So hoch ist der durchschnittliche 30-jährige Hypothekenzins gestiegen – von 3,50 % vor nur einer Woche, laut Kreditgeberdaten, die Swip Health zur Verfügung gestellt wurden.
Unsere Daten zeigen, dass Hauskäufer seit 2020 nicht mehr mit so hohen Zinssätzen konfrontiert waren, und es ist noch nicht lange her, dass sie viel näher bei 3 % lagen. Der Schuldige? Rasante Inflation. Die Zinsen für Festhypotheken bewegen sich im Allgemeinen in die gleiche Richtung wie die Renditen für 10-jährige Staatsanleihen, und diese Renditen sind auf den höchsten Stand seit fast zwei Jahren gestiegen, da es Anzeichen dafür gibt, dass die Federal Reserve Maßnahmen ergreifen wird, um die steigende Inflation durch eine Anhebung ihres Leitzinses einzudämmen.
Die Zinsen sind im historischen Vergleich immer noch relativ niedrig, doch in Kombination mit steigenden Verkaufspreisen schrecken höhere Kreditkosten Hauskäufer zunehmend ab, wie Umfragen zeigen.(Die täglichen Daten von Swip Health reichen nur bis April 2021 zurück und die jährlichen Höchst- und Tiefststände reichen nur bis ins Jahr 2020 zurück, aber wir wissen, dass der höchste 30-Jahres-Durchschnitt im Jahr 2020 bei 4,71 % im März lag, während der niedrigste Wert bei 2,89 % im Dezember lag.)
„Ehrlich gesagt war ich überrascht, wie schnell sie in den letzten Wochen gestiegen sind“, sagte Jeff Tucker, leitender Ökonom beim Immobilienunternehmen Zillow. „Die Immobilienpreise sind im Jahr 2021 um einen Rekordwert gestiegen, und die damit einhergehenden rasch steigenden Hypothekenzinsen verschlechtern die Erschwinglichkeit für Erstkäufer von Eigenheimen noch weiter.“
Tatsächlich sieht die Rechnung deutlich anders aus als noch vor einem Jahr. Laut Zillow-Hauspreisdaten ist die monatliche Hypothekenzahlung für ein typisches Haus im Vergleich zu Preisen und Kreditkosten im letzten Jahr um etwa 243 US-Dollar gestiegen.
Da die Zinsen voraussichtlich weiter steigen werden, sollten diejenigen, die ein Haus kaufen möchten, einen schnellen Umzug in Betracht ziehen, sagte Tucker. Hausbesitzer könnten jederzeit eine Refinanzierung vornehmen, wenn die Zinsen wieder sinken, sagte er.
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