Tipps zum Verkauf eines Hauses im Herbst

Der Herbst-Immobilienmarkt ist fast immer eine heiße Jahreszeit. Familien sind aus den Sommerferien zurückgekehrt. Die Kinder sind wieder zur Schule gegangen. Die Feiertage stehen noch nicht ganz vor der Tür, zumindest nicht im September und Oktober. Sie werden voraussichtlich 75 bis 80 Tage lang Normalität genießen, und das kann ein guter Zeitpunkt sein, um ein Haus zu verkaufen.

Wir beobachten, wie Blätter in leuchtenden Farben explodieren, während in Teilen des Landes, in denen es vier Jahreszeiten gibt, in Höfen „Zu verkaufen“-Schilder auftauchen. Die Menschen sind glücklich und entspannt, wenn die Temperatur zu sinken beginnt. Es ist nicht nur das Pulloverwetter, das im Herbst statische Elektrizität erzeugt. Es ist auch das Gedränge von Agenten, die fleißig daran arbeiten, noch ein paar Verkäufe in den Trichter zu werfen, bevor die Verkaufsergebnisse für das dritte Quartal veröffentlicht werden.

Dennoch kann der November laut der National Association of Realtors (NAR) einer der schwächsten Monate des Jahres für Hausverkäufe sein.Wenn Sie im Herbst ein Haus verkaufen müssen, sollten Sie alles tun, um einen Käufer zu gewinnen. Hier sind einige wertvolle Tipps, wie Sie den Käufer eines Eigenheims im Herbst anlocken können.

Räumen Sie den Hof auf

Sie möchten sicherstellen, dass Ihr Vorgarten ordentlich und ordentlich aussieht, wenn potenzielle Käufer zu Besichtigungen kommen. Erstellen Sie eine To-Do-Liste und schicken Sie die ganze Familie zur Arbeit nach draußen.

Harken Sie totes Laub und Schmutz von Ihrem Rasen. Lassen Sie nicht zu, dass überwucherte Vegetation die Fenster oder den Weg zum Eingang blockiert. Durch das Zurückschneiden von Büschen und Ästen lässt die Sonne ins Innere und bringt das Äußere Ihres Hauses zur Geltung. Schneiden Sie Sommerreben ab und schneiden Sie verblühte Blumen ab. Nutzen Sie das Herbstwetter auf dem Immobilienmarkt im Herbst.

Erstellen Sie einen Bordstein-Appell für den Herbst

Die beliebtesten Herbstblumen sind Chrysanthemen (oder Chrysanthemen), und sie blühen lange. Ringelblumen sind eine weitere gute Idee für den Herbst. Sowohl Mütter als auch Ringelblumen sind in Gelb erhältlich, der Farbe Nummer eins für den Hausverkauf. Pflanzen Sie sie in Töpfe und stellen Sie die Töpfe dann auf die Stufen und entlang des Gehwegs. Akzentuieren Sie ihn mit Kürbissen oder anderen Kürbissorten.

Kleiden Sie die Fenster

Regen und Wind in den Sommermonaten können dazu führen, dass Ihre Fenster im Spätherbst staubig und streifig werden. Sie bemerken Flecken vielleicht nicht, aber Käufer werden es bemerken, wenn auch nur auf einer unbewussten Ebene. Um Ihr Haus verkaufen zu können, müssen Ihre Fenster glänzen. Vielleicht reiben Ihre Katzen regelmäßig ihre kleinen Nasen an der Innenscheibe, während sie über Fenstersimse laufen. Waschen Sie Ihre Fenster jeden Herbst von innen und außen. Entfernen Sie die Siebe und sprühen Sie sie ein.

Überprüfen Sie die Klimaanlage

Sie möchten, dass die Luft in Ihrem Zuhause frisch riecht. Wann haben Sie Ihren Ofenfilter das letzte Mal gewechselt? Sie können Ofenfilter mit einer Laufzeit von 90 Tagen kaufen.

