Eine restriktive Vereinbarung ist ein in einem Vertrag oder einer Vereinbarung enthaltenes Versprechen, das eine der Parteien irgendwie daran hindert, etwas zu tun. In der Wirtschaft gelten häufig restriktive Vereinbarungen für Mitarbeiterverträge. Sie können dazu beitragen, den Geschäftsbetrieb zu schützen, nachdem ein Mitarbeiter das Unternehmen verlässt.
Erfahren Sie mehr darüber, wie restriktive Vereinbarungen für Unternehmen funktionieren, und einige Beispiele für gängige Arten, die Ihnen wahrscheinlich begegnen werden.
Inhaltsverzeichnis
Was ist ein restriktiver Vertrag?
Eine restriktive Vereinbarung kann jede Form eines Vertrags oder einer Vereinbarung sein, die die Möglichkeiten mindestens einer der Parteien einschränkt. Die beiden häufigsten Situationen, in denen restriktive Vereinbarungen Anwendung finden, sind Immobilienverträge und Arbeitsverträge. Diese Vereinbarungen schränken die Art und Weise ein, wie jemand Eigentum nutzen kann, oder sie können die Art und Weise einschränken, wie jemand vertrauliche Unternehmensinformationen verwenden kann.
Wie funktioniert ein restriktiver Vertrag?
Restriktive Vereinbarungen funktionieren wie jede andere Vereinbarung oder jeder andere Vertrag. Die Vereinbarungen sind für beide Parteien klar formuliert, und sobald beide die Bedingungen der Vereinbarung verstanden haben, unterzeichnen sie das Dokument, um es offiziell zu machen.
Die tatsächlichen Einzelheiten der restriktiven Vereinbarung werden je nach individueller Situation sehr unterschiedlich ausfallen. Im geschäftlichen Kontext gibt es drei grundlegende Arten restriktiver Vereinbarungen:
- Ein Wettbewerbsverbot schränkt die Aktivitäten einer Partei ein, die sich bereit erklärt, für einen bestimmten Zeitraum und innerhalb eines bestimmten geografischen Gebiets nicht mit einer anderen Partei, häufig ihrem Arbeitgeber, zu konkurrieren.
- Eine Geheimhaltungsvereinbarung schränkt die Kommunikation ein. Eine Partei verpflichtet sich, keine Geschäftsgeheimnisse, Betriebsgeheimnisse, proprietären Prozesse oder andere Informationen im Zusammenhang mit dem Geschäft offenzulegen.
- Eine Abwerbeverbotsvereinbarung schränkt Marketing- und Einstellungsaktivitäten einer einzelnen Person in einer Geschäftsvereinbarung ein. Eine Partei verpflichtet sich, keine Mitarbeiter oder Kunden von der anderen Partei abzuwerben.
Notiz
Einige unterteilen das Abwerbeverbot in zwei Kategorien. In diesem Fall umfasst das Abwerbungsverbot das Anwerben von Kunden, während ein Abwerbungsverbot die Anwerbung von Mitarbeitern für ein Konkurrenzunternehmen umfasst.
Restriktive Vereinbarungen in Arbeitsverträgen
Die häufigsten einschränkenden Vereinbarungen finden sich in Arbeitsverträgen. Diese Vereinbarungen verbieten es Mitarbeitern im Allgemeinen, während der Dauer des Arbeitsverhältnisses oder für einen Zeitraum nach Beendigung des Arbeitsverhältnisses bestimmte Maßnahmen zu ergreifen.
Wettbewerbs- und Geheimhaltungsvereinbarungen kommen am häufigsten in Beschäftigungssituationen vor, insbesondere wenn ein Unternehmen durch die Unterzeichnung von Prämien, umfangreiche Schulungen und andere Formen von Anreizen und Investitionen stark in einen Mitarbeiter investiert hat. Dem Mitarbeiter können vertrauliche Informationen anvertraut werden, und die restriktive Vereinbarung trägt dazu bei, diese Informationen für den Fall zu schützen, dass der Mitarbeiter kündigt.
Weitere Beispiele für restriktive Vereinbarungen in der Wirtschaft
Restriktive Covenant-Vereinbarungen können neben dem Arbeitnehmer-Arbeitgeber-Verhältnis auch Bestandteil anderer Geschäftsbeziehungen sein. Partnerschaftsvereinbarungen enthalten oft Wettbewerbs- und Abwerbeklauseln sowie Geheimhaltungsbestimmungen. Dies ist besonders häufig der Fall, wenn neue Eigentümer oder Partner in ein bestehendes Unternehmen eintreten.
Ein neuer Eigentümer möchte möglicherweise, dass der frühere Eigentümer/Verkäufer ein Wettbewerbsverbot unterzeichnet, das ihn daran hindert, im Rahmen des Unternehmensverkaufs zu konkurrieren. Der neue Eigentümer möchte möglicherweise auch die Möglichkeiten des früheren Eigentümers einschränken, Mitarbeiter einzustellen oder bestehende Kunden oder Kunden anzuwerben, oder die Offenlegung einschränken.
