Ein einstöckiges Haus vs. ein zweistöckiges Haus: Was ist besser zu kaufen?

Ob ein einstöckiges Haus eine bessere Investition ist als ein zweistöckiges Haus, hängt in hohem Maße vom persönlichen Geschmack sowie vom lokalen Immobilienmarkt und dem alten Sprichwort „Lage, Lage, Lage“ ab. Mehrstöckige Häuser bieten viele Vorteile, haben aber auch einige Nachteile, wie zum Beispiel die Heizkosten. Aber einstöckige Häuser haben auch Nachteile, darunter möglicherweise weniger Privatsphäre.

Yard-Größe

Wenn alle Grundstücke in einem Stadtblock Grundstücksgrößen von 40 Fuß Breite und 80 Fuß Tiefe haben, ergibt sich eine Fläche von 3.200 Quadratfuß pro Grundstück. Einige städtische Vorschriften weisen möglicherweise einen Prozentsatz dieser Grundstücksgröße von 0,07 Acres einem darauf errichteten Bauwerk zu. Die „Grundfläche“ Ihres Hauses darf 1.280 Quadratfuß nicht überschreiten, wenn die Stadtordnung vorschreibt, dass das Gebäude nicht mehr als 40 % des Grundstücks einnehmen darf.

Ein einstöckiges Haus nimmt normalerweise mehr Grundstück ein als ein mehrstöckiges Haus, was nicht ideal wäre, wenn ein großer Garten eine Ihrer Prioritäten ist. Bauherren könnten das Fundament für ein dreistöckiges Grundstück auf 900 Quadratmeter verlegen, was die nutzbare Fläche in einem 3.200 Quadratmeter großen Garten tatsächlich vergrößern würde. Ein Fundament von 900 Quadratmetern würde etwa 28 % des Grundstücks beanspruchen, im Vergleich zu 40 % des einstöckigen Hauses.

Hausgröße

Einstöckige Häuser in der Nachbarschaft hätten in diesem Szenario eine maximale Quadratmeterzahl von 1.280 Quadratmetern, während ein mehrstöckiges Haus doppelt so groß sein könnte, also 2.560 Quadratmeter. Aus diesem Grund ist ein einstöckiges Haus oft teurer pro Quadratmeter als ein zweistöckiges Haus. Der Bau ist auch teurer, da das Fundament und das Dach in der Regel die teuersten Teile beim Bau eines Hauses sind.

Soundeffekte

Einige Bauunternehmer sagen, dass die Balken auf einer zweiten Ebene einen Abstand von 12 Zoll haben sollten, um Quietschen und Geräusche vom Boden zu reduzieren. Je älter das Haus ist, desto weiter sind die Balken normalerweise voneinander entfernt.

Der Ton eines Fernsehers kann leicht in den zweiten Stock gelangen, wenn sich direkt über dem Familienzimmer ein Schlafzimmer befindet.Das würde es jedem schwer machen, in diesem Schlafzimmer zu schlafen, während unten ein Nachtschwärmer aus der Familie fernsieht.

Im Notfall

Leider kommt es immer wieder zu Naturkatastrophen – und auch zu einigen von Menschen verursachten Katastrophen, wie zum Beispiel Bränden. Abhängig von Ihrem Standort kann dies eine wichtige Überlegung sein. Möglicherweise müssen Sie an die Möglichkeit von Tornados im Mittleren Westen, Gezeitenüberschwemmungen an der Ostküste oder Erdbeben in Kalifornien denken.

Dies kommt möglicherweise nicht in Betracht, wenn Ihre Gegend keinen besonderen wetterbedingten Gefahren ausgesetzt ist. Andernfalls möchten Sie jedoch möglicherweise mehrere Stockwerke vermeiden, die einstürzen können, bevor Sie evakuieren können, selbst wenn Ihnen versprochen wurde, dass das Haus modernisiert oder nach Code gebaut wurde, um dieses Problem zu beheben.