Überprüfen Sie das HVAC-System, bevor Sie die Heizung einschalten müssen. Ein Käufer wird mit ziemlicher Sicherheit einen Hausinspektor bitten, sich das Objekt anzusehen. Einige Käufer verzichten auf die Möglichkeit einer Hausinspektion, wenn sie ein Angebot für Ihr Haus abgeben. Da diese Zahl jedoch sinkt, sollten Sie damit rechnen, dass Ihr Haus einer Inspektion unterzogen wird. NAR gibt an, dass 27 % der Käufer im Juli 2021 auf diese Möglichkeit verzichteten, dieser Anteil jedoch bis Dezember 2021 auf nur 19 % sank.

Räumen Sie den Kamin aus

Nichts riecht so nach Herbst wie der Rauch eines Holzkamins. Leider ist das Verbrennen von Holz im Innen- und Außenbereich in einigen Teilen des Landes verboten. Sie können Ihren Gaskamin anzünden, wenn Käufer vorbeikommen, sofern Sie einen haben. Staubsaugen Sie den Kamin und spülen Sie ihn ab, wenn er voller Spinnweben ist, weil er monatelang nicht benutzt wurde.

Einige Home Stager stellen anstelle von Holzscheiten Schnickschnack in den Kamin.

Über diese Badezimmer

Werfen Sie einen kurzen Blick in Ihre Badezimmer, bevor Sie eine Ausstellung veranstalten. Wenn sich in der Badewanne oder Dusche Schimmelflecken befinden, sollten Sie das gesamte Badezimmer gründlich reinigen, bevor Sie potenzielle Käufer einladen. Käufer sind besonders darauf bedacht, wie problematisch Schimmel und Schimmel in älteren Badezimmern sein können.

Bereiten Sie Esswaren für den Herbst vor

Apropos Herbstdüfte: Vielleicht möchten Sie frisch gebackene Kürbis-Cupcakes servieren oder heißen Apfelwein auf dem Herd köcheln lassen. Stellen Sie ein Tablett mit Zimtstangen und ganzen Nelken auf die Arbeitsfläche. Schlagen Sie ein Kochbuch auf und lesen Sie ein herbstliches Eintopfrezept. Füllen Sie eine Schüssel mit knackigen roten Äpfeln.

Sorgen Sie mit Musik für Stimmung

Denken Sie über „Wir sehen uns im September“ hinaus. Deutsche Bierfeste finden oft im Oktober statt, aber Polka-Musik und Akkordeons eignen sich nicht für den Hausverkauf im Herbst. Mit Enyas „The First of Autumn“ oder George Winstons New-Age-Klavieralbum „Autumn“ sind Sie besser dran.

Verwenden Sie herbstliche Akzentfarben

Sie müssen dieses leblose Sofa nicht wegwerfen. Ergänzen Sie die Mattheit stattdessen mit leuchtend roten, orangefarbenen und/oder goldgelben Kissen. Legen Sie eine Steppdecke oder einen herbstlich gefärbten Überwurf über einen Stuhl. Bringen Sie ein paar Herbsttöne in jeden Raum, indem Sie Akzentstücke in kräftigen Farben in ungewöhnlichen Gruppierungen platzieren, z. B. zu dritt und zu fünft.

Schalten Sie das Licht ein

Bringen Sie vor allem Licht herein. Die Sonne sinkt tiefer am Horizont und wirft breitere Schatten, wenn die Tage kürzer werden. Ziehen Sie die Jalousien hoch, öffnen Sie die Fensterläden und schieben Sie die Vorhänge an jedem Fenster zurück. Schalten Sie jedes Licht im Haus ein, auch die Beleuchtung von Geräten und Schränken. Erhellen Sie dunklere Räume mit wenigen Fenstern, indem Sie Strahler auf dem Boden hinter Möbeln platzieren.

Bieten Sie Abschiedsgeschenke an

Das Einholen von Käuferfeedback kann von entscheidender Bedeutung sein. Erwägen Sie, ein Gästebuch neben der Tür zu hinterlassen, damit die Leute Kommentare zum Haus hinterlassen können. Sie werden eher dazu gezwungen sein, Ihnen eine Nachricht zu hinterlassen, wenn Sie ihnen im Gegenzug etwas geben, zum Beispiel kleine Päckchen Zuckermais oder diese Schokoriegel in Snackgröße. Oder Sie gehen aufs Ganze und stellen ein Tablett mit einzeln verpackten karamellisierten Äpfeln bereit, die mit einem Kräuselband zusammengebunden sind.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)