Restriktive Vereinbarungen können zu restriktiv sein
Viele restriktive Vereinbarungen sind legal, aber in einigen Fällen haben Gerichte bestimmte Aspekte einer restriktiven Vereinbarung für ungültig erklärt. Wenn die Beschränkungen besonders anspruchsvoll sind und die Geschäftsmöglichkeiten einer Einzelperson einschränken, können Gerichte die Anhörung von Fällen wegen Verstößen gegen die Vereinbarung ablehnen.
In einem Wettbewerbsverbot beispielsweise sollte der Wert dessen, was aufgegeben wird, relativ den erhaltenen Vorteilen entsprechen. Beispielsweise kann ein Geschäftsinhaber, der ein Wettbewerbsverbot unterzeichnet, im Rahmen des Kaufvertrags eine bestimmte Entschädigung erhalten.
Notiz
Staatliche Gesetze regeln restriktive Vertragsvereinbarungen, und diese Gesetze können von Gerichtsbarkeit zu Gerichtsbarkeit unterschiedlich sein, was sie zulassen und welche Bedingungen nicht eingehalten werden. In Kalifornien beispielsweise gibt es ein Verbot von Wettbewerbsverboten. Selbst wenn ein Mitarbeiter „freiwillig“ oder „gegen eine erhaltene Gegenleistung“ ein Wettbewerbsverbot unterzeichnet, wird die Vereinbarung von kalifornischen Gerichten nicht eingehalten.
Sprechen Sie mit einem Anwalt in Ihrem Bundesstaat, wenn Sie erwägen, eine restriktive Vereinbarung auszuarbeiten oder abzuschließen. Die endgültige Durchsetzbarkeit hängt nicht nur von den Gesetzen Ihres Staates ab, sondern auch von den vorherrschenden Trends in Ihrer Region. Daher ist es in diesem Bereich besonders wichtig, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Restriktive Vereinbarungen und Steuern
Aus steuerlichen Gründen gilt eine wettbewerbsbeschränkende Vereinbarung als eine immaterielle Vereinbarung gemäß Abschnitt 197. Die Kosten für ein Wettbewerbsverbot im Rahmen eines Unternehmenskaufs müssen über 15 Jahre abgeschrieben werden. Der Abschreibungszeitraum beginnt mit dem Monat, in dem der Vertrag unterzeichnet wurde, oder mit dem Monat, in dem das Unternehmen begann, Einnahmen zu erwirtschaften, je nachdem, welcher Zeitpunkt später liegt.
Restriktive Vereinbarungen in Immobilien
Eine restriktive Vereinbarung (manchmal auch „Deed Restriction“ genannt) bei Immobilien ist eine Urkunde, die Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung der Immobilie beinhaltet. Restriktive Vereinbarungen sind bei Eigentumswohnungen und anderen Gemeinschaftssituationen mit eingeschränktem Zugang üblich, in denen alle Immobilien ähnlich sind – die Wohnungseigentümergemeinschaft oder die Hausbesitzervereinigung möchte den Wert der Immobilie hochhalten.
Zu diesen Immobilienbeschränkungen kann die Einschränkung dessen gehören, was Sie auf dem Grundstück tun können, z. B. das Verbot von Heimgeschäften und Haustieren oder die Festlegung, wo Sie Ihre Autos parken können. Sie könnten auch die Art und Weise, wie Sie die Immobilie renovieren, einschränken, indem sie architektonische Richtlinien, Quadratmeterzahl, Anstrichfarben oder andere ähnliche Vorgaben festlegen.
Wer eine Immobilie in einem Sperrgebiet erwirbt, muss den Beschränkungen zustimmen. Verstöße führen in der Regel zu Klagen, denn der Verband möchte nicht, dass andere Grundstückseigentümer glauben, sie könnten die Beschränkungen ignorieren.
Notiz
Wenn restriktive Immobilienvereinbarungen von einem Grundstückseigentümer auf den nächsten übertragen werden, sagt man, dass die Beschränkungen „mit dem Grundstück zusammenhängen“.
In restriktiven Vertragsdokumenten werden in der Regel die bei Verstößen verhängten Bußgelder dargelegt, zu denen auch ein Pfandrecht am Eigentum gehören kann. Genau wie Arbeitsvereinbarungen können diese Fragen vor Gericht geklärt werden.
Wichtige Erkenntnisse
- Ein restriktiver Vertrag ist eine Vereinbarung, die die Handlungsmöglichkeiten einer Person einschränkt.
- Restriktive Vereinbarungen kommen am häufigsten in Arbeitsverträgen und Immobilienurkunden vor.
- Ein Gericht kann sich dafür entscheiden, restriktive Vereinbarungen nicht durchzusetzen, wenn sie als zu restriktiv erachtet werden.
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