Sollten Sie Ihre Hypotheken-Anzahlung per Crowdfunding finanzieren?

Eine der größten Hürden bei der Aufnahme einer Hypothek besteht – neben der Verbesserung Ihrer Bonitätshistorie und Ihres Scores – darin, genug Geld zu sparen, um Ihre Anzahlung zu decken.

Laut dem „Home Buyer and Seller Generational Trends Report 2020“ der National Association of Realtors glaubt mehr als jeder zehnte Käufer, dass das Sparen für eine Anzahlung der schwierigste Schritt beim Hauskaufprozess ist. Dies gilt insbesondere für Käufer im Alter von 29 Jahren und jünger, von denen 30 % angeben, dass sie die größten Schwierigkeiten haben, die Anzahlung aufzubringen. 

In einem anderen Bericht heißt es, dass die größte Sorge der Millennial-Hauskäufer darin besteht, genug Geld für eine Anzahlung zu haben. Die Hälfte der Befragten einer aktuellen Redfin-Umfrage unter 24- bis 38-Jährigen nannten dies als ihr größtes Hindernis. 

Mit den traditionelleren Methoden des Sparens für eine Anzahlung, wie z. B. aggressivem Sparen oder der Aufnahme eines Kredits von einem Rentenkonto, können Sie manchmal nicht den Betrag erreichen, den Sie für den Kauf Ihres Eigenheims benötigen. Eine Alternative besteht darin, Plattformen wie GoFundMe und Kickstarter zu nutzen, mit denen Sie Geld sammeln können, um Ihr Ziel zu erreichen. Hier erfahren Sie, warum Sie über Crowdfunding für Ihre Hypothek nachdenken sollten. 

Sollten Sie Ihre Anzahlung per Crowdfunding finanzieren? 

Unter Crowdfunding versteht man traditionell die Verwendung kleiner Kapitalbeträge einer großen Gruppe einzelner Mitwirkender zur Finanzierung eines neuen Vorhabens. Angehende Unternehmer, die sich eine Finanzierung für ihr Unternehmen sichern möchten, oder gemeinnützige Organisationen, die Gelder für eine bevorstehende Initiative sammeln müssen, könnten feststellen, dass eine Crowdfunding-Website ihnen dabei helfen kann, ihre Ziele zu erreichen. Dasselbe Konzept kann auf persönliche Unternehmungen angewendet werden, einschließlich des Wohneigentums.

HomeFundIt vom Hypothekenbankunternehmen CMG Financial wird laut einer Pressemitteilung, in der seine Einführung angekündigt wird, als „der erste branchenweit anerkannte Crowdfunding-Dienst beschrieben, der Hauskäufern die Unterstützung, Bildung und Plattform bietet, die sie zum Crowdfunding einer Hypothekenanzahlung benötigen“. 

So funktioniert Crowdfunding Ihrer Anzahlung

Sobald ein Benutzer ein HomeFundIt-Konto erstellt, wird er aufgefordert, einen Online-Antrag für die Präqualifizierung einer Hypothek auszufüllen. Wenn alles gut geht, können sie eine Kampagne aufbauen, sie bewerben und mit dem Crowdfunding ihrer Anzahlung beginnen. 

Hauskäufern, die HomeFundIt nutzen, wird außerdem empfohlen, einen Schulungskurs für Hauskäufer zu absolvieren, für den die Gebühren übernommen werden. Für Käufer, die weniger als ihr lokales Durchschnittseinkommen verdienen, vergütet HomeFundIt 2 US-Dollar für jeden durch Crowdfunding finanzierten US-Dollar, bis zu 2.500 US-Dollar oder 1 % des Kaufpreises, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist. Käufer, die verdienenmehrWer über dem durchschnittlichen Durchschnittseinkommen liegt, kann für jeden Crowdfunding-Dollar 2 US-Dollar erhalten, bis zu 1.000 US-Dollar oder 1 % des Kaufpreises, je nachdem, welcher Betrag geringer ist. 

Im Gegensatz zu den meisten Crowdfunding-Plattformen erhebt HomeFundIt von seinen Nutzern keine Gebühren. Alle eingezahlten Gelder fließen direkt in die Anzahlung des Hauskäufers, es sei denn, einer der Beitragszahler bezeichnet seinen Teil des Geldes als unbedingt vom Hauskauf abhängig. 

Ein weiterer Crowdfunding-Dienst, der sich der Unterstützung potenzieller Hauskäufer widmet, ist Feather the Nest. Benutzer registrieren sich auf der Website, bauen ein „Nest“ und teilen es mit ihrem sozialen Netzwerk, um Unterstützung zu erhalten. Das Geld wird den Nestbesitzern innerhalb von 10 Minuten nach jedem Beitrag zum Zielbetrag überwiesen. Neben Anzahlungen können Nutzer der Website auch Mittel für eine Hausrenovierung oder andere immobilienbezogene Initiativen sammeln. Für jeden Beitrag fällt jedoch eine Transaktionsgebühr von 5 % an. 

Warum Ihr Anzahlungsbetrag wichtig ist  

Ihre Anzahlung ist für Ihren Hauskauf von entscheidender Bedeutung, und je mehr Sie beitragen können, desto besser starten Sie als Hausbesitzer. Sie werden wahrscheinlich einen wettbewerbsfähigeren Hypothekenzinssatz erhalten und – wenn Sie genug sparen und Crowdfunding für eine Anzahlung von 20 % durchführen – können Sie eine Hypothekenversicherung vermeiden. 

Zusätzlich zur Implementierung von Taktiken wie der Automatisierung von Sparmaßnahmen und Crowdfunding sollten Sie erwägen, etwaige unerwartete Gewinne wie einen Bonus oder eine Steuerrückerstattung aufzubewahren, um Ihren Anzahlungsbetrag zu erhöhen.

Es sollte sich wie eine bemerkenswerte Leistung anfühlen, Ihre Reise zum Eigenheim mit einer angemessenen Menge an Eigenkapital zu beginnen.