspolice ist. Wenn Sie Ihre Versicherungspolice abschließen, können Sie nach diesem Versicherungsschutz fragen. Überprüfen Sie Ihre Versicherungssummen auf Ihrer Versicherungserklärungsseite.
Wenn Sie gerade eine neue Versicherung für Ihre Eigentumswohnung, Ihr Reihenhaus oder Ihre Genossenschaft abgeschlossen haben, können Sie auch darum bitten, Ihren Versicherungsordner einzusehen. Oft wird eine HOA Sie bitten, dies zum Zeitpunkt der Unterzeichnung Ihres neuen Zuhauses vorzulegen.
Was deckt diese Versicherung ab?
Die Schadensbeurteilung Ihrer Eigentumswohnungs- oder Genossenschaftspolice kann sich auf Folgendes beziehen:
- Ansprüche, die sich aus Situationen ergeben, die das Gebäude selbst betreffen
- Gemeinsame Bereiche der Struktur, zu der Ihre Eigentumswohnung gehört
Informieren Sie sich unbedingt über Ausschlüsse und Einschränkungen Ihres Versicherungsschutzes. Dies variiert je nach Versicherungspolice.
Deckt es alle Beurteilungen ab?
Ihre Police umfasst möglicherweise keinen Versicherungsschutz, wenn Sie keine Versicherung für das Risiko oder die Gefahr abgeschlossen haben, für die die Beurteilung gilt.
Wenn die HOA beispielsweise für Erdbebenschäden eine Schadensbeurteilung von Ihnen verlangt und Ihre Versicherung Erdbeben nicht abdeckt, sind Sie möglicherweise nicht versichert.
Warnung
Achten Sie besonders auf Wasserschäden, die ein großes Thema bei der Versicherung von Eigentumswohnungen darstellen.
Was passiert, wenn die Master-HOA-Police einen Verlust abdeckt, der Schaden jedoch die Deckung in der Gebäudepolice übersteigt? Dann können die Eigentümer der Einheiten für einen Teil der Kosten haftbar gemacht werden.
Schadensbeurteilungen und Selbstbehalte
Schadensbeurteilungen können sich auch auf den Selbstbehalt der Rahmenpolice beziehen. Die Selbstbehalte für Gebäude können hoch sein und sich auf Tausende von Dollar belaufen. Wenn in einem Schadensfall ein Selbstbehalt zahlbar wird, wird der Betrag unter allen Eigentümern der Einheit aufgeteilt.
So erhalten Sie mehr Schadensgutachten-Abdeckung
Was passiert, wenn Sie sich den Rahmenvertrag Ihrer HOA ansehen und feststellen, dass Ihr Schadensgutachten-Schutz nicht ausreicht? Fragen Sie Ihren Agenten, ob Sie den Betrag durch Hinzufügen eines Vermerks erhöhen können.
Sie können sich auch umschauen, um herauszufinden, ob ein anderer Versicherer Sie besser schützt. Möglicherweise möchten Sie auch eine hochwertige Hausratversicherung in Betracht ziehen. Dadurch ergeben sich höhere Deckungsgrenzen.
Der beste Weg, dies herauszufinden, besteht darin, die Optionen mit Ihrem Versicherungsmakler zu besprechen. Wenn Ihr aktueller Versicherer Ihnen nicht weiterhelfen kann und Sie woanders ein besseres Angebot finden, können Sie darüber nachdenken, Ihre Police zu kündigen, um den Versicherungsschutz zu erhalten, den Sie benötigen. Sie müssen nicht auf Ihr Verlängerungsdatum warten, um den Versicherer zu wechseln.
Deckungsgrenzen für Eigentumswohnungsversicherungen
In den Versicherungspolicen gelten für viele Deckungen, beispielsweise für Schmuck oder Sammlerstücke, bestimmte Grenzen. Finden Sie heraus, wo Ihre Grenzen liegen. Erkundigen Sie sich auch, ob es aufgrund eines Selbstbehalts eine Obergrenze für die Bemessungsgrundlage gibt.
Jede Master-Eigentumswohnungs- oder HOA-Richtlinie ist anders. Ihre Bedürfnisse hängen von der Art der Absicherung ab, die Ihre HOA für das Gebäude hat.
Verlassen Sie sich niemals darauf, dass die Gebäudeversicherung für Eigentumswohnungen Sie umfassend absichert. Jeder Eigentumswohnungs- oder Genossenschaftseigentümer sollte seine eigenen Richtlinien haben. Dies hilft, zusätzliche Kosten und Überraschungen zu vermeiden.
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Wie viel kostet die Schadensgutachtendeckung?
Die Kosten für die Schadensgutachten-Deckung variieren je nachdem, wie viel Deckung Sie erwerben. Ihre Eigentumswohnungsversicherung umfasst wahrscheinlich einen kleinen Betrag an Schadensgutachten, zum Beispiel 1.000 US-Dollar.Sie können zusätzlichen Versicherungsschutz erwerben, indem Sie Ihrer bestehenden Police einen kostengünstigen Nachtrag hinzufügen.
Wie viel Schadensgutachten-Deckungsschutz benötige ich?
Um festzustellen, wie viel Versicherungsschutz Sie benötigen, sehen Sie sich drei Dokumente an: die Rahmenpolice Ihrer HOA, Ihre Eigentumswohnungspolice und die Satzung der HOA. Anhand der Lücke zwischen der Police Ihrer HOA und Ihrer Eigentumswohnungspolice können Sie ermitteln, wie viel Schadensgutachten Sie benötigen. Die Satzung Ihrer HOA kann Ihnen auch direkt sagen, wie viel Versicherungsschutz Sie kaufen sollten.
Sind Eigentumswohnungsschadenbescheide steuerlich absetzbar?
Im Allgemeinen sind HOA-Gebühren – einschließlich Verlustbeurteilungen – nicht steuerlich absetzbar.Aber wie immer sollten Sie sich an Ihren Buchhalter wenden, um Ratschläge zu Ihren spezifischen Umständen zu erhalten.
Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
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