Top-Jobs in der Immobilienbranche

Schauen Sie sich Immobilien so gerne an, dass Sie den lokalen Markt besser verstehen als jeder andere, den Sie kennen? Wenn Sie diese Leidenschaft mit dem Tatendrang eines Verkäufers, der Liebe zum Detail eines Administrators und dem echten Wunsch, Menschen beim Kauf (oder Verkauf) ihrer Häuser zu helfen, kombinieren, denken Sie über eine Karriere in der Immobilienbranche nach.

Die Vergütung ist in der Regel gut – und manchmal kann sie auch hervorragend sein. Das Bureau of Labor Statistics (BLS) berichtet, dass die oberen 10 % der Immobilienmakler im Mai 2021 mehr als 176.080 US-Dollar verdienten. Es ist jedoch erwähnenswert, dass die unteren 10 % der Makler weniger als 30.470 US-Dollar verdienten.

Karrieremöglichkeiten im Immobilienbereich

Die Immobilienbranche bietet berufliche Möglichkeiten für andere Arbeitnehmer als Makler und Makler. Es stehen viele weitere Stellen im Immobilienbereich zur Verfügung, und es gibt mehrere Wege in die Immobilienbranche.

Die meisten Verbraucher sind sich der Unterschiede zwischen diesen Rollen nicht bewusst und verwenden einige Titel synonym, auch wenn die rechtlichen Definitionen unterschiedlich sind.

Top-Jobs im Immobilienbereich

Immobilienmakler

Diese Begriffe „Agent“ und „Makler“ werden oft synonym verwendet, obwohl der Unterschied tatsächlich ziemlich groß ist.

Agenten können beides seinKäufermakleroderAuflistung von Agenten. Wie aus den Bedingungen hervorgeht, vertritt ersterer diejenigen, die Immobilien kaufen möchten, und letzterer unterstützt diejenigen, die verkaufen möchten.

Im Immobilienbereich gibt es zwei Lizenzstufen. Sie müssen zunächst eine Schulung absolvieren, eine Prüfung bestehen und eine Lizenz erhalten, um unter der Aufsicht eines Maklers als Makler tätig zu sein. Die staatlichen Anforderungen an Lizenzen variieren.

Gehalt:Laut BLS verdienten Immobilienmakler im Mai 2021 einen durchschnittlichen Jahreslohn von 48.340 US-Dollar.

Immobilienmakler

Werde einImmobilienmaklererfordert eine zweite Lizenzstufe, nachdem er eine Lizenz als Agent erhalten und eine Zeit lang als Agent gearbeitet hat. Weitere Studien und ein strengerer Test sind erforderlich.

Einige Arbeitgeber bevorzugen möglicherweise Makler mit einem Hochschulabschluss, während andere einen High-School-Abschluss und die erforderlichen Vorlizenzierungskurse akzeptieren. 

Assoziierte Makler sind diejenigen, die selbst als Makler lizenziert sind, aber unter der Aufsicht eines anderen Maklers arbeiten. Leitende Makler verwalten ihre eigenen Immobilienbüros.

Gehalt:Laut BLS verdienten Immobilienmakler im Mai 2021 einen durchschnittlichen Jahreslohn von 62.010 US-Dollar.

Andere Positionen in einem Immobilienbüro

Immobilienkaufleute

Immobilienkaufleute benötigen keine Lizenz, benötigen jedoch einschlägige Erfahrung. Sie führen Aufzeichnungen und erledigen den Papierkram und andere Verwaltungsaufgaben für Immobilienmakler.

Gehalt:Das Durchschnittsgehalt für Immobilienkaufleute beträgt 28.400 US-Dollar (Stand Juli 2022).

Büroleiter

Ähnlich wie in anderen Branchen beaufsichtigen Büroleiter die täglichen Abläufe eines Maklerunternehmens. Sie kümmern sich um alles von der Wartung und Bestellung von Verbrauchsmaterialien bis hin zur Terminplanung und Buchhaltung.

Gehalt:Laut PayScale verdienen Büroleiter im Juni 2022 einen durchschnittlichen Stundenlohn von 18,15 US-Dollar. 

Weitere gängige Immobilienjobs

Inspektor

Nachdem ein Gebäude gebaut oder renoviert wurde, kommt ein Inspektor, um sicherzustellen, dass das Gebäude den Vorschriften entspricht.

Hausinspektoren erstellen professionelle Gutachten und Dokumentationen zu einem Haus, die durch eine visuelle Bewertung zusätzlich zu Funktionstests der Elemente und Komponenten des Hauses ermittelt werden, um seinen aktuellen Zustand zu bestimmen.

