Die Bedeutung von „Zu verkaufen“-Schildern im Garten

ByDr. J. K. Hartmann

Auch wenn 44 % der Neukäufer beim Kauf eines neuen Eigenheims zuerst online nachgeschaut haben, sind Schilder mit der Aufschrift „Zu verkaufen“ nach wie vor eine beliebte Werbeform.

Auf einigen Märkten fahren Käufer an einem Haus vorbei, entdecken ein „Zu verkaufen“-Schild und treten auf die Bremse. Die Frage ist nicht, ob Sie ein Schild im Garten anbringen sollten – es sei denn, Sie möchten die Tatsache geheim halten, dass Ihr Haus zum Verkauf steht – und einige Verkäufer tun dies auch. Es geht darum, ob das „Zu verkaufen“-Schild eine Anfrage zu Ihrem Haus auslöst.

Die meisten Verkäufer erwarten von den Käufern, dass sie für weitere Informationen anrufen. Wenn Sie das Haus selbst verkaufen, kann ein Schild einen Käufer dazu anregen, sofort anzurufen. Wenn Sie einen Immobilienmakler mit der Auflistung Ihres Hauses beauftragt haben, werden die Anrufe an Ihren Immobilienmakler weitergeleitet. Ein Telefonanruf ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, all die wunderbaren Eigenschaften Ihres Zuhauses zu besprechen, die manchmal vom Bordstein aus nicht sofort zu erkennen sind.

Wichtige Erkenntnisse

  • HOAs können die Platzierung von „Zu verkaufen“-Schildern einschränken. 
  • Zu den „Zu verkaufen“-Schildern eines Maklers gehören in der Regel der Name des Maklerunternehmens, die Telefonnummer des Büros und die Website des Maklers. 
  • Platzieren Sie Schilder in der Nähe eines Gehwegs oder einer Straße und nicht in der Nähe Ihres Hauses.

Arten von „Zu verkaufen“-Schildern

Einige Hausbesitzerverbände erlauben keine „Zu verkaufen“-Schilder im Garten, oder die HOA hat möglicherweise Beschränkungen hinsichtlich Größe und Platzierung. Wenn Sie in einer geplanten Wohnanlage leben, sollten Sie Ihre HOA-Bestimmungen lesen, bevor Sie ein Schild in Ihrem Garten anbringen.

Notiz

Standardtypen von „Zu verkaufen“-Schildern hängen von den Wetterbedingungen vor Ort, der Art des Maklerunternehmens, das Ihr Haus gelistet hat, und in manchen Fällen auch von Ihren persönlichen Vorlieben ab.

Schilder „Zum Verkauf durch den Eigentümer“.

Verkäufer, die versuchen, ohne Vertretung zu verkaufen, möchten im Allgemeinen nicht viel Geld für Beschilderungen ausgeben. Tatsächlich kann ein günstigeres Schild von Vorteil sein, weil ein Käufer glauben könnte, dass der Verkäufer unbedingt verkaufen möchte und der Käufer ein tolles Angebot machen kann. Sie können ein „Zu verkaufen durch den Eigentümer“-Schild (FSBO) in einem Baumarkt oder online kaufen. Die meisten dieser Schilder bestehen aus Metall oder Kunststoff und werden mit Pfählen oder Drähten am Boden befestigt.

Schilder „Zu verkaufen“ für Immobilienmakler

Die beiden häufigsten Arten sind kleine Schilder mit Pfählen, die in den Boden getrieben werden, oder größere Schildertafeln, die im Allgemeinen an einem Wegweiser hängen. Die Materialien für die Beschilderung können von Holz über Kunststoff bis hin zu Metall reichen. Sandwichbretter sind preiswert, aber tragbar genug, dass einige Kinder damit durchbrennen könnten.

„Zu verkaufen“-Schilderinhalt

Das Schild eines Maklers wird die Aufmerksamkeit eines Käufers auf sich ziehen und für die Immobilienvermittlung und den Makler werben. Es kann Folgendes enthalten:

  • Name des Maklerunternehmens
  • Bürotelefonnummer mit Vorwahl
  • Website-URL
  • Firmenlogo
  • Makleradresse

Einige Agenten nutzen den Platz oberhalb des Wegweisers oder unterhalb der Schildertafel. Sie können oben ein kleineres Schild anbringen, das Informationen zu Folgendem enthalten kann:

  • URL zum Ansehen einer virtuellen Online-Tour
  • Zeitplan für den Tag der offenen Tür
  • Der konkrete Angebotspreis
  • Etwaige Preisnachlässe
  • Nachbarschaftsslogan
  • Vorteile für den Käufer, wie zum Beispiel eine Hausgarantie

Hier sind Beispiele für einen Schilderträger, der an Haken unterhalb der Schildertafel aufgehängt werden kann:

  • Name und Telefonnummer des Agenten
  • Name und Telefonnummer des Co-Agenten
  • Merkmale des Hauses, wie z. B. die Anzahl der Schlafzimmer
  • QR-Codes
  • Andere Möglichkeiten, die entsprechenden Agenten zu kontaktieren

Platzierung von „Zu verkaufen“-Schildern

Das Schild „zu verkaufen“ sollte von der Straße aus gut sichtbar sein. Platzieren Sie Ihr Schild nicht dort, wo es durch geparkte Autos, Bäume oder Telefonmasten blockiert wird.

  • Es scheint weniger aufdringlich zu sein, das „Zu verkaufen“-Schild in der Nähe des Gehwegs oder der Straße statt in der Nähe des Hauses anzubringen.
  • Wenn das Haus an einer Ecke liegt, sollten Sie erwägen, an jeder Straße ein Schild anzubringen, um den Verkehr aus beiden Richtungen zu erfassen.
  • Bei abgelegenen Häusern, beispielsweise in abgelegenen Straßen oder in Gegenden mit wenig Verkehr, könnten Sie Hausbesitzer, die an einer stark befahrenen Straße wohnen, fragen, ob Sie in ihrem Garten ein Wegweiser anbringen können.

Entfernen von „Zu verkaufen“-Schildern

Manchmal treten Probleme auf, wenn das Angebot bei einem Makler ausläuft und der Verkäufer einen Angebotsvertrag mit einem neuen Makler unterzeichnet. Es ist möglich, dass der erste Agent zögert oder sein Schild nur langsam entfernt. Eine Verzögerung könnte zu weiteren Anrufen für den gerade entlassenen Agenten führen.

Wichtig

Wir schlagen nicht vor, dass Sie das Schild selbst aus dem Garten reißen. Aber wenn der Anruf beim Makler in eine Sackgasse führt, müssen Sie es möglicherweise tun. Das absolut Letzte, was Sie wollen, ist, dass ein Käufer Ihren ehemaligen Immobilienmakler anruft.

Wenn Makler Angebote verlieren, entwickeln sie manchmal eine verbitterte Haltung. Wenn ein Käufer versehentlich Ihren ehemaligen Makler anruft, ist es möglich, dass dieser alles in seiner Macht Stehende tut, um den Käufer davon abzubringen, Ihr Haus zu besichtigen.

Wenn ein Haus geschlossen wird, wagen sich einige Schilderfirmen nicht auf Privatgrundstücke, um nach einem Schild zu suchen, das der Käufer entfernt hat. Anstatt das Schild herauszuziehen und es in einer Garage oder neben dem Haus aufzuhängen, ist es im Allgemeinen am besten, das Schild an Ort und Stelle zu belassen, bis die Schilderfirma es abholt.