Häuser sind im Februar erneut teurer geworden

Die Immobilienpreise stiegen im Februar weiter an, während die Verkäufe neu gebauter Häuser im März einen dritten Monat lang zurückgingen, wie Berichte vom Dienstag zeigten.

Hier ist ein kurzer Blick auf die wichtigsten Wirtschaftsindikatoren des Tages und was sie uns sagen.

S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindex

• Laut dem S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index waren die Immobilienpreise in diesem Februar um 19,8 % höher als im Februar letzten Jahres.Dies ist das drittschnellste Wachstum seit Beginn der Aufzeichnungen in einem Zwölfmonatszeitraum und liegt nur knapp unter dem Tempo vom Juli und August letzten Jahres. 
• Die Immobilienpreise sind während der Pandemie stark gestiegen, wobei sich das Wachstum Ende letzten Jahres nur leicht verlangsamte, bevor es im Januar und Februar wieder anzog. Aber könnte das ein letztes Hurra sein? Die Zinssätze für Hypotheken stiegen im März und April stark an, was den Hauskauf weniger attraktiv machte. Das könnte diese Preiserhöhungen bald bremsen, sagte Craig J. Lazzara, Geschäftsführer von S&P Dow Jones Indices, in einem Kommentar.

Bestellungen langlebiger Güter

• Andere Hersteller als die Flugzeughersteller hatten im März einen guten Monat, da die Bestellungen für die meisten Arten langlebiger Güter (z. B. Autos, Computer und Maschinen) zunahmen und sich nach einem Rückgang im Februar wieder erholten.
• Ein Bericht des Census Bureau zeigte, dass sich die Probleme in der Lieferkette möglicherweise verbessern und dass Unternehmen in große Mengen an Ausrüstung investieren, ein gutes Zeichen für die Gesundheit der Wirtschaft, sagten Ökonomen. Ein Rückgang sowohl bei den zivilen als auch bei den militärischen Flugzeugbestellungen sei nicht allzu besorgniserregend, da diese Kategorien in jedem Monat starken Schwankungen unterliegen, sagten sie.

Verkauf neuer Häuser 

• Die Verkäufe neu gebauter Häuser gingen im März den dritten Monat in Folge zurück, teilte das Census Bureau mit. Neue Häuser wurden mit einer saisonbereinigten Jahresrate von 763.000 verkauft, was einem Rückgang von 8,6 % gegenüber Februar entspricht und unter den von Ökonomen prognostizierten 770.000 liegt.Allerdings zeigte der Bericht auch, dass die Verkäufe im Februar und Januar höher waren als zuvor berichtet. 
• Die Verkäufe haben sich möglicherweise verlangsamt, die Preise jedoch nicht: Der Durchschnittspreis für ein neu gebautes Haus stieg auf 436.700 US-Dollar, während der Durchschnittspreis 523.900 US-Dollar erreichte, beides Rekordhöhen. 
• „Wir gehen davon aus, dass die Verkäufe neuer Häuser im weiteren Verlauf des Jahres 2022 weiter an Schwung verlieren werden“, sagte Nancy Vanden Houten, leitende US-Ökonomin bei Oxford Economics, in einem Kommentar. „Die Nachfrage mag weiterhin stark sein, aber die hohen Immobilienpreise und der Anstieg der Hypothekenzinsen seit Ende 2021 – die in kürzester Zeit um einen Rekordbetrag gestiegen sind – werden einige Käufer aus dem Markt verdrängen.“

Verbrauchervertrauen des Conference Board

• Der Verbrauchervertrauensindex des Conference Board zeigte, dass die Verbraucher im April eine etwas schlechtere Stimmung in Bezug auf die Wirtschaft und ihre eigenen Finanzen hatten, nachdem es im März eine leichte Verbesserung gegeben hatte.
• Obwohl die Teilnehmer der Umfrage pessimistischer hinsichtlich der Gegenwart waren, blickten sie optimistischer in die Zukunft. Es überrascht daher nicht, dass der Gesamtindex nur geringfügig gesunken ist. Ökonomen sagten, die Verbraucher wüssten nicht so recht, was sie von den gemischten Signalen halten sollten – auf der anderen Seite eine grassierende Inflation, auf der anderen Seite ein äußerst günstiger Arbeitsmarkt.

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