Gehalt:PayScale berichtet, dass Bauinspektoren im Juli 2022 ein Durchschnittsgehalt von 55.082 US-Dollar verdienen.

Immobiliengutachter

Da die meisten Immobilien nicht mit Bargeld gekauft werden, verfügen Banker über Prozesse, um zu entscheiden, ob sie Käufern Kredite gewähren. Dieser Prozess beginnt mit einer Schätzung – einer professionellen Einschätzung des finanziellen Wertes der Immobilie.

Immobiliengutachter legen manchmal auch Werte für Grundsteuerzwecke fest, um Entschädigungshöhen im Falle einer Pfändung durch eine bedeutende Domäne festzulegen, und sie können bei Verhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern sowie Mietern und Eigentümern behilflich sein.

Gehalt:Laut Glassdoor verdienen Immobiliengutachter im Dezember 2021 ein durchschnittliches Grundgehalt von 79.122 US-Dollar.

Kreditsachbearbeiter

Ein Kreditsachbearbeiter übernimmt die Bankseite der Gleichung, nachdem der Gutachter seine Arbeit erledigt hat, während verschiedene Arten von Hypothekenexperten dem Käufer bei der Aushandlung des Prozesses helfen. Hypothekenberater oder Kreditsachbearbeiter beraten Kreditnehmer bei der Auswahl der besten Hypothek und unterstützen sie beim Ausfüllen von Kreditanträgen. Sie verdienen ihr Geld mit Provisionen für die Kredite.

Gehalt:Kreditsachbearbeiter verdienen im Mai 2021 ein Durchschnittsgehalt von 63.380 US-Dollar.

Kreditversicherer

Kreditversicherer stellen sicher, dass Käufer ihre Hypotheken zurückzahlen können, bevor sie Kreditgenehmigungen erteilen. Der Versicherer wird einen Hypothekenantrag entweder genehmigen, aussetzen oder ablehnen.

Gehalt:Laut Glassdoor verdienen Kreditversicherer im Dezember 2021 ein Durchschnittsgehalt von 64.671 US-Dollar.

Abschlussagent

Lizenzierte Abschlussagenten oder Abschlusskoordinatoren stellen sicher, dass die Finanztransaktion ordnungsgemäß durchgeführt wird, indem sie den Papierkram verteilen und Treuhandanweisungen bereitstellen.

Gehalt:Glassdoor berichtet, dass Abschlussagenten im Dezember 2021 ein durchschnittliches Grundgehalt von 56.043 US-Dollar verdienen.

Anwalt für Immobilienrecht

Anwälte für Immobilienrecht sorgen dafür, dass alle mit dem Verkauf verbundenen rechtlichen Vereinbarungen ordnungsgemäß ausgearbeitet werden, und kümmern sich um etwaige Eigentumsstreitigkeiten.

Gehalt:Laut PayScale verdienen Immobilienanwälte im April 2022 ein Durchschnittsgehalt von 83.386 US-Dollar.

Immobilienberater/Analyst

Immobilienberater und Immobilienanalysten helfen potenziellen Käufern dabei, zu verstehen, wie sie in Immobilien investieren können, um eine gute finanzielle Rendite zu erzielen.

Gehalt:PayScale berichtet, dass Immobilienanalysten im Juli 2022 ein Durchschnittsgehalt von 61.710 US-Dollar verdienen.

Immobilienverwalter

Immobilienverwalter, manchmal auch Property Manager genannt, verwalten Immobilien von Investoren. Sie kümmern sich um die praktische Abwicklung und sind darüber hinaus für die Werterhaltung und Ertragserhaltung der Immobilie verantwortlich. Sie erhalten in der Regel einen Prozentsatz der von ihnen erwirtschafteten und eingenommenen Mieten.

Gehalt:Laut Glassdoor verdienen Immobilienverwalter im Dezember 2021 ein Durchschnittsgehalt von 67.754 US-Dollar.

Spezialist für Zwangsvollstreckung

Zwangsvollstreckungsspezialisten erleichtern den Prozess, wenn ein Haus oder eine Immobilie von einer Bank aufgrund der Nichtzahlung einer Hypothek zurückgefordert wird. Sie können dem Hausbesitzer helfen, sein Darlehen umzustrukturieren, um die Immobilie zu behalten, oder einem potenziellen Käufer helfen, den Kaufprozess zu steuern. Zwangsvollstreckungsspezialisten arbeiten auch mit Banken und Immobilienunternehmen zusammen.

Gehalt:Laut Glassdoor verdienen Zwangsvollstreckungsspezialisten ein durchschnittliches Grundgehalt von 46.959 US-Dollar (Stand Dezember 2021).

Häufig gestellte Fragen (FAQs)