Der Hypothekengigant Fannie Mae sagte, er gebe Hypothekengebern eine Möglichkeit, die Mietzahlungshistorie der Kreditnehmer bei der Beantragung eines Kredits zu berücksichtigen, um Erstkäufern von Eigenheimen einen Schub zu geben.
Wichtige Erkenntnisse
- Hypothekengeber haben nun die Möglichkeit, pünktliche Mietzahlungen bei der Entscheidung über die Genehmigung von Antragstellern zu berücksichtigen.
- Das neue System, das im September startet, ist seitens der Antragsteller freiwillig und berücksichtigt nur positive Miethistorien.
- Der Schritt soll Mietern helfen, die zuverlässig gezahlt haben, aber keine Kreditwürdigkeit über traditionelle Quellen aufgebaut haben.
Fannie Mae – ein staatlich unterstütztes Unternehmen, das Wohnungsbaudarlehen garantiert – aktualisiert sein automatisiertes Underwriting-System, damit Banken die bisherigen Mietzahlungen eines Antragstellers berücksichtigen können, wenn sie dessen Kreditwürdigkeit für eine Hypothek prüfen, teilte das Unternehmen am Mittwoch mit. Der Schritt soll Mietern mit pünktlichen Zahlungen in der Vergangenheit dabei helfen, zu zeigen, dass sie kreditwürdig und in der Lage sind, Hypothekenzahlungen zu leisten, und es handelt sich dabei nicht um ein zweischneidiges Schwert. Versäumte oder verspätete Zahlungen würden dem Antragsteller nicht zugute kommen, sagte Fannie Mae.
Das neue System beginnt am 18. September und erfordert die Zustimmung des Antragstellers.
Jüngste Studien haben gezeigt, dass die „Kreditunsichtbarkeit“ für einige Mieter, insbesondere Familien mit niedrigem Einkommen, ein Problem darstellt und ihre Wohnmöglichkeiten einschränkt.Befürworter des Wohnungsbaus drängen darauf, dass Hypothekengeber bei der Beurteilung des Kreditrisikos die Miethistorie berücksichtigen.
„Für viele Mieter mit geringerem Einkommen – insbesondere für schwarze Familien und andere Farbige – kann der Sprung vom Mieten zum Eigentum nahezu unmöglich erscheinen. Für viele ist eine unzureichende Bonität eines der größten Hindernisse bei der Bewilligung einer Hypothek“, sagte Hugh Frater, CEO von Fannie Mae, in einem Blogbeitrag über den Umzug. „Dies ist ein wichtiger Schritt zur Korrektur von Wohnungleichheiten und zur Ermutigung des Wohnungssystems, neue Wege zu entwickeln, um der gesamten Gesellschaft sicher und gerecht zu dienen.“
Die neuen Regeln hätten das Potenzial, einem erheblichen Teil der Mieter dabei zu helfen, grünes Licht für Hypotheken zu erhalten, sagte Fannie Mae. Das Unternehmen stellte fest, dass in einer aktuellen Stichprobe von Bewerbern 17 % der Bewerber, die eine negative Bewertung erhalten hatten, eine Genehmigung erhalten hätten, wenn ihre bisherigen Mietzahlungen berücksichtigt worden wären.
Die Einbeziehung der Miete in Hypothekenüberlegungen sei „eine bedeutende Innovation und ein großer Fortschritt bei der Ausweitung der Wohneigentumsmöglichkeiten“, sagte David M. Dworkin, CEO der National Housing Conference, einer Interessenvertretung für den Wohnungsbau, in einer Erklärung. „Dies wird erhebliche Auswirkungen auf Hypothekenantragsteller haben, die zwar qualifiziert sind, aber kein Eigenheim besitzen.“
Haben Sie eine Frage, einen Kommentar oder eine Geschichte, die Sie teilen möchten? Sie erreichen Diccon unter [email protected].
Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
Inspiriert von den Prinzipien von HealthOkay teile ich regelmäßig hilfreiche Informationen, alltagsnahe Tipps und evidenzbasierte Ansätze zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität.
Gesundheit beginnt mit Wissen – danke, dass Sie hier sind!