So denken nur wenige Menschen, dass es ein guter Zeitpunkt ist, ein Haus zu kaufen, die wenigsten, seit Gallup 1978 begann, danach zu fragen, und das jüngste Anzeichen dafür, dass explodierende Hypothekenzinsen – und Immobilienpreise – den Markt abkühlen werden.
Es sei das erste Mal, dass weniger als die Hälfte der Befragten hinsichtlich des Kaufs optimistisch sei, sagte Gallup, als es am Mittwoch die Ergebnisse seiner neuesten Umfrage veröffentlichte.Selbst während des Immobilienmarktcrashs Ende der 2000er Jahre sagten über 50 % der Erwachsenen in den USA, es sei ein guter Zeitpunkt zum Kaufen, und letztes Jahr waren es 53 %. (Gallup befragt seit 1978, begann jedoch erst Mitte der 2000er Jahre mit jährlichen Umfragen.) Die neueste Umfrage umfasste Telefoninterviews mit 1.018 Erwachsenen vom 1. bis 19. April.
Die Gallup-Umfrage zeigt, wie sehr sich die Sicht der Menschen auf den Immobilienmarkt aufgrund steigender Hypothekenzinsen, hartnäckig steigender Preise und einer extrem geringen Anzahl zum Kauf verfügbarer Häuser verschlechtert hat. Dies führt dazu, dass Käufer ihr Budget noch weiter ausdehnen müssen, um sich die immer teureren monatlichen Raten leisten zu können, wenn sie überhaupt etwas zum Kauf finden.
„Die viel negativere Einschätzung des aktuellen Immobilienmarkts durch die Amerikaner könnte sie auch davon abhalten, einen Kauf in Betracht zu ziehen, was zu einer Verlangsamung der Hausverkäufe führen könnte“, sagte Jeffrey M. Jones, leitender Redakteur bei Gallup, in einer Analyse der Daten. „Wenn das passiert, würde es die Nachfrage nach Häusern verringern und könnte zu einem Rückgang der Immobilienwerte führen.“
Während Jones und andere vorhersagen, dass steigende Hypothekenzinsen das Gleichgewicht auf dem bisher extremen Verkäufermarkt wiederherstellen werden, hatten sie laut CoreLogic bis März, als die Preiserhöhungen weiterhin mit Rekordgeschwindigkeit anstiegen, nicht zu niedrigeren Preisen geführt.
Ein mildernder Faktor ist, dass immer mehr Hauskäufer mit Bargeld bezahlen, was sie immun gegen höhere Kreditkosten macht. Nach Angaben der National Association of Realtors machten Barverkäufe im März 28 % der Käufer aus, gegenüber 25 % im Februar und 23 % im März 2021.
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