Um so viele Monate ist das Volumen der Hausverkäufe mittlerweile zurückgegangen, ein Zeichen dafür, dass die rasante Nachfrage ihre Grenzen hat.
Während der Immobilienmarkt so heiß wie eh und je zu sein scheint, führt ein Mangel an zum Verkauf stehenden Immobilien und exorbitant hohe Preise zu einem deutlichen Abwärtstrend bei der Gesamtzahl der Transaktionen. Die Verkäufe bestehender Häuser – darunter Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Stadthäuser und Genossenschaften – gingen zwischen April und Mai um 0,9 % zurück, der vierte monatliche Rückgang in Folge, berichtete die National Association of Realtors am Dienstag.
„Die Hausverkäufe gingen im Mai moderat zurück und nähern sich nun der Aktivität vor der Pandemie“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom der NAR, in einer Pressemitteilung. „Der Mangel an Lagerbeständen ist nach wie vor der Hauptgrund, der Hausverkäufe bremst, aber sinkende Erschwinglichkeit verdrängt einfach einige Erstkäufer vom Markt.“
Relativ niedrige Hypothekenzinsen und die starke Nachfrage nach mehr Wohnraum – was sich auch daran zeigt, wie schnell Häuser vom Markt verschwinden – reichten nicht aus, um eine Verlangsamung der Verkäufe zu verhindern. Das aktuelle Tempo der Hausverkäufe, ausgedrückt als Jahresrate, liegt immer noch leicht über dem Niveau der Jahre 2018 und 2019, aber 14 % unter dem jüngsten Höchststand im Oktober. Die Preise brechen weiterhin neue Rekorde und der Bestand an Häusern auf dem Markt ist nach wie vor erschöpft.
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