Sollten Hauskäufer für den Abschluss eine Überweisung oder einen Bankscheck verwenden?

Wenn Sie bereit sind, den Deal für Ihr Traumhaus abzuschließen, haben Sie diesen Moment wahrscheinlich schon eine ganze Weile erwartet. Nach Monaten oder sogar Jahren der Suche nach Häusern, der Sicherung der Finanzierung, der Preisverhandlung und vielem mehr bleibt zwischen Ihnen und den neuen Hausschlüsseln nur noch die Unterzeichnung des endgültigen Schecks bei der Titelfirma oder dem Treuhandagenten.

Zweifellos benötigt das Titelunternehmen zertifizierte Mittel. Sie können entweder einen Bankscheck mitbringen oder eine Überweisung vornehmen. Was ist der Unterschied? Wird das Geld rechtzeitig bei der Titelgesellschaft ankommen, wenn Sie die Gelder überweisen?

In dieser letzten Phase, in der so viel auf dem Spiel steht, möchten Sie eine reibungslose Transaktion sicherstellen. Lesen Sie weiter, um einen Vergleich von Banküberweisungen und Bankschecks zu finden, einschließlich der Funktionsweise der einzelnen Zahlungsmethoden, ihrer Vor- und Nachteile und wie Sie schnell und einfach in Ihr neues Zuhause gelangen.

Wahrheit vs. Fiktion

Über diese Optionen kursieren häufig zwei populäre Mythen.

• Das erste ist, dass Bankschecks frei von Betrug sind. Nein, das sind sie nicht.
• Der zweite Grund ist, dass alle Überweisungen sofort erfolgen. Tatsächlich sind sie es nicht.

Wie funktionieren Bankschecks?

Ein Bankscheck ist im Wesentlichen ein Scheck, der von Ihrer Bank oder Kreditgenossenschaft an den vorgesehenen Zahlungsempfänger ausgestellt wird. Als Kontoinhaber müssen Sie persönlich zu Ihrem Finanzinstitut gehen, sich ausweisen und beim Bankschalter einen Bankscheck anfordern. Der Scheck wird auf die Mittel des Finanzinstituts ausgestellt – nicht auf Ihre eigenen – aber Sie müssen den Betrag des Schecks als Versicherung für das Finanzinstitut auf Ihrem Konto verrechnen lassen.

Der Kassierer fordert die Namen des Zahlers und des Zahlungsempfängers sowie den Dollarbetrag für den Scheck an. Sie überprüfen Ihren Ausweis und vergewissern sich, dass auf dem Konto ausreichend Geld vorhanden ist, um die Transaktion abzudecken, und dass alle letzten Einzahlungen verbucht wurden. Sie ziehen einen Bankscheck mit Ihrem Namen und dem Namen des Zahlungsempfängers aus und unterschreiben oder stempeln ihn mit ihrem offiziellen Titel, wodurch er als zertifiziert gekennzeichnet wird. Abhängig von der Art der Institution und den angebotenen Dienstleistungen kann es sein, dass für die Ausstellung des Bankschecks eine geringe Gebühr erhoben wird.

Mögliche Nachteile von Bankschecks

Die Beschaffung eines Bankschecks kann Probleme bereiten. Einige Finanzinstitute verlangen eine Vorankündigung, bevor sie einen größeren Geldbetrag abheben und Ihnen auszahlen.

Bankschecks sind nicht vor Betrug gefeit – sie können von Betrügern manipuliert oder für zahlreiche Betrügereien verwendet werden.Dieses Risiko wirkt sich in der Regel auf die Seite des Empfängers aus, aber ein Zahler sollte sich auch der potenziellen Nachteile bewusst sein.

Wie funktionieren Überweisungen?

Bei Banküberweisungen wird Geld direkt von Ihrem Finanzinstitut zum Zahlungsempfänger transferiert, wobei der Zwischenhändler und das Ausstellen eines Schecks vollständig entfallen. Früher wurden sie per Telegraf zugestellt, aber das hat sich geändert; Die meisten Überweisungen werden heutzutage elektronisch abgewickelt. Normalerweise sind sie relativ schnell und innerhalb von 24 Stunden abgeschlossen. Der Dienst, den viele Finanzinstitute für diese sicheren Nachrichten nutzen, ist SWIFT, was für Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication steht.

Sie können Ihre Bank oder Kreditgenossenschaft bitten, persönlich, telefonisch oder über das Internet eine Überweisung vorzunehmen. Wenn Sie unter Zeitdruck stehen, sind Online-Überweisungen von Vorteil, da Sie nicht persönlich anwesend sein müssen.

Mögliche Nachteile von Überweisungen

Obwohl Überweisungen in der Regel schnell erfolgen, können sie unter bestimmten Umständen einige Tage oder länger dauern, beispielsweise wenn Sie Geld ins Ausland senden. Je nach Finanzinstitut kann es sein, dass die Gelder an ein entsprechendes oder Partnerinstitut überwiesen werden müssen, was den Eingang verzögern kann. Möglicherweise muss die Leitung vor der Übertragung auch genehmigt werden.

Mit der Überweisung sind Gebühren verbunden und der Geldbetrag, den Sie per Überweisung überweisen können, ist begrenzt. Diese variieren je nach Institution.

Überweisungen können normalerweise nicht rückgängig gemacht werden.Das bedeutet, dass Sie Ihre Meinung nicht im letzten Moment ändern und die Transaktion rückgängig machen können.

Warum Abschlussagenten auf zertifizierten Fonds bestehen

Angenommen, Sie stehen Finanzinstituten insgesamt skeptisch gegenüber und möchten lieber einfach mit einem großen Sack Geld in Ihr Haus gehen und das Geld auf den Tisch werfen. Leider wollen die Verschließer die Haftung, die mit so viel Bargeld verbunden ist, nicht tragen. Darüber hinaus müssen Transaktionen über 10.000 US-Dollar in bar dem Internal Revenue Service gemeldet werden.

Daher sind eine Überweisung oder ein Bankscheck die sichersten Optionen.

Eigentumsgesellschaften, Treuhänder und andere Verschließer können eine Urkunde erst dann beurkunden, wenn der Gegenwert in bar vorliegt.Diese Personen vertreten sowohl den Verkäufer als auch den Käufer. Sie versprechen, dass der Verkäufer das Geld erhält, wenn die Urkunde beurkundet wird. Sie versprechen, die Urkunde zu beurkunden, wenn der Käufer das Geld hinterlegt.

Die Gesetze für diesen Prozess können von Bundesstaat zu Bundesstaat unterschiedlich sein, die Gelder müssen jedoch häufig eingezahlt werden und vor der Auszahlung verfügbar sein.Per Banküberweisung erhaltene Beträge können oft sofort ausgezahlt werden, per Bankscheck erhaltene Beträge müssen jedoch am Tag vor der Auszahlung eingezahlt werden. Auf andere Weise erhaltene Gelder verzögern die Auszahlung.

Ein Wort der Warnung

Unabhängig davon, für welche Methode Sie sich beim Abschluss entscheiden, stellen Sie sicher, dass die Mittel aus einer Quelle stammen, die bereits von allen am Hausverkauf beteiligten Parteien überprüft wurde.Mit anderen Worten: Entschließen Sie sich nicht, aus Zeitgründen eine Abkürzung zu nehmen und einen Scheck von einem Freund ausstellen zu lassen oder eine unbestätigte Banküberweisungsstelle am Flughafen aufzusuchen. Der Abschluss eines Hauses ist eine ernste Angelegenheit, und in der Endphase des Verkaufs gibt es kaum Spielraum für Fehler.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)