Das ist der durchschnittliche 30-jährige Hypothekenzinssatz, den US-Kreditgeber anbieten – der höchste Zinssatz seit 2020, laut täglichen Daten, die Swip Health zur Verfügung gestellt werden.
Die beliebteste Art von Wohnungsbaudarlehen ist heute teurer als seit über einem Jahr, was zum großen Teil auf die Inflation und die Omicron-Variante von COVID-19 zurückzuführen ist. Die Zinssätze für Festhypotheken tendieren dazu, sich in die gleiche Richtung zu entwickeln wie die Renditen 10-jähriger Staatsanleihen, die normalerweise steigen, wenn die Sorgen der Anleger über die Inflation zunehmen. Diese Woche sind die Renditen auf den höchsten Stand seit Monaten gestiegen, da Sorgen über den jüngsten Anstieg der COVID-19-Fälle Befürchtungen schüren, dass die Inflation schlimmer wird und die Federal Reserve wiederum dazu drängt, die Leitzinsen höher und schneller anzuheben als ursprünglich geplant.
Während die durchschnittliche 30-Jahres-Angebotsrate immer noch nicht hoch istDasDa die Zinsen weit über dem im Dezember 2020 erreichten Tiefststand von 2,89 % liegen, rücken die Tage mit Rekordtiefzinsen immer mehr in den Hintergrund, so dass potenzielle Hauskäufer weniger in der Lage sind, die in der Pandemie gestiegenen Hauspreise auszugleichen.
(Die täglichen Hypothekendaten von Swip Health reichen nur bis April 2021 zurück, und Daten zu jährlichen Höchst- und Tiefstständen reichen nur bis ins Jahr 2020 zurück, aber wir wissen, dass der höchste 30-Jahres-Durchschnitt im Jahr 2020 im März bei 4,71 % lag. Wir wissen auch, dass separate Messungen von Freddie Mac und der Mortgage Bankers Association zeigen, dass der durchschnittliche 30-Jahres-Zinssatz im ersten Winter der Pandemie ein Allzeit-Rekordtief erreichte.)
„Die finanzielle Komfortzone schrumpft weiter, da die Immobilienpreise weiter steigen und die Hypothekenzinsen steigen“, sagte Todd Teta, Chief Product Officer beim Immobiliendatenunternehmen ATTOM Data Solutions, in einem letzte Woche veröffentlichten Bericht über die Erschwinglichkeit von Eigenheimen.
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