Um diesen Betrag stieg die typische monatliche Zahlung für eine neue Hypothek an nur einem Tag, da der durchschnittliche 30-Jahres-Zinssatz um fast einen halben Prozentpunkt anstieg.
Der durchschnittliche angebotene Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek stieg über Nacht von 5,41 % auf 5,87 %, wie aus Kreditgeberdaten hervorgeht, die Swip Health zur Verfügung gestellt wurden, was einer typischen monatlichen Zahlung von etwa 1.690 US-Dollar statt 1.607 US-Dollar entspricht. Bei dieser Berechnung wird davon ausgegangen, dass der Hauskäufer 357.300 US-Dollar zahlt – laut der National Association of Realtors der mittlere Preis für ein Haus in den USA im Februar – und 20 % Anzahlung zahlt. Grundsteuern und Versicherungen sind darin nicht enthalten.
Der enorme Anstieg, der größte an einem einzelnen Tag seit mindestens dem Jahr, in dem Swip Health Daten sammelt, unterstreicht, wie schnell sich die Dinge auf einem Wohnimmobilienmarkt ändern, der noch vor 15 Monaten von rekordtiefen Hypothekenzinsen geprägt war. Die Renditen 10-jähriger Staatsanleihen, denen die Hypothekenzinsen normalerweise folgen, steigen, da die Federal Reserve einen Krieg gegen die Inflation führt, ihren Leitzins erhöht und andere Maßnahmen zur Eindämmung der Ausgaben ergreift. Niedrige Kreditkosten waren eine der Rettungen für Hauskäufer, die angesichts der rekordtiefen Anzahl zum Verkauf stehender Häuser mit unaufhörlich höheren Preisen konfrontiert waren.
Tatsächlich war mangelnde Erschwinglichkeit der Hauptgrund, warum Mieter in einer März-Umfrage des Immobilienunternehmens Redfin den Kauf ablehnten. 32 Prozent sagten, sie könnten es sich nicht leisten, ein Haus zu kaufen, in dem sie leben wollten, und 30 Prozent sagten, sie könnten keine Anzahlung leisten. (Die Befragten durften mehr als eine Antwort auswählen.)
Experten gehen davon aus, dass die höheren Hypothekenzinsen eine gewisse Preissenkung bedeuten könnten.
„Hypothekenzinsen steigen schnell, das ist ein zweischneidiges Schwert“, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom von Redfin, in einem Bericht zu den Umfrageergebnissen. „Höhere Zinssätze bedeuten höhere monatliche Hypothekenzahlungen, aber sie werden letztendlich auch den Wettbewerb um Häuser verringern, sodass weniger Häuser über ihrem Angebotspreis verkauft werden.“
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