Wenn ein geliebter Mensch stirbt und Eigentum, Schulden und eine Hypothek hinterlässt und er keinen lebenden Trust hatte, ist ein Nachlass erforderlich, um alles zu regeln. Beim Nachlass handelt es sich um die Begleichung der letzten Rechnungen und Ausgaben des Verstorbenen sowie die Übertragung seines Eigentums auf die Namen der Begünstigten. Mit der Begleichung der Schulden kann schon vor der offiziellen Eröffnung des Nachlassverfahrens begonnen werden.
Inhaltsverzeichnis
Umgang mit Rechnungen und Hypotheken vor dem Nachlassverfahren
Erstellen Sie eine vollständige Liste der Verbindlichkeiten des Erblassers, noch bevor der Nachlass eröffnet wird. Dies wird dazu beitragen, den Nachlassprozess später zu rationalisieren. Zu den Rechnungen und Kontoauszügen, nach denen Sie suchen sollten, gehören:
- Hypotheken
- Kreditlinien
- Gebühren für Eigentumswohnungen
- Grundsteuern
- Einkommenssteuern auf Bundes- und Landesebene
- Auto- und Bootskredite
- Privatkredite, einschließlich Studienkredite
- Lagergebühren
- Kredite gegen Lebensversicherungen
- Kredite gegen Altersvorsorgekonten
- Kreditkartenrechnungen
- Stromrechnungen
- Handyrechnungen
Nachdem Sie eine Liste der Verbindlichkeiten erstellt haben, teilen Sie diese in zwei Kategorien ein:
- Verbindlichkeiten, die während der Nachlassverhandlung bestehen bleiben. Dabei handelt es sich um Verwaltungskosten.
- Verbindlichkeiten, die nach Eröffnung des Nachlasses vollständig beglichen werden können. Dies sind die endgültigen Rechnungen des Verstorbenen.
Zu den Verwaltungskosten zählen die Hypothek, Eigentumswohnungsgebühren, Grundsteuern, Lagergebühren und Stromrechnungen. Diese müssen bis zur Schließung des Anwesens aktuell gehalten werden. Soweit möglich sollten die Nachlassbegünstigten diese Rechnungen bezahlen, bis der Nachlass eröffnet wird.
Zu den endgültigen Rechnungen des Verstorbenen gehören Einkommenssteuern, Privatkredite, Kredite für Lebensversicherungen und Altersvorsorgekonten, Kreditkartenrechnungen und Mobiltelefonrechnungen. Die Nachlassbegünstigten sollten die endgültigen Rechnungen nicht aus eigener Tasche bezahlen, sondern abwarten und den Nachlassbevollmächtigten mit der Abwicklung des Nachlasses beauftragen.
Bei einigen Verbindlichkeiten müssen die Begünstigten eine Entscheidung darüber treffen, ob sie beabsichtigen, die Vermögenswerte aus den gegen sie gewährten Darlehen zu behalten. Wenn ein Begünstigter das Auto oder das Haus behalten möchte, möchte er möglicherweise die Schulden weiter abbezahlen. Andernfalls sollten Zahlungen aus dem Nachlass erfolgen.
Umgang mit Rechnungen und Hypotheken während der Nachlassverhandlung
Der persönliche Vertreter oder Testamentsvollstrecker ist für die Übernahme der Verwaltungskosten und die Begleichung der endgültigen Rechnungen des Erblassers nach Eröffnung des Nachlassverfahrens verantwortlich. Dazu gehört die Feststellung, welche Schulden berechtigt sind und in welcher Höhe, und anschließend zu beurteilen, welche Vermögenswerte des Verstorbenen gegebenenfalls liquidiert oder verkauft werden sollten, um laufende Nachlasskosten und Schlussrechnungen zu bezahlen.
Wenn die Begünstigten vor der Eröffnung des Nachlasses weiterhin einige oder alle Rechnungen des Verstorbenen bezahlt haben, sollte ihnen der persönliche Vertreter diese mit einer Ausnahme entsprechend erstatten. Wenn der Erblasser die Immobilie in seinem Testament einem bestimmten Begünstigten hinterlassen hat und dieser Begünstigte beabsichtigt, die Hypothek auf die Immobilie zu übernehmen oder umzufinanzieren, sollte ihm nicht unbedingt eine Rückerstattung gewährt werden.
Hypotheken und Nachlass
Ein Begünstigter, der ein Haus oder eine andere Immobilie erbt, kann die Hypothek möglicherweise während oder nach dem Nachlass gemäß den Bedingungen des Garn-St. übernehmen. Germain Depository Institutions Act von 1982. Dieses Bundesgesetz verbietet Kreditgebern, Kredite zu kündigen oder eine Zwangsvollstreckung durchzuführen, wenn das Eigentum aufgrund eines Todes den Besitzer wechselt. Normalerweise muss die Hypothek aktuell sein, um qualifiziert zu sein.
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Was passiert, wenn der Verstorbene eine umgekehrte Hypothek hatte?
Die Erben des Verstorbenen hätten in der Regel die Möglichkeit, entweder das ausstehende umgekehrte Hypothekendarlehen zurückzuzahlen oder dem Kreditgeber 95 % des geschätzten Wertes des Hauses zu zahlen, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist. Sie haben 30 Tage Zeit. Sie können die Immobilie auch umfinanzieren oder verkaufen, die umgekehrte Hypothek muss jedoch abbezahlt werden, wenn der Hausbesitzer/Kreditnehmer stirbt und nicht mehr dort wohnt. Für bestimmte überlebende Ehegatten können Sonderregelungen gelten.
Gibt es Schulden, die nicht im Nachlass beglichen werden müssen?
Der Nachlass muss alle Schulden des Verstorbenen begleichen, sofern er über genügend Mittel oder Vermögen verfügt, das liquidiert werden kann, um die dafür erforderlichen Barmittel aufzubringen. Andernfalls werden die Schulden nicht beglichen. Die Begünstigten sind nicht für deren Zahlung verantwortlich, es sei denn, sie haben die Darlehen oder Schulden mitunterzeichnet oder sind anderweitig auch Schuldner der Darlehen oder Schulden. Für Ehegatten gelten in den neun Gütergemeinschaftsstaaten unterschiedliche Regelungen.
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