Hypothekendarlehen für Eigenheime mit variablem Zinssatz erfreuen sich wieder großer Beliebtheit.
Während die Hypothekenzinsen in den letzten zwei Jahren ihren Tiefpunkt erreichten, wurden sie gemieden, doch Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARMs) sehen für Kreditnehmer mittlerweile viel besser aus, da die Zinssätze für Festkredite laut Daten der Mortgage Bankers Association kürzlich auf den höchsten Stand seit mehr als einem Jahrzehnt gestiegen sind.Nachdem der Prozentsatz der Hypothekenanträge, die für Kredite mit variablem statt mit festem Zinssatz eingereicht wurden, auf ein Tief in der Pandemie-Ära gefallen war, ist er über weite Strecken des Jahres gestiegen und erreichte letzte Woche den höchsten Stand seit 2008, wie in der folgenden Grafik dargestellt.
Notiz
Im Gegensatz zu Festhypotheken, bei denen der Zinssatz über die gesamte Laufzeit des Darlehens gleich bleibt, steigen oder fallen die Zinssätze für variable Hypotheken zusammen mit einer Benchmark wie dem Secured Overnight Financing Rate (SOFR). Typischerweise werden ARM-Zinssätze für mehrere Jahre festgelegt und anschließend nach einem festgelegten Zeitplan angepasst. Beispielsweise hat ein 5/1 ARM einen festen Zinssatz für fünf Jahre und wird einmal im Jahr während der Laufzeit des Darlehens angepasst.
Der Grund für das Comeback der ARMs habe alles mit den Zinsen zu tun, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident des Verbandes für Wirtschafts- und Branchenprognosen. Da ARMs in der Regel mit einem niedrigeren Zinssatz als Festzinsdarlehen beginnen, sind sie für Hauskäufer eine verlockende Möglichkeit, ihre monatlichen Hypothekenzahlungen auf einem Immobilienmarkt zu reduzieren, auf dem steigende Hypothekenzinsen und Hauspreise die Zahlungen dramatisch in die Höhe getrieben haben. (Der durchschnittliche Zinssatz für ein 5/1 ARM betrug am Mittwoch 4,37 %, verglichen mit 5,86 % für ein 30-jähriges Festzinsdarlehen, laut Kreditgeberdaten, die Swip Health zur Verfügung gestellt wurden.)
„Menschen, die auf dem Markt auf der Suche nach einem Kauf sind, suchen nach wirklich jeder Möglichkeit, mit dem Problem der Erschwinglichkeit umzugehen“, sagte Kan.
Dieser niedrigere Zinssatz bringt jedoch einen ziemlich großen Nachteil mit sich: die Möglichkeit, dass die Zinsen in Zukunft steigen könnten. Das würde den Kreditnehmern die Wahl lassen, höhere monatliche Raten zu leisten, sich umzufinanzieren oder ihr Haus zu verkaufen.
Haben Sie eine Frage, einen Kommentar oder eine Geschichte, die Sie teilen möchten? Sie erreichen Diccon unter [email protected].
Möchten Sie weitere Inhalte wie diesen lesen? Melden Sie sich für den Newsletter von Swip Health an, um täglich Einblicke, Analysen und Finanztipps zu erhalten, die alle jeden Morgen direkt in Ihren Posteingang geliefert werden!
Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
Inspiriert von den Prinzipien von HealthOkay teile ich regelmäßig hilfreiche Informationen, alltagsnahe Tipps und evidenzbasierte Ansätze zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität.
Gesundheit beginnt mit Wissen – danke, dass Sie hier sind!