So stark ist der US-Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern in den letzten zwei Jahren geschrumpft, wie aus neuen Daten von Zillow hervorgeht. Dies zeigt nicht nur, wie dürftig die Auswahl heutzutage ist, sondern auch, dass das Ende der Pandemie-Hilfsmaßnahmen nicht so viele Hausbesitzer zum Verkauf gezwungen hat.
Im November standen 1,04 Millionen Häuser zum Verkauf, 6,1 % weniger als im Oktober, 17,5 % weniger als im letzten November und 37,8 % weniger als im November 2019, teilte das Immobilienunternehmen am Freitag in einem Bericht mit. Während ein Rückgang des Wohnungsbestands für diese Jahreszeit typisch ist, war der Rückgang ab Oktober größer als üblich und überraschte insbesondere die Ökonomen von Zillow, die erwartet hatten, dass das Ende der Hilfsmaßnahmen in diesem Herbst eine Welle von Notverkäufen auslösen würde.
Als die Pandemie letztes Jahr die Arbeitslosenquote in die Höhe trieb, gaben die Regierung und die Kreditgeber den Hausbesitzern etwas Luft, indem sie Zwangsvollstreckungen verbot und Nachsichtsprogramme anboten, die es Hausbesitzern ermöglichten, Zahlungen bis zu 18 Monate lang ohne Strafe auszusetzen oder zu kürzen. Einige Ökonomen befürchteten, dass es zu einer Welle von Zwangsverkäufen oder sogar Zwangsvollstreckungen kommen würde, wenn die Zeit für diese Nachsicht abläuft, aber es scheint, dass andere staatliche Hilfen aus der Zeit der Pandemie den Hausbesitzern geholfen haben, die Zeit besser zu überstehen als erwartet,sagte Nicole Bachaud, Wirtschaftswissenschaftlerin bei Zillow.
„Es hat definitiv funktioniert“, sagte Bachaud über die Nachsicht und andere Formen der Pandemiehilfe wie Konjunkturkontrollen. „Es hielt die Menschen in ihren Häusern.“
Wenn es eine Kehrseite des offensichtlichen Erfolgs von Hypothekenentlastungsprogrammen gibt, dann ist diese, dass kein Ende der niedrigen Lagerbestände und der schnell steigenden Preise in Sicht ist, die der Immobilienmarkt in der Zeit der Pandemie erlebt hat, sagte Bachaud.
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