Während des Frühlingsrauschs kann es schwierig sein, ein Haus zu kaufen. Jedes Mal, wenn Sie ein Angebot machen, kommt Ihnen jemand anderes zuvor. Der Frühling ist vielleicht die beste Zeit, um ein Haus zu kaufen, aber da es vielen Hauskäufern genauso geht, kann der Wettbewerb um die begehrtesten Häuser hart sein.
Um Ihre Chancen auf den Kauf des gewünschten Hauses zu erhöhen, ist es wichtig, eine Strategie zu haben, die Ihnen einen Vorteil verschafft, wenn viele andere Käufer auf dem Markt sind.
Inhaltsverzeichnis
Den Frühling definieren
Die normale Frühlingssaison für Hauskäufe ist in den meisten Teilen Amerikas normalerweise April, Mai und Juni, da viele Amerikaner im Juli und August Urlaub machen.However, springtime home buying can apply to different months of the year, depending on where you live. In wärmeren Klimazonen beginnt der Hauskauf im Frühjahr im Januar und dauert bis Mai. In nördlichen Städten beginnt der Hauskauf im Frühling, sobald der Schnee schmilzt, und dauert noch länger. In manchen Jahren bleibt nicht viel mehr als etwa ein Monat für den Hauskauf im Frühling.
Wenn Sie wie die meisten Menschen versuchen, im April ein Haus zu kaufen, müssen Sie bereit sein, sich für das gewünschte Haus zu entscheiden. Don’t be indecisive or try to sleep on it. Wenn Sie es gefunden haben, machen Sie ein Angebot und befolgen Sie einige wichtige Tipps, um mit diesem Angebot erfolgreich zu sein.
Vorbereitung
Wenn Sie neu in der Stadt sind, in der Sie kaufen möchten, verbringen Sie ein paar Wochenenden vor Beginn der Hauskaufsaison und lernen Sie die Gegend kennen. Sprechen Sie mit Menschen auf der Straße und in Restaurants. Besuchen Sie mehrere Immobilienbüros und interviewen Sie Immobilienmakler. Nutzen Sie das Internet für Recherchen. Fahren Sie zu verschiedenen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen durch die Stadtteile, die Ihnen am besten gefallen.
Beauftragen Sie einen Nachbarschaftsspezialisten. Alle Immobilien sind lokal und ein Makler, der auf die Gegend spezialisiert ist, in der Sie kaufen möchten, wird Ihnen wertvolle Informationen liefern. Wenn dieser Makler unter den Immobilienmaklern in der Region bekannt und respektiert ist, ist diese Vertrautheit ein weiterer Pluspunkt für Sie. Agenten, die ausreichend Geschäfte tätigen, können sich auf mehrere Stadtteile oder eine ganze Stadt spezialisieren.
Notiz
Lassen Sie sich von einem örtlichen Kreditgeber vorab genehmigen. Ein Vorabgenehmigungsschreiben einer örtlichen Bank, einer Kreditgenossenschaft oder eines anderen Hypothekenmaklers verschafft Ihnen einen Vorteil gegenüber Käufern mit Genehmigungen von Online- oder externen Kreditgebern.
Konzentrieren Sie sich auf das Haus, nicht auf den Eigentümer. Hängen Sie sich nicht darauf ein, ob es sich bei dem Haus um eine Zwangsvollstreckung, einen Leerverkauf oder um das Eigentum eines traditionellen Verkäufers handelt. Konzentrieren Sie sich auf Standort, Standort, Standort und suchen Sie nach Häusern, die Ihren Grundanforderungen entsprechen. Märkte, die einst von Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufen dominiert wurden, sind bei traditionellen Verkäufern nicht mehr die Norm.
Ein Angebot machen
Konzentrieren Sie sich darauf, wie viel das Haus wert ist, und weniger darauf, was der Verkäufer verlangt, auch wenn das bedeutet, dass Sie den Listenpreis zahlen müssen – oder mehr. Bitten Sie Ihren Agenten, Ihnen eine vergleichende Marktanalyse (CMA) vergleichbarer Verkäufe vorzulegen, um den tatsächlichen Wert zu ermitteln. Sie können die Werte anderer Häuser auf dem Markt nicht vergleichen, da Verkäufer verlangen können, was sie wollen. Wenn Sie das Haus, das Sie sich wünschen, zu einem Preis bekommen, den Sie sich leisten können, macht es für das Gesamtbild keinen Unterschied, ob Sie 1.000 US-Dollar mehr oder weniger zahlen. In fünf Jahren wird es dir egal sein.
Geben Sie Verkäufern etwas, was andere Käufer nicht tun. In Kaufangeboten sind viele Bedingungen enthalten, und bei Verhandlungen geht es nicht immer nur um den Preis.
Notiz
Motivieren Sie Verkäufer, Ihr Angebot anzunehmen, ohne tatsächlich auf Ihre Rechte zu verzichten. Bitten Sie Ihren Agenten, Vorschläge für Sie zu machen. Es könnte so etwas Kleines sein, wie einem Verkäufer einen zusätzlichen Tag für den Auszug zu geben.
Vertrauen Sie Ihrer Intuition. Jeder Erstkäufer eines Eigenheims hat ein wenig Angst vor dem Hauskauf, egal ob es Frühling ist oder nicht. Im Frühling hat man einfach mehr Gesellschaft. Und oft ist es ein Trost, Teil einer größeren Gruppe zu sein. Wenn es sich richtig anfühlt, machen Sie einfach das Angebot. Vertrauen Sie Ihrem Bauchgefühl.
Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
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