Grundsteuern sind eine wichtige Einnahmequelle für staatliche und lokale Regierungen, und viele könnten ohne sie nicht erfolgreich sein. In den USA machen Grundsteuern 31 % aller staatlichen und lokalen Steuereinnahmen aus – mehr als jede andere Steuereinnahmequelle außer Verkäufen und Bruttoeinnahmen.
Natürlich muss jemand die Steuern zahlen, die zu Staats- und Kommunaleinnahmen werden. Für Hausbesitzer können Grundsteuern zu einem großen Kostenfaktor werden, doch die Steuerbelastung ist nicht überall gleich. Schauen wir uns an, wie sich diese Steuersätze zusammensetzen.
Inhaltsverzeichnis
Die höchsten Grundsteuern nach Landkreisen
Während es hilfreich sein kann, Landesdurchschnitte zu berücksichtigen, werden Grundsteuern in der Regel auf Kreisebene festgelegt. Wenn Sie sich daher bestimmte Landkreise ansehen, erhalten Sie ein besseres Gefühl dafür, wie hoch die Grundsteuern tatsächlich sein können. ATTOM Data Solutions berichtet, dass die Bezirke mit dem höchsten effektiven Steuersatz im Jahr 2020 waren:
- Alcona County, Michigan (5,53 %)
- Allegany County, New York (3,48 %)
- Salem County, New Jersey (3,40 %)
- Oswego County, New York (3,32 %)
- Camden County, New Jersey (3,14 %)
Notiz
In Ballungsräumen mit großen Städten sind die Grundsteuern typischerweise höher. Allerdings können die höheren Immobilienwerte in diesen Gebieten manchmal den effektiven Grundsteuersatz senken.
Niedrigste Grundsteuern nach Landkreis
Die niedrigsten effektiven Grundsteuern gibt es nicht in einer Region, sondern verteilen sich auf Mittelamerika und den Nordosten. Hier sind die fünf Landkreise mit den niedrigsten Grundsteuern (im Verhältnis zum Hauswert):
- Benzie County, Michigan (0,02 %)
- Montgomery County, Kansas (0,10 %)
- Benton County, Missouri (0,10 %)
- Blair County, Pennsylvania (0,11 %)
- Angelina County, Texas (0,14 %)
Grundsteuersätze nach Bundesstaat
Eine andere Möglichkeit, dies zu betrachten, besteht darin, die mittleren Grundsteuersätze pro Staat zu berücksichtigen.
Staaten mit den höchsten Grundsteuern
Laut ATTOM Data waren die Bundesstaaten mit den höchsten effektiven Grundsteuersätzen im Jahr 2020:
- New Jersey (2,2 %)
- Illinois (2,18 %)
- Texas (2,15 %)
- Vermont (1,97 %)
- Connecticut (1,92 %)
New York fehlt auf dieser Liste trotz seiner bekanntermaßen hohen Lebenshaltungskosten. Dafür gibt es zwei Gründe.
Erstens wird es als landesweiter Durchschnitt berechnet, sodass alle Ausreißerbezirke mit hohen Steuersätzen durch andere Bezirke mit niedrigeren Steuersätzen ausgeglichen werden könnten. Zweitens handelt es sich bei diesen Zahlen um effektive Steuersätze, die den Wert des Eigenheims berücksichtigen. Daher könnte ein erschreckend hoher Dollarwert der Grundsteuern irgendwo wie New York City weniger schockierend sein, wenn man den Preis der Häuser berücksichtigt, für die diese Steuern gelten.
Staaten mit den niedrigsten Grundsteuern
Die niedrigsten effektiven Steuersätze im Jahr 2020 waren:
- Hawaii (0,37 %)
- Alabama (0,44 %)
- West Virginia (0,51 %)
- Colorado (0,54 %)
- Utah (0,54 %)
Ursachen für die Unterschiede
Die Grundsteuer basiert auf zwei separaten Komponenten: dem geschätzten Wert eines Eigenheims und dem Steuersatz des Landkreises. Wenn es in einem Landkreis viele hochpreisige Immobilien gibt, kann sich dies auf die Medianberechnungen auswirken, da ein Medianwert genau in der Mitte liegt. Darüber hinaus handelt es sich bei den Steuersätzen um Prozentsätze des Wertes. Ein Landkreis hat möglicherweise einen Grundsteuersatz von 0,25 %, aber 0,25 % von 1 Million US-Dollar entsprechen weit mehr als 0,25 % von 100.000 US-Dollar.
Gebiete mit hohen Immobilienwerten haben bei der jährlichen Grundsteuerberechnung natürlich einen höheren Rang als solche, in denen Immobilien zu moderaten Preisen die Norm sind, und diese Landkreise benötigen Einnahmen, um am Leben zu bleiben.
Notiz
Mit den Einnahmen aus Grundsteuern werden in der Regel Dinge wie Schulen, Parks, Bibliotheken, Verkehrsinfrastrukturen, Polizeidienststellen und Feuerwehren finanziert.
Obwohl einige Staaten sehr niedrige Grundsteuern haben, gleichen sie diese fehlenden Einnahmen tendenziell auf unterschiedliche Weise aus, beispielsweise durch eine höhere Einkommenssteuer oder Umsatzsteuer. Sie können also zumindest teilweise der Wirtschaft in Ihrer Region die Schuld geben, wenn Ihr Landkreis oder Bundesstaat auf der Liste der teuersten Länder steht.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Welche Bundesstaaten haben die niedrigsten Grundsteuern?
Hawaii, Alabama, West Virginia, Colorado und Utah haben die niedrigsten effektiven Grundsteuern (Grundsteuersätze im Verhältnis zum Hauswert). Auch die niedrigsten effektiven Grundsteuern nach Landkreisen sind nicht spezifisch für eine Region.
In welchen Bundesstaaten gibt es keine Grundsteuer?
In einigen Staaten gibt es keine Einkommenssteuer, aber in allen Staaten gibt es eine gewisse Grundsteuer. Der Satz schwankt stark je nach den Lebenshaltungskosten eines Staates und dem Grad, in dem er zur Deckung wesentlicher Ausgaben auf Grundsteuern angewiesen ist.
Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
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