Der Verkauf von Bestandsimmobilien verlangsamte sich im Mai leicht, gebremst durch ein geringes Angebot und schnell steigende Preise, ein Muster, das in letzter Zeit bekannt geworden ist.
Die Hausverkäufe gingen im Mai im Vergleich zum Vormonat um 0,9 % zurück – der vierte Monat in Folge mit Rückgängen, sagte die National Association of Realtors in ihrem Monatsbericht am Dienstag. Der Lagerbestand ist im Vergleich zum Vormonat leicht gestiegen und hat sich im Vergleich zu 2,4 Monaten im April auf einen Vorrat für 2,5 Monate verbessert, liegt aber immer noch in der Nähe von Rekordtiefs. Und der durchschnittliche Verkaufspreis von Häusern stieg um fast 10.000 US-Dollar auf 350.000 US-Dollar, was einem Anstieg von 2,8 % entspricht.
Die Verkäufe von Wohnimmobilien waren inmitten der Pandemie und des Aufschwungs stark, was auf niedrige Hypothekenzinsen und die gestiegene Nachfrage von Heimarbeitern zurückzuführen ist, die mehr Platz benötigen. Obwohl sich die Verkäufe in letzter Zeit verlangsamt haben und von ihrem Oktober-Höchstwert von 6,7 Millionen auf eine Jahresrate von 5,8 Millionen zurückgegangen sind, liegen sie immer noch über der Rate von 5,3 Millionen pro Jahr vor der Pandemie, die in den Jahren 2019 und 2018 beobachtet wurde. Das geringe Angebot an Häusern und die anhaltend starke Nachfrage haben die Preise in die Höhe getrieben und für einen extremen Verkäufermarkt gesorgt.
„Hausbesitzer, die sich ein bezugsfertiges Haus/Bauernhaus/Kolonialhaus/Cape Cod/zeitgenössisches Haus/Mid-Century-Modern-Stil wünschen, werden durch steigende Preise, mangelndes Angebot und steigende Preise abgeschreckt“, sagte Jennifer Lee, leitende Ökonomin bei BMO, in einem Kommentar. „Oh, habe ich die steigenden Preise erwähnt?“
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