So erkennen Sie, ob Sie zum Auszug bereit sind

ByDr. J. K. Hartmann

Wenn Sie nach dem College-Abschluss wieder nach Hause gezogen sind, zu Hause gewohnt haben, während Sie zur Schule gingen, oder in den letzten Jahren bei Ihrer Familie gelebt haben, während Sie gearbeitet haben, fragen Sie sich vielleicht, wie viel Sie sparen müssen, bevor Sie ausziehen und die Unabhängigkeit genießen können. 

Wenn Sie jedoch ausziehen, bevor Sie in der Lage sind, Ihren Lebensunterhalt zu bestreiten, verfügen Sie möglicherweise nicht über die nötigen Voraussetzungen, um finanziell erfolgreich zu sein, und könnten wieder zu Hause landen. Um diesen Bumerang-Effekt zu vermeiden, stellen Sie vor dem Auszug sicher, dass Sie diese finanziellen Kriterien erfüllen.

Sie können Ihre Rechnungen decken

Bevor Sie sich für einen Auszug entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie es sich leisten können, alleine zu leben. Erstellen Sie ein detailliertes Monatsbudget, das einen Plan für die Geldausgabe darstellt. Schreiben Sie zunächst auf, was Sie in einem Monat ausgeben und was Sie verdienen. Berücksichtigen Sie bei der Erstellung dieses Ausgabenplans alle zusätzlichen Ausgaben, die Ihnen bei Ihrem Auszug entstehen könnten.Dazu gehören Posten wie Nebenkosten, Transportkosten, Lebensmittel und Miete. Wenn Sie zu Hause gewohnt haben, haben Sie möglicherweise einen größeren Teil Ihres Gehalts für Unterhaltung oder andere unwesentliche Dinge ausgegeben. Wenn Sie alleine ausziehen, müssen Sie in diesem Bereich möglicherweise Abstriche machen. 

Als nächstes subtrahieren Sie Ihre Ausgaben von Ihren Einnahmen. Wenn die Zahl negativ ist, können Sie Ihre Rechnungen noch nicht bezahlen und müssen mehr verdienen und/oder weniger ausgeben, um im Rahmen Ihrer Möglichkeiten leben zu können. Wenn die Zahl positiv ist, überlegen Sie sich einen Plan, wie Sie das übrig gebliebene Geld ausgeben.

Notiz

Leben Sie vor dem Auszug mit dem Budget, das Sie in den nächsten Monaten festlegen, so, als ob Sie bereits allein leben würden. Legen Sie außerdem überschüssiges Geld in einen Notfallfonds. Dieser Test gibt Aufschluss darüber, ob Sie es sich leisten können, alleine zu leben, und bereitet Sie auf einen viel reibungsloseren Übergang zum Alleinleben vor.

Sie haben Ihre Schulden unter Kontrolle

Wie hoch Ihre Schulden sind, kann sich auch auf Ihre Auszugsfähigkeit auswirken. Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis misst den Betrag, den Sie jeden Monat für Kreditkartenzahlungen, Autokredite und andere Kredite schulden, im Verhältnis zu dem Gesamtbetrag, den Sie verdienen. Ein Schulden-Einkommens-Verhältnis von unter 43 % gilt in den Augen der Kreditgeber als günstig, aber je niedriger das Verhältnis, desto besser haben Sie Ihre Schulden im Griff.

Wenn Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis deutlich über dem Idealwert liegt, möchten Sie vielleicht noch nicht ausziehen, weil Sie das übrig gebliebene Geld aus Ihrem Haushalt lieber zur Schuldentilgung verwenden möchten, anstatt eine eigene Wohnung und die damit verbundenen Kosten zu bezahlen. Wenn dies Ihre finanzielle Situation beschreibt und Sie in der Nähe Ihrer Eltern arbeiten und mit ihnen gut auskommen, möchten Sie vielleicht vorübergehend bei ihnen wohnen, damit Sie Ihre Schulden schneller abbezahlen können.

