Die Immobilienpreise sind im letzten Jahr so stark gestiegen, dass die Miete mittlerweile in vielen Landkreisen günstiger ist als der Kauf.
Das geht aus einer Analyse des Immobiliendatenunternehmens Attom Data vom Donnerstag hervor. Die Analyse ergab, dass in 95 % der bevölkerungsreichsten Bezirke Amerikas die Miete eines Hauses mit drei Schlafzimmern weniger von Ihrem Einkommen erforderte als der Kauf eines solchen.
Mieten hat in diesem Jahr den Kauf als günstigere Option überholt: Als Attom im Jahr 2022 die gleiche Analyse durchführte, war der Kauf in 60 % der Landkreise günstiger. Die Karte unten zeigt, wo es günstiger ist, zu kaufen oder zu mieten, und wie viel von einem typischen Lohn Ihre Wohnkosten ausmachen würden.
„Was für einen Unterschied ein Jahr macht“, sagte Rick Sharga, Executive Vice President of Market Intelligence bei ATTOM, in einer Pressemitteilung.
Attom analysierte die Trends anhand seiner eigenen Daten zu Mieten und Immobilienpreisen und nutzte Daten des Bureau of Labor Statistics, um zu berechnen, wie viel Einkommen die Wohnkosten in den einzelnen Landkreisen verschlingen würden.
Die Hypothekenzinsen – die sich im Jahr 2022 mehr als verdoppelt haben – und die steigenden Immobilienpreise haben zusammen dazu geführt, dass die monatlichen Zahlungen für den Kauf eines Hauses in die Höhe getrieben wurden. Laut den Daten von Attom sind die Mieten im vergangenen Jahr ebenfalls gestiegen, allerdings nicht genug, um den doppelten Preis- und Preisunterschied auszugleichen.
Das Kalkül könnte sich jedoch bald ändern, da sich der Wind auf dem Immobilienmarkt erneut dreht und sowohl die Zinssätze als auch die Immobilienpreise in den letzten Monaten nach unten gedreht haben.
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