Laut einem neuen Bericht von ATTOM Data Solutions haben im Jahr 2020 im Vergleich zu 2019 deutlich mehr Menschen vom Verkauf ihrer Häuser profitiert.
Verkäufer erzielten bei einem typischen Verkauf einen Gewinn von 68.843 US-Dollar, ein Anstieg gegenüber 53.700 US-Dollar im Jahr 2019 und 48.500 US-Dollar im Jahr 2018, wie aus dem U.S. Home Sales Report zum Jahresende 2020 hervorgeht. Die neueste Zahl ist der höchste Stand seit mindestens 2005, als ATTOM erstmals mit der Datenverfolgung begann.
Der Gewinn eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zum Durchschnittspreis im Jahr 2020 entspricht einer Kapitalrendite von 34,7 % gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis, gegenüber 29,4 % im Jahr 2019 – die höchste durchschnittliche Kapitalrendite eines Hausverkäufers seit 2006, heißt es in dem Bericht. Die Gewinne stiegen parallel zu einem Anstieg des nationalen Durchschnittspreises für Eigenheime um 12,8 % im Jahr 2020 auf ein Rekordhoch von 266.250 US-Dollar.
„Die Nachfrage blieb stark, da Menschen, die sich den Platz und die relative Sicherheit von Einfamilienhäusern leisten konnten, genau das taten, unterstützt durch extrem niedrige Hypothekenzinsen und einen starken Aktienmarkt“, sagte Todd Teta, Chief Product Officer bei ATTOM Data Solutions, in dem Bericht. „Aber sie verfolgten ein immer knapper werdendes Angebot an Wohnimmobilien, sodass die Preise in die Höhe schossen und damit auch die Gewinne der Verkäufer.“
Freddie Mac veröffentlichte am Donnerstag aktualisierte Hypothekenzinsen, wobei die 30- und 15-jährigen Festzinsen zum zweiten Mal in Folge auf 2,73 % bzw. 2,20 % fielen. Und die Zinsen dürften auf absehbare Zeit niedrig bleiben, da sich der Vorsitzende der US-Notenbank, Jerome Powell, derzeit offenbar stärker auf die Ankurbelung der Wirtschaft konzentriert. Am Mittwoch erklärte der Offenmarktausschuss der US-Notenbank, er habe es nicht eilig, die Zinsen anzuheben, und beließ den Leitzins nahe 0 %, wo er sich seit März 2020 auf dem Höhepunkt der globalen Pandemie befindet.
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