Wenn Sie jedoch überschaubare Schulden haben, können Sie Ihre Schulden möglicherweise aggressiv abbezahlen und schnell ausziehen. Damit dies eine gute Option ist, müssen Sie einen Schuldentilgungsplan haben und Opfer bringen, sodass der Großteil Ihres Geldes für Ihre Schulden verwendet wird. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Schulden Sie zuerst in Angriff nehmen sollen, beginnen Sie mit den hochverzinslichen Schulden, dann mit den Schulden mit dem niedrigsten Saldo und schließlich mit allen Schulden, die dem Inkasso übergeben wurden.

Sobald Ihr Schuldentilgungsplan läuft, legen Sie zwei Zieltermine fest: einen für die Erfüllung Ihrer Schuldenverpflichtung und einen für den Auszug. Besprechen Sie diesen Plan vorher mit Ihren Eltern.

Sie verfügen über einen Notfallfonds

Ein entscheidender Schritt für einen klugen und sicheren Auszug ist der Aufbau eines Notfallfonds – eines Geldpools, auf den Sie zurückgreifen können, um überraschende Ausgaben zu bezahlen, sodass Sie keinen Kredit aufnehmen oder auf Altersvorsorgesparen zurückgreifen müssen.

Fangen Sie klein an, mit 1.000 bis 2.000 US-Dollar in Ihrem Notfallfonds. Sie sollten vor dem Auszug eventuell einen Betrag ansparen, der den Lebenshaltungskosten von drei bis sechs Monaten entspricht, damit Sie unvorhergesehene Ausgaben wie Arztrechnungen, Selbstbehalte von der Versicherung und Urlaub bewältigen können. Mit einem festen Arbeitsplatz und der Verpflichtung zu einem monatlichen Budget können Sie relativ schnell einen ausreichend großen Notfallfonds zusammenstellen.

Sie haben genügend Einkommen, um die Miete zu bezahlen

Ein Kriterium, das Vermieter häufig zur Überprüfung von Mietern verwenden, ist das Verhältnis von Einkommen zu Miete von 3 zu 1. Das heißt, es ist wünschenswert, ein monatliches Einkommen zu haben, das dem Dreifachen der monatlichen Kosten Ihrer Miete entspricht.

Dies ist eine nützliche Faustregel, um zu beurteilen, ob Sie sich eine eigene Miete leisten können. Wenn die Miete, die Sie im Auge haben, 1.000 US-Dollar pro Monat kostet, sollten Sie über ein monatliches Einkommen von mindestens 3.000 US-Dollar verfügen, um diese Miete bequem bezahlen zu können, ohne Ihre Finanzen zu überfordern. Wenn Sie nicht über die finanziellen Mittel verfügen, um die Miete zu bezahlen, müssen Sie möglicherweise auf eine kleinere Immobilie verkleinern oder den Auszug verschieben, bis Sie genug verdienen, um sich die Miete leisten zu können.

Sie können einen Mitbewohner finden

Obwohl ein Mitbewohner keine zwingende Voraussetzung für den Auszug ist, ist die Anschaffung eines Mitbewohners eine gute Möglichkeit, Miete zu sparen, da Sie eine höhere Miete unter den Mitbewohnern aufteilen können. Mitbewohner ermöglichen Ihnen möglicherweise sogar den Umzug in eine größere Wohnung, als Sie sich alleine leisten können.

Notiz

Ob Sie ausziehen können, hängt möglicherweise letztendlich von Ihrer Fähigkeit ab, eine bezahlbare Miete zu finden. Denken Sie also ernsthaft über die Idee nach, Mitbewohner zu finden.

Wählen Sie Ihre Mitbewohner jedoch sorgfältig aus; Wählen Sie nach Möglichkeit Menschen aus, die einen ähnlichen Lebensstil haben wie Sie. Halten Sie auch Ihre individuellen finanziellen Verpflichtungen schriftlich fest, denn Freundschaften können in schwierigen Lebenssituationen sonst schnell in die Brüche gehen. Schützen Sie sich vor Identitätsdiebstahl, indem Sie Ihre persönlichen Daten an einem Ort sichern, der nicht gefunden oder abgerufen werden kann. Schließen Sie nach Möglichkeit separate Mietverträge mit Ihrem Vermieter ab, damit Sie nicht haftbar gemacht werden können, wenn Ihre Mitbewohner die Miete oder andere Rechnungen auslassen.

