Online-Suche nach Websites für den Hausverkauf

Fast jeder Hauskäufer, der über eine Internetverbindung verfügt, beginnt mit der Suche nach einem Haus auf Online-Häuserverkaufsseiten. 51 Prozent der Hauskäufer recherchieren im Internet; Überprüfen Sie konkurrierendes Inventar und stellen Sie Listen mit Häusern zusammen, die Sie sehen möchten. Da Sie nicht genau wissen, welche Website ein Hauskäufer besuchen könnte, sollten Immobilienangebote überall veröffentlicht werden.

Grundlegende Informationen zu Interneteinträgen

Fügen Sie alle wichtigen Elemente in Ihre Angebotsbeschreibung ein. Wenn Sie ein wichtiges Detail übersehen, übergeht ein potenzieller Hauskäufer möglicherweise Ihren Interneteintrag auf Hausverkaufsseiten:

• Adresse der Immobilie.
• Verkaufspreis.
• Anzahl der Schlafzimmer und Bäder.
• Jahr, in dem das Haus gebaut wurde.
• Stil des Hauses und Anzahl der Stockwerke
• Quadratmeterzahl.
• Anbaufläche oder Grundstücksgröße.
• Name der Unterteilung oder des Standorts.
• Andere Räume: Familien-Höhle-Medien-Bibliothek usw.
• Art des Bodenbelags.
• Art der Garage.
• Ausstattungsmerkmale wie Kamin oder Pool.
• Haushaltsgeräte.
• Upgrades.
• Beschreibung der HLK-Anlage.
• Kontaktinformationen, einschließlich Telefonnummer.

Beschreiben Sie die Funktionen und Vorteile für Käufer

Merkmale sind eine Beschreibung des Hauses. Vorteile ergeben sich daraus, wie der Käufer diese Funktion nutzen wird. Ein Vorteil macht die Funktion persönlicher und ist es, was sich auf Hausverkaufsseiten verkauft. Nicht einfachinformieren, stattdessen,veranschaulichen. Zum Beispiel:

• Besonderheit: Eingezäunter Hof.
  Nutzen: Privatsphäre, Liegewiese, Platz zum Spielen für Haustiere, üppiger Rasen zum Barfußlaufen, Platz für einen Pool, Platz zum Anbau von frischem Gemüse oder zum Anlegen von Blumengärten.
• Besonderheit: Doppelverglaste Fenster.
  Nutzen: Niedrigere Stromrechnungen, Energieeffizienz gibt umweltbewussten Verbrauchern Sicherheit, wärmer im Winter und kühler im Sommer, geringer Wartungsaufwand, einfach zu bedienen und zu reinigen.
• Besonderheit: Gourmetküche.
  Nutzen: Professionelle Werkzeuge für ernsthafte Köche, die die Zubereitung von Mahlzeiten unterhaltsam und angenehm machen, Freunde mit modernster Ausrüstung beeindrucken, Platz zum Ausstellen von Kochgeschirr und Büchern, praktische und zeitsparende Geräte, vereinfachte Pflege und Wartung, Schönheit und ansprechendes Design machen die Küche zu einem komfortablen und einladenden Arbeitsplatz.

Achtung: Achten Sie darauf, nicht durch die Verwendung diskriminierender Worte gegen den Fair Housing Act zu verstoßen.

Fügen Sie Fotos hinzu

Bilder erzählen die Geschichte besser als alle Worte. Verwenden Sie vier bis acht Fotos in Ihrem E-Flyer und etwa 25 oder mehr Fotos für einen Internetbeitrag auf den meisten beliebten Websites für den Hausverkauf.

• Verwenden Sie eine Weitwinkel-Digitalkamera. Machen Sie mehr Fotos, als Sie benötigen. Probieren Sie verschiedene Standpunkte aus – vom Boden aus oder aus der Vogelperspektive – und nehmen Sie sie aus verschiedenen Blickwinkeln auf, um die schönsten Bilder zu finden, die ins Auge stechen„Kauf mich.“
• Das absolute Minimum: vorne, hinten, Küche und Wohnzimmer.
• Machen Sie Nahaufnahmen interessanter Elemente wie Fliesenarbeiten, Kronleuchter oder Kaminsimse.
• Verwenden Sie eine Fotoverbesserungssoftware. Farbkorrektur, Zuschneiden, Verkleinern des Bildes und Verkleinern der Pixel (72 oder 96 dpi) für das Web.

Erstellen Sie einen Flyer und laden Sie ihn hoch

Ich verwende oft vFlyer.com, um meine Flyer zu erstellen. Es bietet mehrere Preisoptionen sowohl für Marketingflyer als auch für Websites, einschließlich eines kostenlosen Plans für eine fünfseitige Website.Wenn Sie mit der Erstellung des Flyers fertig sind, klicken Sie auf „Veröffentlichen“. Sie können den HTML-Code auf dem Bildschirm kopieren und zum Posten auf Craigslist.org verwenden. Das Beste daran ist, dass vFlyer Ihren Flyer automatisch auf den folgenden Websites veröffentlicht:

• HotPads
• Trulia
• Zillow

Abhängig von Ihrer Preisspanne können Sie auch professionelle Designer oder Online-Websites damit beauftragen, Flyer oder Broschüren für Sie zu erstellen.

Andere Websites zum Verkauf von Häusern

Täglich tauchen neue Websites auf, die kostenlose Immobilienanzeigen akzeptieren. Wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, teilen Sie ihm mit, wo Sie Ihr Immobilienangebot aufgeben werden, um Doppelarbeit zu vermeiden.

• Zillow.com. Überprüfen Sie zuerst den Zestimate, der oft weit vom Marktwert entfernt ist. Wenn der Wert zu niedrig ist, möchten Sie Ihre Immobilienanzeige dort wahrscheinlich nicht veröffentlichen. Obwohl Zillow es Ihnen ermöglicht, seine Schätzung anzufechten, indem Sie aktualisierte Sachinformationen bereitstellen. Zillow Premier Agents können helfen. 
• Aktiver Regen. Diese professionelle und private Immobilien-Networking-Site akzeptiert eingebettetes HTML von vFlyer.
• eBay. eBay erhebt zwar eine Gebühr, der Betrag ist jedoch gering.
• Immobilienmakler.com. Das Problem bei Realtor.com besteht darin, dass Sie keinen Eintrag auf dieser Website veröffentlichen können, es sei denn, Sie sind Mitglied der National Association of Realtors. Diese Hausverkaufsseite bezieht ihre Daten auch aus lokalen MLS-Feeds.
• vFlyer.com. Außerdem können Sie einen einzigen Flyer erstellen, nur für Ihren Immobilieneintrag. Für diesen Service wird jedoch eine Gebühr erhoben.

Zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels ist Elizabeth Weintraub, CalBRE #00697006, Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.