Immobilienpreise steigen erneut, da Käufer sich die letzten Tiefstpreise sichern

ByDr. J. K. Hartmann

Die Immobilienpreise stiegen weiter in Rekordtempo und das US-Handelsdefizit verringerte sich stärker als erwartet, wie Berichte vom Dienstag zeigten.

Hier ist ein kurzer Blick auf die wichtigsten Wirtschaftsindikatoren des Tages und was sie uns sagen.

CoreLogic-Hauspreisindex

  • Die Preise für Einfamilienhäuser stiegen von März bis April um 2,6 % und waren 20,9 % höher als im April 2021, was laut dem CoreLogic Home Price Index ein weiteres Rekordwachstum im Jahresvergleich darstellt.
  • CoreLogic, ein auf Wohnimmobilien spezialisiertes Daten- und Analyseunternehmen, prognostiziert, dass sich das Wachstum der Eigenheimpreise im Mai auf ein moderateres Tempo von 1,2 % verlangsamen wird und sich das jährliche Wachstum bis April nächsten Jahres auf 5,6 % verlangsamen wird. 
  • „Käufer, die ihr Haus im April geschlossen hatten, hatten ihren Hypothekenzins im Februar oder März festgelegt, als die Zinsen niedriger waren als heute“, sagte Patrick Dodd, Präsident und CEO von CoreLogic, in einer Analyse. „Da die Zinsen für Festhypotheken mit einer Laufzeit von 30 Jahren jetzt viel höher sind, rechnen wir mit einer nachlassenden Käuferaktivität aufgrund der sinkenden Erschwinglichkeit. Daher prognostizieren wir für das kommende Jahr eine Verlangsamung des Preiswachstums.“

Internationaler Handel der USA mit Waren und Dienstleistungen 

  • Das US-Handelsdefizit verringerte sich im April stärker als erwartet, sank um 19 % auf 87,1 Milliarden US-Dollar und machte den gesamten Anstieg im März zunichte, wie aus Daten des Census Bureau hervorgeht. 
  • Die Lücke zwischen Importen und Exporten war in diesem Jahr die kleinste in jedem Monat und ein willkommener Rückgang, nachdem der Rekordwert von 107,7 Milliarden US-Dollar im März zu einem Rückgang des BIP im ersten Quartal beitrug.  
  • Die Exporte stiegen im April um 3,5 % auf insgesamt 252,6 Milliarden US-Dollar, während die Importe zum ersten Mal seit neun Monaten auf 339,7 Milliarden US-Dollar sanken, was einem Rückgang von 3,4 % entspricht. Einige Ökonomen gehen davon aus, dass eine geringere Lücke dazu beitragen wird, dass die Wirtschaft im zweiten Quartal wieder wächst. Die Exporte dürften in diesem Jahr weiter steigen, während die Verbraucher möglicherweise ihre Ausgaben drosseln und so die Importe drosseln, sagten sie.

Verbraucherkredit 

  • Laut dem monatlichen Verbraucherkreditbericht der Federal Reserve stieg der gesamte ausstehende Saldo des Landes bei Kreditkarten und anderen revolvierenden Krediten im April um 17,8 Milliarden US-Dollar auf 1,1 Billionen US-Dollar und erreichte damit endlich das Niveau vor Beginn der Pandemie.Die Zahlen spiegeln alle Salden wider, unabhängig davon, ob sie vollständig abbezahlt oder von Monat zu Monat übertragen werden. Daher gibt es keine Möglichkeit zu unterscheiden, wie viel des Wachstums auf Schulden und Ausgaben zurückzuführen ist. 
  • Knappere Budgets und weniger Möglichkeiten, Geld auszugeben, führten zu einem Rückgang des ausstehenden Saldos zu Beginn der Pandemie, doch seit etwa anderthalb Jahren steigt er stetig an. 
  • Das Wachstumstempo im April hat sich zwar verlangsamt, aber die Daten zeigen, dass die Verbraucher angesichts der Inflation und höherer Kreditkosten immer noch von der niedrigen Arbeitslosigkeit und den durchschnittlichen Lohnsteigerungen profitieren. „Die Zuwächse im April spiegeln die anhaltende Ausgabebereitschaft der Haushalte wider“, schrieb Moody’s-Analyst Shandor Whitcher in einem Kommentar.

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