Wenn einer nach oben geht, geht der andere nach unten. Das ist das klare Muster, das sich abzeichnete, als die Hypothekenzinsen von den Rekordtiefs dieses Winters wieder gestiegen sind und die Messungen der Hypotheken- und Refinanzierungsnachfrage gesunken sind, wie Daten der Mortgage Bankers Association (MBA) in der folgenden Grafik zeigen.
Tiefstzinssätze trugen dazu bei, den Wohnimmobilienboom während der Pandemie anzukurbeln, aber der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek ist in 11 der 13 Wochen in diesem Jahr gestiegen und erreichte letzte Woche 3,36 % – den höchsten Zinssatz seit Juni (außer zwei Wochen zuvor, als er ebenfalls 3,36 % betrug). Im Dezember erreichte der Durchschnitt ein Rekordtief von 2,85 %.
Unterdessen ist der Market Composite Index des MBA, der das Volumen der Anträge sowohl für Käufe als auch für Refinanzierungen misst, seit seinem jüngsten Höchststand am 29. Januar um 29 % gesunken. Sicherlich gibt es noch andere Faktoren, die Käufe bremsen, darunter himmelhohe Preise und ein dürftiges Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern, aber die gestiegenen Kreditkosten, obwohl sie vergleichsweise immer noch recht niedrig sind, lassen sich immer schwerer ignorieren.
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