Sollten Sie vor dem Hauskauf mit den Nachbarn sprechen?

ByDr. J. K. Hartmann

Wenn man durch ein Viertel fährt, kann man viel über ein Viertel erfahren. Gepflegte Rasenflächen und gepflegte Häuser zeugen vom Stolz eines Besitzers, während Schrottautos, die auf überwucherten Rasenflächen geparkt sind, und überquellende Mülleimer am Straßenrand Zeichen von Vernachlässigung sind. Wenn Sie sich jedoch allein auf diese Hinweise verlassen, kann es beim Einzug zu einem bösen Erwachen kommen.

Scheuen Sie sich nicht, noch einen Schritt weiter zu gehen und mit den Nachbarn zu sprechen, bevor Sie ein Haus kaufen. Wenn Sie sie treffen, erhalten Sie nicht nur eine Vorstellung davon, ob Sie zusammenpassen, sondern Nachbarn offenbaren auch häufig wichtige Fakten, die ein Verkäufer möglicherweise vergisst oder die er nicht für wichtig genug hält, um sie zu erwähnen.

Wichtige Erkenntnisse

  • Möglicherweise stellen Sie fest, dass zwischen Nachbarn und dem Verkäufer bereits Unmut oder Ärger besteht, der sich auf Ihr Eigentum auswirkt.
  • Menschen, die schon länger in der Nachbarschaft sind, können Ihnen sowohl über die Vor- als auch die Nachteile des Lebens dort berichten.
  • Fragen Sie die Nachbarn, was ihnen an der Nachbarschaft gefällt und was nicht und ob ihnen jemals etwas Merkwürdiges an dem Haus aufgefallen ist, das Sie in Betracht ziehen.

Ihr Traumhaus hat möglicherweise Gepäck

Gary und Stephen waren begeistert, als sie ihr Traumhaus fanden. Es hatte alles, was sie wollten: Lage, Platz, Vintage, Modernisierungen und einen malerischen Garten. Auch der Preis stimmte.

Kurz nach der Vertragsunterzeichnung fuhren sie zum Haus, um die Nachbarn auf beiden Seiten zu treffen. Die Nachbarn auf der einen Seite erzählten ihnen, dass der Keller ihres zukünftigen Eigenheims regelmäßig überschwemmt sei. Es schien sie zu stören, dass die Sumpfpumpe im leerstehenden Haus Wasser in ihren Garten abpumpte. In den Angaben des Verkäufers war kein nasser Keller erwähnt worden.

Die Nachbarn im Osten waren offensichtlich feindselig. Sie zeigten auf Rosenbüsche, die offenbar auf dem Grundstück des Verkäufers wuchsen, und sagten, sie hätten sie gepflanzt. Zwischen den beiden Häusern gab es einen Zaun, aber die Nachbarn sagten, dass die Grenzen umstritten seien. Sie sagten auch: „Wir rauchen wie Schlote und haben vor, jede Nacht rauchend auf unserer Veranda zu sitzen. Da kann man nichts machen.“

Es war klar, dass die Nachbarn auf beiden Seiten dieses Hauses mit dem bestehenden Verkäufer ein Hühnchen zu streiten hatten, und Gary und Stephen entschieden, dass sie diesen anhaltenden Streit nicht erben wollten. Am Ende kauften sie eine andere Immobilie in einer anderen Nachbarschaft.

Nachbarn können unvernünftig sein

Tom und Susan waren mit ihrem Hausinspektor in dem Haus, das sie kauften, als sie zufällig den Nachbarn von der anderen Straßenseite trafen. Ihr Agent war anwesend und bemerkte, dass ein SUV auf dem Rasen des Millionenhauses geparkt war. Tom ging nach draußen, um nachzusehen.

Der Fahrer schien wütend zu sein und schrie Tom an: „Das bekommen Sie, wenn Sie vor meiner Einfahrt parken!““Dann trat er auf das Gaspedal, drehte scharf das Lenkrad und schleifte mit den Reifen einen halben Meter Rasen ab.

Es war nicht einmal das Auto von Tom und Susan, das die Einfahrt blockierte. Es handelte sich um das Fahrzeug eines anderen und rammte etwa 15 cm weit in die Einfahrt des Nachbarn hinein.

Unnötig zu erwähnen, dass Tom und Susan nicht vorhatten, gegenüber einem verärgerten Nachbarn zu wohnen. Sie haben den Kaufvertrag sofort gekündigt.

Notiz

Denken Sie daran, dass die Nachbarn die Nachbarschaft besser kennen als Sie oder Ihr Makler. Wenn Sie sich zusätzliche Zeit nehmen, um mit ihnen zu sprechen, könnten Sie viele überraschende Informationen ans Licht bringen.

Fragen, die Sie Nachbarn vor dem Kauf eines Hauses stellen sollten

Niemand kennt die Nachbarschaft so gut wie die Menschen, die bereits dort leben, aber man muss wissen, was man fragen muss. Probieren Sie diese Fragen aus, um zu sehen, welche Antworten Sie erhalten.

  • Wie lange wohnen Sie schon in der Nachbarschaft?Jemand, der neu in der Nachbarschaft ist, ist möglicherweise nicht der zuverlässigste Indikator.
  • Was gefällt Ihnen am Leben hier am besten?Ausgelassene Partys am Wochenende sind nur dann eine gute Sache, wenn man dabei sein möchte.
  • Was gefällt Ihnen am wenigsten an der Nachbarschaft?Aus dieser Frage kann man viel lernen. Viele der Antworten mögen kleinlich erscheinen, aber einige könnten wichtig sein. Beispielsweise kann es im Notfall ewig dauern, bis die Behörden sie erreichen.
  • Wenn Sie eine Sache an dieser Straße ändern könnten, welche wäre das?Das kann besonders aussagekräftig sein, weil alles eine Frage des Grades ist. Es ist vielleicht etwas, das einem nicht sofort in den Sinn kommt, wenn man fragt, was ihnen am wenigsten gefällt, weil es für sie keine so große Sache ist, während der „kleine“ Fehler, den sie jetzt erwähnen, einen vielleicht in den Wahnsinn treibt.
  • Kommen alle Nachbarn miteinander klar?Vielleicht ist der von der Einfahrt besessene Typ die Ausnahme von der Regel. Das ist vielleicht nicht so schlimm, aber es wäre noch viel schlimmer, wenn Gruppen von Nachbarn dazu neigen würden, wie tollwütige Hunde aufeinander loszugehen.

  • Ist Ihnen jemals etwas Seltsames an diesem oder Ihrem Haus aufgefallen?Möglicherweise müssen Sie dies ein wenig leiten, indem Sie definieren, was Ihrer Meinung nach seltsam ist. Strukturelle Mängel? Eine gespenstische Erscheinung, die im Dunkel der Nacht aus dem Dachbodenfenster schaut? Es kann von Ihren Anliegen und dem, was Sie stört, abhängen.

Seien Sie bereit, überrascht zu werden

Es gibt unendlich viel, was Sie durch Gespräche mit Nachbarn herausfinden können. Wenn Sie nicht fragen, werden Sie es nicht wissen. Der Kauf eines Hauses ist eine langfristige Verpflichtung. Diese Gespräche können Sie davor bewahren, einen großen Kauffehler zu begehen und in eine Gegend zu ziehen, in der es Ihnen noch lange schlecht gehen könnte.