Am vergangenen Wochenende gingen Immobilienmakler erneut vor Gericht, um das jüngste Räumungsmoratorium aufzuheben, wobei beide Seiten in dem Fall eine Entscheidung bis Donnerstag forderten.
Wichtige Erkenntnisse
- Immobiliengruppen, angeführt von der Alabama Association of Realtors, forderten ein Bundesberufungsgericht auf, ein Räumungsmoratorium zu stoppen, das für fast 94 % des Landes gilt.
- Die Gerichtsakte vom Samstag war die jüngste Salve in einem laufenden Rechtsstreit zwischen Grundstückseigentümern und den Centers for Disease Control, die Räumungen mit der Begründung verboten haben, dass Massenräumungen die Pandemie verschlimmern könnten.
- Sowohl die Kläger als auch die Regierung haben eine Entscheidung bis Donnerstag beantragt.
Die Alabama Association of Realtors und andere Immobiliengruppen reichten am Samstag beim D.C. District Court of Appeals eine Klage ein und forderten die Aufhebung einer Entscheidung eines Richters einer unteren Instanz vom Freitag, die die Aufrechterhaltung eines Räumungsverbots der Centers for Disease Control ermöglichte. Sowohl die Kläger als auch die Regierung beantragten beim Gericht eine Entscheidung über den Fall bis Donnerstag.
Die CDC verhängte am 3. August ein neues Räumungsverbot, nachdem das vorherige Verbot, das seit letztem September in Kraft war, am 31. Juli auslief. Das neue Verbot soll verhindern, dass Mieter, die von den wirtschaftlichen Folgen der Pandemie schwer betroffen sind, das Virus weiter verbreiten, und gelten für Bezirke mit hoher oder erheblicher COVID-19-Übertragung, die am Montag fast 94 % des Landes ausmachte.
Das vorherige Verbot wurde auch von Immobilieneigentümern, darunter der Immobiliengruppe Alabama, juristisch angefochten und landete schließlich vor dem Obersten Gerichtshof. Dort ließ Richter Brett Kavanaugh das Moratorium aufrecht, allerdings nur, weil es ohnehin schon fast abgelaufen war, als es beim Gericht ankam. In der Mehrheitsmeinung sagte Kavanaugh, die CDC habe mit der Verabschiedung des Moratoriums ihre Befugnisse überschritten und es könne nicht ohne Genehmigung des Kongresses verlängert werden. Schätzungsweise 3,5 Millionen Erwachsene befürchten, dass sie bald vertrieben werden, so eine Ende Juli und Anfang August durchgeführte Volkszählungsumfrage.
Präsident Joe Biden hatte die CDC gebeten, ein neues Moratorium zu schaffen, nachdem ein Last-Minute-Versuch demokratischer Gesetzgeber, ein neues Moratorium zu verabschieden, gescheitert war, und sagte, selbst wenn das neue Moratorium die rechtlichen Voraussetzungen nicht bestehe, würde das Gerichtsverfahren den in Schwierigkeiten geratenen Mietern Zeit verschaffen, um ein massives bundesstaatliches Mietentlastungsprogramm zu nutzen, um die von ihnen geschuldeten Mietrückstände zu begleichen. Die Immobilienverbände griffen diese Aussage in ihrem Argument auf, das neue Moratorium aufzuheben.
Angesichts der Aussage des Präsidenten, dass diese Verlängerung des Moratoriums und etwaige Rechtsstreitigkeiten zu seiner Verteidigung dazu dienen sollen, Zeit zu gewinnen, um eine rechtswidrige Politik so lange wie möglich aufrechtzuerhalten, sollte dieses Gericht eine sofortige Verwaltungsanordnung erlassen, mit der die Aussetzung aufgehoben wird, während es diesen Antrag prüft“, schrieben die Kläger in der Klage.
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