Das Volumen der Hausverkäufe erholte sich im Juni etwas und beendete einen viermonatigen Abschwung, da endlich mehr Häuser auf den Markt kamen.
Die Verkäufe bestehender Einfamilienhäuser, Stadthäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften stiegen im Juni auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 5,86 Millionen, 1,4 % mehr als im Mai und der erste monatliche Anstieg seit Januar, teilte die National Association of Realtors am Donnerstag mit. Ende Juni lag der Wohnungsbestand bei 1,25 Millionen Einheiten, 3,3 % mehr als im Mai, aber immer noch 18,8 % weniger als ein Jahr zuvor.
„Die Hausverkäufe scheinen in der zweiten Jahreshälfte stärker zu werden, da der Immobilienmarkt wieder ins Gleichgewicht kommt“, schrieb Charlie Dougherty, Ökonom bei Wells Fargo Securities, in einem Bericht. „Die Angebotslage dürfte sich weiter verbessern, da höhere Preise mehr Verkäufer hervorbringen.“
Die Verkäufe von Wohnimmobilien stiegen in den ersten sieben Monaten der Pandemie sprunghaft an, unterstützt durch extrem niedrige Hypothekenzinsen und den wachsenden Bedarf an mehr Platz für die Arbeit von zu Hause aus. Aber das schwindende Angebot an Häusern auf dem Markt konnte nicht mithalten, und die relativ geringe Auswahl – ganz zu schweigen von den himmelhohen Preisen – hat das monatliche Verkaufstempo beeinträchtigt.
Jetzt schwingt das Pendel möglicherweise zurück. Laut Lawrence Yun, Chefökonom der Immobilienmaklergruppe, erhöhen Neubauten und das größere Interesse potenzieller Verkäufer den Bestand an Häusern auf dem Markt. Beim aktuellen saisonbereinigten Verkaufstempo würden Käufer jedes Einfamilienhaus auf dem Markt in 2,4 Monaten erschöpfen – eine Kennzahl, die im historischen Vergleich immer noch recht niedrig ist, sich aber leicht über den 2,3 Monaten im Mai und dem höchsten Stand seit letztem Herbst befindet.
Der durchschnittliche Verkaufspreis stieg weiter an und stieg um 3,7 % auf 363.300 US-Dollar im Juni, von 350.300 US-Dollar im Mai.
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