Sie haben Geld für Mietgebühren und Kautionen

Wenn Sie eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus mieten, benötigen Sie in der Regel Geld für eine Kaution, Ihre erste und möglicherweise letzte Monatsmiete, Mietantragsgebühren und eine Bonitäts- oder Hintergrundprüfung. Halten Sie Geld für Kautionen oder Anschlussgebühren für Versorgungsunternehmen wie Strom, Wasser und Kabel bereit. 

Um einen reibungslosen Übergang zu Ihrem nächsten Zuhause zu gewährleisten, sparen Sie genug Geld, um diese Rechnungen zu decken. Halten Sie außerdem genügend Geld für die Umzugskosten bereit. Wenn Sie nicht genug Geld haben, um diese wesentlichen Umzugskosten zu decken, kann dies Ihren Auszugsplan zunichte machen.

Sie können sich eine Mieterversicherung leisten

Wenn man zum ersten Mal alleine lebt, denkt man leicht, dass man unbesiegbar ist. Selbst wenn Sie ein sorgfältiger Mieter sind, kann es jedoch zu unvorhergesehenen Katastrophen kommen. Eine Mieterversicherung kann Ihnen Sicherheit geben und Ihnen bei der Reparatur oder dem Ersatz Ihres Eigentums im Falle unvorhergesehener Situationen helfen. Die Mieterversicherung ist eine besondere Art von Versicherungspolice, die Ihr Eigentum vor Verlusten oder Schäden schützt, die durch abgedeckte Gefahren wie Feuer, Sturm oder Diebstahl entstehen.

Notiz

Auch wenn eine Mieterversicherung wie eine unnötige Ausgabe erscheint, ist sie in der Regel erschwinglich – etwa 20 US-Dollar pro Monat – und kann Ihnen eine Menge Geld sparen, verglichen mit der Zahlung von Schäden aus eigener Tasche nach einer Katastrophe.

Wenn Sie sich die Mieterversicherung jetzt nicht leisten können, sollten Sie darüber nachdenken, mit dem Auszug zu warten, bis Sie genug gespart haben, um die Prämien für die Mieterversicherung zu bezahlen. Beachten Sie: Die Prämien für die Mietversicherung richten sich nach Ihrem Wohnort, der gewählten Versicherungssumme und Ihrem Selbstbehalt. 

Sie sind bereit, ein Jahr zu bleiben

Mietverträge für Wohnungen haben in der Regel eine Laufzeit von einem Jahr oder länger. Seien Sie also bereit, die Verpflichtung einzugehen, in die neue Wohnung einzuziehen und mindestens so lange dort zu bleiben. Wenn Sie glauben, dass Sie es sich nicht leisten können, so lange in der Mietwohnung zu wohnen, bauen Sie das nötige finanzielle Polster auf, um sich eine einjährige Miete leisten zu können, oder seien Sie bereit, einen kurzfristigen oder monatlichen Mietvertrag abzuschließen.

Ein zu früher Auszug kann dazu führen, dass Ihr Mietvertrag gekündigt wird, was dazu führen kann, dass Sie Swip Health für den Mietvertrag bezahlen müssen. Der unbezahlte Betrag kann sogar an Inkassobüros weitergeleitet werden, was Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrer zukünftigen Fähigkeit, ein Haus zu kaufen, schaden könnte.

Sie sind bereit, gebrauchte Möbel zu kaufen

Zu warten, bis Sie genug für die Designer-Essgruppe oder das Ledersofa gespart haben, kann Sie davon abhalten, zu Ihrem bevorzugten Zeitpunkt auszuziehen. Stattdessen sollten Sie beim ersten Auszug gerade genug gespart haben, um Ihre Wohnung mit gebrauchten Gegenständen aus Familien- oder Secondhand-Läden auszustatten. Sobald Sie etwas Geld gespart haben, können Sie damit neuere Artikel hinzufügen.

