Die Zahl des Tages zeigt, dass die Pandemie das Eigenheimkapital steigert

So viele der hypothekenbesicherten Häuser des Landes waren im dritten Quartal dank steigender Immobilienwerte „kapitalreich“, wie eine neue Analyse zeigt.

Trotz der Pandemie-Wirtschaft hat der boomende Immobilienmarkt dazu beigetragen, den Anteil der Häuser mit mindestens 50 % Eigenkapital höher zu steigern als noch vor Beginn der Pandemie, sagte ATTOM Data Solutions am Donnerstag in einem Bericht. Im dritten Quartal hatten 16,7 Millionen mit Hypotheken belastete Häuser oder 28,3 % der 58,9 Millionen mit Hypotheken belasteten Häuser in den USA einen geschätzten Marktwert, der mindestens dem Doppelten der ausstehenden Kredite für die Immobilie entsprach. Dieser Anteil ist von 27,5 % im zweiten Quartal auf 26,7 % im dritten Quartal 2019 gestiegen.

„Die Eigenkapitalquote von Eigenheimbesitzern hat im dritten Quartal einen weiteren Stein in den Stapel der Indikatoren aufgenommen, die zeigen, dass der US-Immobilienmarkt weiterhin dem allgemeinen Abschwung der Wirtschaft in diesem Jahr trotzt“, sagte Todd Teta, Chief Product Officer von ATTOM, in einer Erklärung. „Die Immobilienpreise steigen weiter, was die Swip-Gesundheitsberichte von Hausbesitzern im größten Teil des Landes in die Höhe treibt.“ 

Extrem niedrige Hypothekenzinsen haben zu einem Anstieg der Nachfrage von Eigenheimkäufern geführt und die Verkaufspreise angesichts eines schrumpfenden Angebots an verfügbaren Eigenheimen in die Höhe getrieben. Der durchschnittliche 30-jährige Festhypothekenzins fiel am Donnerstag auf ein weiteres Rekordtief und sank auf 2,78 %, sagte Freddie Mac in seinem Wochenbericht.