Hauskäufer und Bauträger halten sich zurück, während die Hypothekenzinsen steigen

ByDr. J. K. Hartmann

Die Zahl der Hypothekenanträge fiel auf den niedrigsten Stand seit Beginn der Pandemie, und im April gingen die Zahl der Neubauten erneut zurück, wie Berichte vom Mittwoch zeigten.

Hier ist ein kurzer Blick auf die wichtigsten Wirtschaftsindikatoren des Tages und was sie uns sagen.

Hypothekenanträge 

  • Der jüngste Anstieg der Hypothekenzinsen schreckt potenzielle Hauskäufer definitiv ab. Ein wöchentlicher Index, der das Volumen der Hypothekenanträge misst, ging letzte Woche um 12 % zurück und fiel nach Angaben der Mortgage Bankers Association auf den niedrigsten Stand seit den Anfängen der Pandemie. 
  • Die Volatilität am Aktienmarkt und Sorgen um die Wirtschaft könnten potenzielle Käufer ebenfalls zum Nachdenken bringen, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen der Mortgage Bankers Association. 
  • Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek fiel laut MBA-Messung von 5,53 % in der Woche zuvor auf 5,49 %. Das sind mehr als zwei Prozentpunkte mehr als noch vor einem Jahr und liegen immer noch nahe am höchsten Stand seit 2009. 

Neubau eines Wohnhauses

  • Die Zahl der Neubauten in den USA ging im April zurück, wobei Bauunternehmer den Grundstein für 7,3 % weniger Einfamilienhäuser legten (der zweite monatliche Rückgang). Nach Angaben des Census Bureau sank die Zahl der Baugenehmigungen um 3,2 % (4,6 % für Einfamilienhäuser). 
  • Der jüngste Anstieg der Hypothekenzinsen hat den Kauf eines Eigenheims weniger attraktiv gemacht, und das führt auch zu einem geringeren Interesse am Bauen, sagen Ökonomen.Auch der Mangel an Material und Arbeitskräften behindert weiterhin den Bau, und der Rückstand an Einfamilienhäusern, die genehmigt, aber nicht in Angriff genommen wurden, stieg weiter an und erreichte den höchsten Stand seit 2006.
  • Ökonomen gehen zwar davon aus, dass die hohen Zinsen die Bautätigkeit weiterhin dämpfen werden, aber aufgrund des Mangels an Wohnungen auf dem Markt und des großen Rückstands ist es nicht wahrscheinlich, dass sie allzu tief sinken wird. 

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