Der Oberste Gerichtshof hat am Donnerstag das bundesstaatliche Räumungsverbot aufgehoben und damit den Schutz für schätzungsweise 3,5 Millionen Mieter aufgehoben, die glauben, dass sie Gefahr laufen, ihre Häuser bald zu verlieren.
Wichtige Erkenntnisse
- Der Oberste Gerichtshof hob am Donnerstag mit einer 6:3-Entscheidung das Räumungsverbot der Centers for Disease Control auf.
- Das Urteil entzieht schätzungsweise 3,5 Millionen Mietern, die davon ausgehen, dass ihnen in den nächsten zwei Monaten die Wohnung gekündigt wird, einen Rechtsschutz, heißt es in einer kürzlich durchgeführten Volkszählungsumfrage.
- Mietern und Vermietern steht weiterhin ein Bundesprogramm zur Zahlung der Miete im Namen finanziell angeschlagener Mieter zur Verfügung.
Das Oberste Gericht entschied in einer 6:3-Entscheidung, dass die Centers for Disease Control and Prevention ihre Befugnisse überschritten hatten, als sie anordneten, dass Vermieter in Landkreisen mit erheblicher Verbreitung von COVID-19 Mieter nicht aus ihren Häusern verweisen dürfen, wenn sie ihre Miete nicht bezahlt haben, wenn sie eine Erklärung unterzeichnet haben, dass sie in einer finanziellen Notlage sind. Das Urteil war ein Sieg für Immobilienmakler und Grundstückseigentümer, die einen Rechtsstreit geführt haben, um die Wiederaufnahme der Räumungen zu ermöglichen.
Das jüngste Moratorium – ein Ersatz für ein ähnliches Verbot, das von September bis 31. Juli galt – dauerte nur 23 Tage. Laut einer Schätzung des Eviction Lab der Princeton University von letzter Woche verhinderte das alte CDC-Verbot die Einreichung von 1,55 Millionen Räumungsverfahren vor Gericht. Laut einer Umfrage des Census Bureau, die zwischen dem 4. und 16. August durchgeführt wurde, gehen dreieinhalb Millionen Erwachsene, die mit ihrer Miete im Rückstand sind, davon aus, dass es zumindest einigermaßen wahrscheinlich ist, dass sie in den nächsten zwei Monaten vertrieben werden.
„Das bundesstaatliche Räumungsmoratorium war eine Lebensader für Millionen von Familien, der letzte verbliebene Bundesschutz, der vielen während der Pandemie eine sichere und stabile Unterkunft ermöglichte“, sagte die National Low Income Housing Coalition, eine Interessenvertretung für den Wohnungsbau, in einer Erklärung am Donnerstag. „Das tragische, folgenreiche und völlig vermeidbare Ergebnis dieses Urteils könnte sein, dass Millionen von Menschen in diesem Herbst und Winter ihr Zuhause verlieren, genau wie die Delta-Variante Gemeinschaften und Leben verwüstet.“
Neben dem landesweiten Verbot bleiben auch andere Maßnahmen zur Räumungsbekämpfung in Kraft. Mieter und Vermieter können sich weiterhin für ein bundesstaatliches Notfallprogramm zur Miethilfe anmelden, das Miete und Stromrechnungen zurückzahlt, obwohl die örtlichen Behörden, die für die Verteilung des Geldes zuständig sind, durch bürokratische Hürden ausgebremst wurden. Darüber hinaus haben einige Bundesstaaten, Städte und Kommunalverwaltungen eigene Räumungsbeschränkungen erlassen.
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