Immer mehr Hausbesitzer sagen „Meh“ zur Refinanzierung, wenn die Zinsen steigen

Der große Refinanzierungsboom im Jahr 2021 war eine gute Zeit für Hausbesitzer, solange er andauerte, aber angesichts der steigenden Hypothekenzinsen lässt der Hype jetzt nach. 

Mit der Einführung von Impfstoffen und dem Aufschwung der Wirtschaft sind die Kosten für die Kreditaufnahme gestiegen, und Hausbesitzer finden immer weniger Gründe für eine Refinanzierung. Nach Angaben der Mortgage Bankers Association gingen die Refis-Anträge in der Woche bis zum 19. März um 5,1 % zurück, in derselben Woche stieg der Zinssatz für eine durchschnittliche 30-jährige Festhypothek von 3,28 % auf 3,36 %, den höchsten Stand seit Juni.

Das Jahr begann mit einem Refinanzierungswahn, der durch extrem niedrige Hypothekenzinsen von durchschnittlich 2,86 %, fast dem Rekordtief, befeuert wurde. Seitdem ist der durchschnittliche Zinssatz jedoch um 0,5 Prozentpunkte gestiegen, und die Refinanzierungsanträge sind um 15 % zurückgegangen und haben den niedrigsten Stand seit September erreicht.

„Die Hypothekenzinsen sind parallel zu den Renditen der Staatsanleihen gestiegen, da sich die Aussichten für die US-Wirtschaft angesichts der schnelleren Einführung von Impfstoffen und der Lockerung pandemiebedingter Beschränkungen durch die Staaten weiter verbessern“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA, in einer Pressemitteilung.

Die Auswirkungen dieser steigenden Zinsen auf den Hauskauf sind weniger klar. Während die Anträge für Hypothekenkäufe – ein führender Indikator für Hausverkäufe – in der vierten Woche in Folge gestiegen seien, drohen die steigenden Zinsen in Verbindung mit steigenden Preisen, Häuser für eine wachsende Zahl von Käufern unerreichbar zu machen, sagte Kan.