Grundsteuernsind Steuern, die Unternehmen auf privates Eigentum zahlen, das dem Unternehmen gehört, einschließlich Immobilien, persönlichem Eigentum und Unternehmensinventar.
Inhaltsverzeichnis
Wichtige Erkenntnisse
- Grundsteuern sind lokale und staatliche Steuern, die an lokale und staatliche Steuerbehörden gezahlt werden.
- Einige Staaten besteuern Unternehmensinventar als besondere Art von persönlichem Eigentum.
- Wenn Sie die IRS-Anforderungen erfüllen, können Sie möglicherweise einen Teil Ihrer Gewerbeimmobiliensteuer von Ihrer Gewerbesteuererklärung abziehen.
- Unternehmen zahlen Steuern auf Immobilien (Grundstücke und Gebäude) und persönliches Eigentum (andere Arten von Eigentum).
Wie funktionieren Grundsteuern für Unternehmen?
Staaten und Städte erheben Grundsteuern sowohl auf Immobilien als auch auf persönliches Geschäftseigentum, indem sie einfach den Grundsteuersatz mit dem Prozentsatz des Wertes der besteuerten Immobilie multiplizieren.
Wenn Ihr Unternehmen Immobilien besitzt, müssen Sie für diese Immobilien Grundsteuer zahlen. Ebenso wie Privatpersonen Grundsteuer auf den geschätzten Wert ihrer Häuser zahlen, zahlen Unternehmen Grundsteuer auf den geschätzten Wert ihres Eigentums, einschließlich Immobilien. Grundsteuern werden Ad-Valorem-Steuern (Wertsteuern) genannt, da sie auf dem Wert der Immobilie berechnet werden.
Der Wert einer Immobilie für Zwecke der Grundsteuer ist nicht dasselbe wie der faire Marktwert, der der Preis einer Transaktion zwischen einem kaufwilligen Käufer und einem Verkäufer ohne Kaufzwang ist und jeder über alle Fakten über die Immobilie verfügt.
Wenn Sie für Ihr Unternehmen steuerpflichtige Immobilien kaufen, wird die Immobilie bei der zuständigen Steuerbehörde registriert und Sie erhalten jedes Jahr Informationen über die Änderungen Ihres geschätzten Wertes und die Höhe der Steuer, die Sie schulden. Nachdem Sie den Steuerbescheid erhalten haben, erhalten Sie die auf diesem Steuerbescheid basierende Steuerrechnung.
Es besteht die Möglichkeit, den festgesetzten Betrag anzufechten. Der Steuerbescheid sollte Informationen über das hierfür erforderliche Verfahren enthalten. Eventuell müssen Sie sich auch an Ihre örtliche Gemeinde wenden, um Informationen zu diesem Verfahren zu erhalten.
Beispiel für Grundsteuern
Es gibt verschiedene Arten von Geschäftsimmobilien:
Immobilienoder Immobilien: Grundstücke und alle Verbesserungen an diesem Grundstück (z. B. Gebäude).
Persönliches Eigentumist Eigentum, bei dem es sich nicht um Grundstücke und Gebäude handelt. Zum persönlichen Eigentum eines Unternehmens gehören Autos, Maschinen, Möbel, Regale und Ausrüstung. Die Steuern können für die beiden wichtigsten Arten von persönlichem Eigentum unterschiedlich sein:
- Greifbares Eigentum mit Substanz
- Intangible property, including intellectual property (copyrights, trademarks, patents) that has no substance
Inventar ist eine Art persönliches Eigentum. Dabei handelt es sich um den Wert der Waren, die derzeit in einer Unternehmenseinrichtung wie einem Geschäft oder einem Lagerhaus gelagert und gelagert werden.
Wie werden Grundsteuern berechnet und gezahlt?
Grundsteuern werden von lokalen Körperschaften – Städten, Landkreisen und Dörfern – für lokale Zwecke erhoben, beispielsweise für Schulen, Straßen und Verbesserungen der Infrastruktur.
Wenn Sie eine Immobilie für Ihr Unternehmen erwerben, wird die Immobilie bei der zuständigen Steuerbehörde registriert und Sie erhalten Informationen über die Änderungen Ihres geschätzten Werts und die Höhe der von Ihnen jährlich zu zahlenden Steuern.
Nachdem Sie den Steuerbescheid erhalten haben, erhalten Sie die auf diesem Steuerbescheid basierende Steuerrechnung. Ja, es ist möglich, den festgesetzten Betrag anzufechten. Der Steuerbescheid sollte Informationen über das hierfür erforderliche Verfahren enthalten. Eventuell müssen Sie sich auch an Ihre örtliche Gemeinde wenden, um Informationen zu diesem Verfahren zu erhalten.
Abzug der Grundsteuer als Betriebsausgabe
Das IRS gibt an, dass Sie Grundsteuern abziehen können, es gibt jedoch einige Einschränkungen und Einschränkungen hinsichtlich des Teils Ihrer Grundsteuer, der als Geschäftsausgabe abzugsfähig ist:
Sie können den Teil Ihrer Grundsteuer abziehen, der auf der Grundlage des Schätzwerts erhoben wird.
Sie können keinen Teil Ihrer Grundsteuer abziehen, der auf „lokale Vorteile“ erhoben wird. Nach Angaben des IRS umfasst dies Steuern, die für „lokale Vorteile und Verbesserungen erhoben werden, die tendenziell den Wert Ihrer Immobilie steigern. Dazu gehören Veranlagungen für Straßen, Gehwege, Wasserleitungen, Abwasserleitungen und öffentliche Parkmöglichkeiten. Sie sollten die Grundlage Ihrer Immobilie um den Betrag der Veranlagung erhöhen.“
Um die Sache noch verwirrender zu machen, sagt das IRS, dass Sie den Teil der örtlichen Sozialleistungssteuern abziehen KÖNNEN, wenn diese für Wartung, Reparaturen oder Zinsaufwendungen bestimmt sind. Sie müssen sich Ihre Grundsteuerrechnung genau ansehen und sie in steuerpflichtige und nicht steuerpflichtige Teile aufteilen.
Erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Steuerbehörde nach weiteren Informationen zur Grundsteuer auf Ihre Geschäftsimmobilie. Da Grundsteuern für jeden Staat spezifisch sind, können Sie auch Ihre Suchmaschine aufrufen und „Grundsteuern [Bundesstaat]“ eingeben, um weitere Informationen zu erhalten.
Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
Inspiriert von den Prinzipien von HealthOkay teile ich regelmäßig hilfreiche Informationen, alltagsnahe Tipps und evidenzbasierte Ansätze zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität.
Gesundheit beginnt mit Wissen – danke, dass Sie hier sind!