Sicherheitsprobleme

In dieser Kategorie gewinnt ein mehrstöckiges Haus. Nehmen wir an, es ist Frühling oder Herbst und Sie haben Ihre Fenster offen gelassen, um ein wenig frische Luft zirkulieren zu lassen, wenn die Hitze zunimmt oder nachlässt. Diese Fenster sind anfällig für den Zutritt von Dieben und befinden sich alle im Erdgeschoss und sind leicht zugänglich, wenn Sie eine einstöckige Wohnung kaufen.

Zweistöckige Häuser bieten oft eine zusätzliche Sicherheitsebene. Welcher Dieb würde eine Leiter an das offene Schlafzimmerfenster im Obergeschoss hängen, ohne dass Nachbarn oder jemand es bemerkt?

Treppen können gefährlich sein

Viele Häuser in Seniorenwohnanlagen sind aus einem Grund eingeschossig: Mit zunehmendem Alter wird es für Menschen schwieriger, Treppen zu steigen. Knieprobleme, Hüftprobleme oder auch einfache Schmerzen können es manchen älteren Menschen fast unmöglich machen, Treppen problemlos zu überwinden.

Es kann auch eine Menge Arbeit sein, den ganzen Tag Treppen hoch und runter zu laufen. Wenn Sie etwas aus dem Kühlschrank trinken möchten, müssen Sie möglicherweise nach unten gehen, um zur Küche zu gelangen, anstatt ein kurzes Stück einen Flur entlang zu gehen. Auch das Hinauf- und Hinuntertragen der Wäsche über die Treppe ist mühsam. Achten Sie daher vor der Kaufentscheidung darauf, wo sich in einem zweistöckigen Haus die Waschküche befindet.

Datenschutzprobleme

Schlafzimmer im zweiten oder dritten Stock bieten ein Maß an Privatsphäre, das einstöckige Wohnungen einfach nicht bieten können. Je nachdem, wo sich Ihre Fenster befinden, kann das Vergessen, die Jalousien herunterzuziehen oder die Vorhänge in einem einstöckigen Haus herunterzulassen, dazu führen, dass Ihre gesamte Nachbarschaft mitbekommt, was Sie in diesem Raum tun.

Nach Ihrem Kauf ist es noch nicht vorbei

Der Kauf eines Hauses ist der Ausgangspunkt jahrelanger Wartung und Kosten. Diese ständige Verantwortung und die damit verbundenen Kosten sind bei einstöckigen Wohnhäusern in der Regel einfacher und kostengünstiger.

Alles, von Sanitär- und Heizungsreparaturen bis hin zu Außenarbeiten und Frühjahrsputz, ist lokalisiert, wenn Sie auf einer Etage wohnen. Ein Gerüst ist nicht notwendig. Sie müssen nicht zwei Staubsauger besitzen, einen für die obere Etage und einen für die untere Etage, wenn Sie den Staubsauger nicht regelmäßig auf und ab schleppen möchten.

Außerdem ist es kostengünstiger, nur eine Etage zu klimatisieren oder zu heizen. Sie haben nicht so viel Wand- und Dachfläche, die dem Wetter und den Elementen ausgesetzt ist. Die laufenden Betriebskosten können eine vorrangige Überlegung sein, wenn Ihr Budget knapp oder sogar etwas eingeschränkt ist.

Es kommt auf den persönlichen Geschmack an

Wenn Sie sich für den Kauf eines einstöckigen Hauses oder eines mehrstöckigen Hauses entscheiden, wird der persönliche Geschmack unweigerlich die Oberhand gewinnen. Ein einstöckiges Haus ist oft begehrt und lässt sich möglicherweise schneller verkaufen als ein zweistöckiges Haus in einem Vorstadtgebiet, während die Menschen im Allgemeinen mehrstöckige Immobilien in älteren Stadtvierteln bevorzugen.

TunnichtKaufen oder bauen Sie ein einstöckiges Haus, das von zweistöckigen Häusern umgeben ist. Es könnte zu Problemen beim Weiterverkauf kommen.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)