Sind Aktien eine bessere Investition als Immobilien?

In Arizona, Nevada, Kalifornien und Florida stiegen die Immobilienpreise zwischen 2004 und 2006 sprunghaft an. Andere Teile des Landes erlebten ähnliche Aufschwünge, aber diese vier Staaten verzeichneten einige der größten Zuwächse.

Immobilieninvestitionen wurden zu einem beliebten Zeitvertreib für neue Anleger, die auf der Suche nach schnellen Gewinnen waren. Es gab zahlreiche Gerüchte, dass Leute ein Haus umgedreht und innerhalb eines Monats 50.000 Dollar verdient hätten. Im Jahr 2008 platzte die Immobilienblase und Gewinne begannen sich in Verluste umzuwandeln.

Die Aktienkurse stürzten ab, nachdem große Finanzunternehmen und Versicherungsunternehmen im Jahr 2008 Insolvenz anzumelden begannen. Dies war größtenteils auf unverantwortliche Kreditvergabepraktiken zurückzuführen. Als die Unternehmen schrumpften, geriet die Wirtschaft in eine Rezession. Sowohl Immobilien als auch Aktien erlitten Einbußen. Da stellt sich die Frage: Was ist eine bessere Investition: Aktien oder Immobilien? Es hängt von Ihrer Risikotoleranz und Ihren Zielen ab.

Bestimmen Sie, was für Sie am besten ist

Um festzustellen, ob eine Investition besser ist als eine andere, sollten Sie zunächst „besser“ definieren. Entwickeln Sie Investitionskriterien, Ziele, einen Zeitplan und definieren Sie die Höhe des Risikos, die Sie für akzeptabel halten. Dies wird Ihnen helfen, eine gute Investition zu definieren.

Einige Investitionskriterien könnten sein:

• Der akzeptable Return on Investment (ROI) für Ihre Pläne und Fähigkeiten
• Ihre Ziele und welche Investition Ihnen im vorgegebenen Zeitrahmen am ehesten dabei helfen wird, diese zu erreichen
• Bevorzugen Sie Portfoliovielfalt?
• Möchten Sie, dass Ihre Investition bald Erträge erwirtschaftet, oder sind Sie auf der Suche nach Kapitalzuwachs?
• Die steuerlichen Konsequenzen, Gebühren und Mindestbeträge
• Wie viel Geld müssen Sie investieren?
• Wie viel Risiko sind Sie bereit einzugehen?

Sehen Sie sich die Trends für den Immobilien-ROI für das Gebiet an, in das Sie sich einkaufen möchten. Vergleichen Sie den Geldbetrag, den Sie für Immobilien ausgeben würden, mit der Anzahl der Aktien, die Sie mit demselben oder einem besseren ROI kaufen könnten.

Wenn Ihr Ziel darin besteht, in kürzester Zeit so viel Land wie möglich zu erwerben, sind Aktien möglicherweise keine gute Option. Wenn Ihr Ziel jedoch darin besteht, ein vielfältiges Portfolio aufzubauen, ist es schwierig, im Immobilienbereich vielfältig zu sein, es sei denn, Sie kaufen Grundstücke im ganzen Land.

Aktien sind viel einfacher zu verkaufen als Immobilien. Wenn Sie Ihre Investitionen dann verkaufen möchten, wenn Sie glauben, dass sie den größten Wert haben, bedenken Sie, dass der Verkauf von Immobilien längere Zeit in Anspruch nehmen kann. Die Preise können sich ändern, bevor Sie verkaufen können.

Im Allgemeinen können Aktien innerhalb von 24 Stunden verkauft werden, was sie zu einer viel liquideren Investition macht (die Möglichkeit, sie in Bargeld umzuwandeln).

Während Immobilien ein sehr greifbarer Vermögenswert sind, der immer etwas wert sein wird, sind erhebliche Investitionen erforderlich, um Wohnraum zu verbessern, der „umgedreht“ werden muss, um damit Geld zu verdienen. Wenn Sie lediglich Grundstücke besitzen, sind möglicherweise keine kostspieligen Verbesserungen erforderlich, Sie zahlen jedoch Grundsteuern.

Ähnlichkeiten als Investitionen

Als Kapitalanlage weisen Aktien und Immobilien viele Gemeinsamkeiten auf. Einige Ähnlichkeiten umfassen:

• Sowohl bei Aktien als auch bei Immobilien gibt es Kompromisse zwischen Risiko und Rendite.
• Beide können von Anfängern gekauft werden, sollten es aber nicht sein.
• Beides kann Ihnen viel Geld einbringen oder viel Geld verlieren.
• Wenn Sie sowohl bei Aktien als auch bei Immobilien eine Hebelwirkung nutzen (Geld leihen, um die Investition zu kaufen), können Sie mehr Geld verlieren, als Sie investiert haben.
• Sowohl Aktien als auch Immobilien können problemlos über börsennotierte Fonds wie Aktienindexfonds oder REITs (Real Estate Investment Trusts) gekauft werden. Dies ist normalerweise die beste Wahl für diejenigen, die nicht über das Wissen und die Erfahrung verfügen, um einzelne Aktien- und Immobilienkäufe zu bewerten.
• Sowohl Aktien als auch Immobilien können Erträge generieren; Aktien durch die Ausschüttung von Dividenden und Immobilien durch Mieteinnahmen oder Wertsteigerungen beim Verkauf.

Fazit

Sowohl Aktien als auch Immobilien können geeignete Investitionen für den Ruhestand sein. Ist einer besser als der andere? Einige werden sagen, Aktien seien besser, andere behaupten, Immobilien seien es. Es hängt ganz von Ihren individuellen Zielen und Umständen ab.