Die Beantragung eines Hypothekendarlehens ist ein komplexer Prozess. Es ist normal, dass Kreditgeber mehrere Dokumente anfordern, um zu bestätigen, wer Sie sind und um sicherzustellen, dass Sie die monatlichen Zahlungen leisten können.
Wenn Sie auf alle Ihre Dokumente vorbereitet sind, vermeiden Sie Verzögerungen und sorgen dafür, dass der Hypothekenprozess voranschreitet. Einige Kreditgeber verlangen möglicherweise zusätzliche Dokumente, insbesondere wenn Ihre Finanzen ungewöhnlich sind. Wenn Sie die häufigsten Informationen organisiert und bereit haben, sparen Sie viel Zeit und Stress.
Inhaltsverzeichnis
Wichtige Erkenntnisse
- Hypothekengeber fordern Unterlagen an, um Sie für eine Hypothek zu qualifizieren, die auf den von der CFPB und anderen staatlichen Stellen festgelegten Regeln basiert.
- Im Allgemeinen müssen Sie einen Nachweis Ihrer Identität, Ihres Einkommens, Ihres Vermögens und der Schuldenzahlungen vorlegen.
- Kompliziertere oder ungewöhnlichere Finanzszenarien erfordern möglicherweise zusätzliche Dokumentation.
- Möglicherweise müssen Sie vor Abschluss des Darlehens aktualisierte Kopien einiger Dokumente vorlegen.
Checkliste für die Beantragung eines Hypothekendarlehens
Hypothekengeber verlangen sehr viele Unterlagen, um sicherzustellen, dass es nicht zu riskant ist, Ihnen Geld zu leihen. Wenn der Kreditgeber Sie nicht ordnungsgemäß für das Hypothekendarlehen qualifiziert und Sie letztendlich in Zahlungsverzug geraten, erhält der Kreditgeber möglicherweise keine Unterstützung von staatlich geförderten Agenturen.
Wenn Sie mit dem Hauskaufprozess beginnen, sollten Sie darauf vorbereitet sein, die folgenden Dokumente bereitzustellen:
- Aktueller Führerschein oder staatlich ausgestellter Personalausweis
- Sozialversicherungsnummer
- Beschäftigungsnachweis der letzten zwei Jahre: W-2, Gehaltsabrechnungen, unterschriebene Bundessteuererklärung
- Einkommensnachweise außerhalb des Arbeitsverhältnisses, z. B. eingelöste Schecks über Kindergeld oder Unterhalt, Kopie des Mietvertrags, aus dem die Mieteinnahmen hervorgehen, oder andere Nachweise
- Quelle der Anzahlung, beispielsweise eine Liste von Giro- und Sparkonten, zwei aktuelle Kontoauszüge, ein Geschenkbrief oder ein Überweisungsbeleg
- Liste der aktuellen Schulden
- Nachweis der Miet- oder Hypothekenzahlungen der letzten 12 Monate
- Nachweis der Unterhaltszahlungen für das Kind
Einkommens- und Beschäftigungsnachweis
Kreditgeber müssen Ihre Identität und Sozialversicherungsnummer überprüfen, bevor sie Ihnen Geld leihen. Anschließend bestätigen die Kreditgeber, dass Sie durch einen Job oder eine andere Quelle über ein beständiges, verlässliches Einkommen verfügen, um die monatlichen Hypothekenzahlungen leisten zu können.
Arbeitseinkommen
Seien Sie bereit, Original-Gehaltsabrechnungen der letzten 30 Tage vorzulegen, aus denen hervorgeht, dass Sie derzeit beschäftigt sind und wie hoch Ihr aktuelles Einkommen ist. Ihre Gehaltsabrechnungen sollten den Namen und die Kontaktinformationen Ihres Arbeitgebers enthalten. Kreditgeber werden außerdem die Originale der W-2-Formulare der letzten zwei Jahre und unterzeichnete Bundessteuererklärungen anfordern, einschließlich aller geltenden Zeitpläne.
Notiz
Möglicherweise müssen Sie etwaige Beschäftigungsunterbrechungen über einen Zeitraum von 30 Tagen schriftlich begründen, beispielsweise wenn Sie in den letzten zwei Jahren mehr als einen Arbeitgeber hatten.
Nachweis sonstiger Einkünfte
Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
Inspiriert von den Prinzipien von HealthOkay teile ich regelmäßig hilfreiche Informationen, alltagsnahe Tipps und evidenzbasierte Ansätze zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität.
Gesundheit beginnt mit Wissen – danke, dass Sie hier sind!