Wenn Sie jetzt die sparsame Entscheidung treffen, können Sie sich in Zukunft ein schöneres Zuhause leisten, da Sie so Schulden vermeiden können. Wenn es Zeit ist, Möbel einzukaufen, nehmen Sie sich die Zeit, nach Angeboten zu suchen. Durch sorgfältige Planung und Einsparung können Sie über einen Zeitraum von Jahren an der Gestaltung Ihres Wunschhauses arbeiten; Es muss nicht über Nacht passieren.

Sie sind bereit, Ihre Kreditwürdigkeit zu schützen

Viele junge Erwachsene beschädigen ihre Kreditwürdigkeit, wenn sie zum ersten Mal ausziehen. Wenn Sie Zahlungen mehr als 30 Tage zu spät leisten oder Ihre Nebenkosten nicht rechtzeitig begleichen und diese einem Inkassobüro übergeben oder abgebucht werden, kann dies Ihrer Kreditwürdigkeit schaden.

Wenn Sie nicht bereit sind, die für die Aufrechterhaltung einer gesunden Kreditwürdigkeit erforderlichen gesunden Geldverwaltungsgewohnheiten beizubehalten, sind Sie möglicherweise noch nicht finanziell verantwortungsbewusst genug, um auszuziehen. Wenn Sie dagegen bereit sind, alle Ihre Rechnungen pünktlich zu bezahlen, verfügen Sie schließlich über die hervorragende Kreditwürdigkeit, die Sie benötigen, um sich für einen guten Kredit zu qualifizieren, wenn Sie sich für den Kauf eines Eigenheims entscheiden.

Der erste Auszug erfordert eine sorgfältige Planung, um sicherzustellen, dass Sie für Ihren Lebensunterhalt sorgen können. Sie sollten auf der Grundlage einer gründlichen und realistischen Betrachtung Ihrer Ausgaben ein solides Budget festlegen und einen Notfallfonds für unvorhergesehene Ereignisse aufbauen. Ein gut durchdachter Auszugsplan kann dafür sorgen, dass Sie rechtzeitig packen und komfortabel alleine leben können.

Die Gewohnheiten, die Sie sich beim ersten Auszug aneignen, werden Sie Ihr ganzes Erwachsenenleben lang begleiten. Seien Sie verantwortungsbewusst und zahlen Sie Ihre Rechnungen pünktlich, und Sie sollten in der Lage sein, Ihre Finanzen effektiv zu verwalten.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Wie viel sollte man vor dem Auszug sparen?

Wie viel Sie vor dem Auszug sparen müssen, hängt von den Lebenshaltungskosten in Ihrer Region ab. Sie sollten genug Ersparnisse haben, um Ihre Umzugskosten zu decken, einschließlich Vorauszahlungen für Miete oder Kaution. Ihr monatliches Einkommen sollte Ihre Miete oder Hypothekenzahlung, Nebenkosten, Lebensmittel und andere Lebenshaltungskosten decken. Eine gute Faustregel besteht darin, sicherzustellen, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache Ihrer Miete oder Hypothekenzahlung beträgt.

Was sollten Sie bei einem Umzug aus dem Bundesstaat beachten?

Berücksichtigen Sie bei einem Umzug aus einem Bundesstaat die Kosten des tatsächlichen Umzugs. Müssen Sie für einen LKW oder ein Umzugsunternehmen bezahlen? Müssen Sie für Ihr neues Zuhause komplett neue Möbel und Gegenstände kaufen? Planen Sie landesspezifische Ausgaben ein, die sich ändern können, z. B. die Kosten für eine neue staatliche Lizenz oder einen neuen Personalausweis, Transportkosten (z. B. eine Kfz-Versicherung) und etwaige Änderungen Ihrer täglichen Lebenshaltungskosten.