Der Hypothekengigant Fannie Mae erklärte sich bereit, 53 Millionen US-Dollar zu zahlen, um einen Rechtsstreit mit Befürwortern fairen Wohnens beizulegen, die dem staatlich geförderten Unternehmen vorgeworfen hatten, nach der Hypothekenkrise 2008 zwangsversteigerte Häuser in Minderheitenvierteln zu vernachlässigen, die es besaß.
Die Kläger, die National Fair Housing Alliance und 20 weitere Fair-Housing-Gruppen, werden über 35 Millionen US-Dollar der Mittel verwenden, um Wohneigentum, Zugang zu Krediten und andere Initiativen in Dallas, Chicago, San Diego und mehr als 30 anderen in der Klage genannten Ballungsräumen zu fördern, gaben die Gruppen am Montag bekannt. Dazu gehören Zuschüsse für Anzahlungsbeihilfen und Hausrenovierungen.
In der Klage aus dem Jahr 2016 wurde Fannie Mae vorgeworfen, Immobilien, die ihr nach der Zwangsvollstreckung gehörten, unterschiedlich instandzuhalten und zu vermarkten, abhängig von der vorherrschenden ethnischen Zugehörigkeit in der Nachbarschaft, in der sich diese Häuser befanden. Beispielsweise habe der Hypothekenriese eher kaputte oder ungesicherte Türen und Fenster übersehen oder zugelassen, dass Immobilien in Häusern, die ihm in mehrheitlich schwarzen und lateinamerikanischen Gemeinden gehörten, mit sichtbarem Müll übersät seien, heißt es in der Klage. Fannie Mae bestritt jegliches Fehlverhalten oder Haftung im Vergleich.
„Diskriminierung hat zu einer Wertminderung von Häusern in schwarzen Vierteln und anderen farbigen Gemeinschaften geführt“, sagte William Tisdale, Präsident und CEO des Klägers Metropolitan Milwaukee Fair Housing Council, in einer Erklärung. „Da das Zuhause einer Familie oft ihr größtes Kapital ist, führen unfaire Praktiken dazu, dass das Wohlstandsgefälle zwischen den Rassen zunimmt.“
Da Wohneigentum eine wichtige Vermögensquelle darstellt, sind die seit langem bestehenden Unterschiede in der Wohneigentumsquote und der Immobilienbewertung die Hauptgründe für das rassische Wohlstandsgefälle. Darüber hinaus war die Wahrscheinlichkeit einer Zwangsvollstreckung bei Häusern in schwarzen und lateinamerikanischen Vierteln nach der Hypothekenkrise laut Zillow mindestens doppelt so hoch.
Fannie Mae ist eines der beiden staatlich geförderten Unternehmen (das andere ist Freddie Mac), das die Finanzmärkte für Wohnungsbaudarlehen unterstützt, indem es Hypotheken von Kreditgebern kauft. Wie andere Kreditgeber übernimmt sie das Eigentum an Häusern, wenn die Hypothekennehmer ihren Verpflichtungen nicht nachkommen können und eine Zwangsvollstreckung vornehmen müssen. Anschließend werden sie auf der HomePath-Website zum Verkauf angeboten.
Ein Sprecher von Fannie Mae sagte, die Einigung ermögliche es Fannie Mae und der National Fair Housing Alliance, „weiterzumachen und bei wichtigen Fragen der Wohnraumgerechtigkeit zusammenzuarbeiten“.
„Wir fordern in allen Stadtteilen die gleichen Standards für die Instandhaltung von Immobilien, unabhängig von Rasse oder ethnischem Hintergrund, und führen unabhängige Qualitätskontrollprüfungen durch Dritte bei Anbietern durch, die mit dieser Arbeit beauftragt wurden“, sagte der Sprecher.
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