So viel mehr Hauskäufer haben im März Hypothekenzinsen festgelegt als im Februar, ein Zeichen dafür, wie schnell diese Zinsen steigen, wie neue Daten zeigen.
Die Zinssätze für neue Hypotheken sind in diesem Jahr mit beunruhigender Geschwindigkeit gestiegen, am extremsten seit März, als der Durchschnitt für 30-jährige Festkredite in nur einem Monat um über 1 Prozentpunkt stieg, wie aus Kreditgeberdaten hervorgeht, die Swip Health zur Verfügung gestellt wurden. Das Volumen der Hypothekarzinsbindungen beim Hauskauf war seit mindestens drei Jahren nicht höher. Black Knight, ein Hypothekendatenunternehmen, sagte am Montag, dass es in den ersten drei Monaten des Jahres um fast 70 % gestiegen sei, davon allein im März um 31,5 %.
Die Daten bedeuten nicht unbedingt, dass die Menschen sich beeilen, Häuser zu kaufen, sondern nur, dass sich immer mehr potenzielle Hauskäufer dafür entscheiden, die Zinssätze festzulegen, wahrscheinlich in der Erwartung, dass sie nur noch schlechter werden. Tatsächlich war das Gesamtvolumen der Kaufanträge in den USA in den letzten Monaten nach Angaben der Mortgage Bankers Association relativ gering. Nicht jeder, der eine Hypothek beantragt, legt seinen Zinssatz im Rahmen des Prozesses fest, und die Leute tun dies normalerweise, nachdem ein Antrag eingereicht und genehmigt wurde, so Black Knight.
Eine Zinsbindung – bei der ein Kreditgeber vor dem Abschluss des Eigenheims einen bestimmten Zinssatz garantiert – schützt potenzielle Eigenheimkäufer, wenn die Zinsen in der Zwischenzeit steigen. Und der Abschlussprozess kann Monate dauern, auf dem schnelllebigen Hypothekenmarkt von heute eine Ewigkeit.
Die Federal Reserve erhöhte im vergangenen Monat zum ersten Mal seit Jahren ihren Leitzins und trug damit zu einem Anstieg der Renditen 10-jähriger Staatsanleihen bei, die einen großen Einfluss auf die Hypothekenzinsen haben.Der durchschnittliche angebotene Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek beträgt jetzt 5,87 %, der höchste seit Jahren und deutlich über den 3,5 %, mit denen wir das Jahr begonnen haben, laut unseren Kreditgeberdaten. Ein überraschendes Zeichen dafür, wie schnell sich die Dinge ändern können, ist, dass der Durchschnitt letzte Woche an einem Tag so stark angestiegen ist, dass der Kauf des gleichen Hauses über Nacht 83 US-Dollar mehr pro Monat gekostet hätte.
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