Es mag der Tag kommen, an dem die Immobilienpreise nicht mehr so schnell steigen – aber das ist nicht heute.
Laut dem am Dienstag veröffentlichten CoreLogic Home Price Index stiegen die Preise für Einfamilienhäuser von Januar bis Februar um 2,2 %, was einem Rekordanstieg von 20 % gegenüber den vorangegangenen 12 Monaten entspricht – dem vierten Rekordmonat in Folge seit Daten aus dem Jahr 1976.Prognostiker von CoreLogic, einem Immobiliendatenunternehmen, gehen davon aus, dass sich dieser Anstieg im Laufe des Jahres verlangsamt, sodass die Preise bis Februar 2023 nur noch 5 % höher sein werden als jetzt.
Der CoreLogic-Index – nicht zu verwechseln mit dem weithin beobachteten S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index, der einen Monat hinterherhinkt – zeichnet ein relativ unnachgiebiges Bild des Immobilienmarktes, trotz Prognosen, dass schnell steigende Hypothekenzinsen die Attraktivität des Hauskaufs dämpfen und letztendlich den Markt für extreme Verkäufer abkühlen werden. Laut CoreLogic konkurrieren Käufer immer noch um eine rekordverdächtige Anzahl an zum Verkauf stehenden Häusern, was die Preise in die Höhe treibt.
„Neue Angebote haben mit der großen Zahl kaufwilliger Familien nicht Schritt gehalten, was dazu geführt hat, dass Häuser schnell und oft über dem Listenpreis verkauft wurden“, sagte Frank Nothaft, Chefökonom von CoreLogic, in einem Bericht. Da jedoch höhere Preise und steigende Hypothekenzinsen Häuser weniger erschwinglich machen, „sollte dies die Nachfrage in den kommenden Monaten dämpfen, was unserer Prognose zufolge zu einer Abschwächung des Preiswachstums führen wird.“
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