Die Vor- und Nachteile von Mietern mit Haustieren

Bevor Sie Mieter für Ihre Immobilie finden, müssen Sie sich für eine Haustierversicherung entscheiden. Haustiere haben negative Aspekte, wie zum Beispiel die Fähigkeit, Schäden an Ihrem Eigentum anzurichten, aber es gibt auch positive Aspekte von Haustieren, zum Beispiel, dass verantwortungsbewusste Tierhalter gute Mieter sind. Erfahren Sie die Vor- und fünf Nachteile der Vermietung an Mieter mit Haustieren.

Die Vorteile einer haustierfreundlichen Unterkunft

Da wir ständig von den Problemen hören, die Tiere für Vermieter verursachen, sind Sie möglicherweise nicht so gut mit den Vorteilen vertraut, die es mit sich bringt, Ihren Mietern die Aufnahme von Haustieren zu ermöglichen.

Hier sind sieben gute Gründe, Haustiere auf Ihrem Grundstück zuzulassen:

• Größerer potenzieller Mieterpool: Je nach Umfrage geben zwischen 50 % und 70 % der Mieter an, ein Haustier zu besitzen. Wenn Sie Ihre Unterkunft haustierfreundlich gestalten, steht Ihnen daher eine größere Gruppe zur Auswahl.
• Haustierbesitzer erzielen mehr Einkommen: Laut einer Umfrage eines Marketing-Datenunternehmens sind Haustierbesitzer wohlhabender als die meisten Amerikaner.Sie sollten eine Bonitätsprüfung durchführen, um festzustellen, ob dieses Geld zur Zahlung der Miete verwendet wird.
• Längere Mietdauer: Haustierbesitzer bleiben in der Regel länger in einem Mietobjekt, da es für sie schwieriger sein kann, andere haustierfreundliche Optionen zu finden.
• Verantwortungsbewusstere Mieter: Wenn jemand reif genug ist, sich gut um ein Tier zu kümmern, besteht eine gute Chance, dass er Ihr Eigentum mit dem gleichen Respekt behandelt.
• Vermieter können eine höhere Miete verlangen: Schauen Sie sich in Ihrer Nähe um. Wenn es nicht viele haustierfreundliche Unterkünfte gibt, haben Mieter weniger Möglichkeiten und Sie können aufgrund der gestiegenen Nachfrage möglicherweise etwas höhere Mieten verlangen, wenn Sie Haustiere zulassen.
• Zufriedenere Mieter: Tiere können helfen, Stress abzubauen. Wenn Sie ein Haustier in der Nähe haben, fühlt sich Ihre Immobilie für Ihren Mieter eher wie ein Zuhause an.
• Sie vermeiden, dass Haustiere „schleichen“: Wenn Sie Haustiere zulassen, ist die Wahrscheinlichkeit geringer, dass Mieter versuchen, Haustiere hereinzuschleichen, die Sie nicht zugelassen haben.

Die Nachteile einer haustierfreundlichen Unterkunft

Sie kennen wahrscheinlich die Gründe, weshalb Sie Ihren Mietern die Mitnahme von Haustieren verbieten sollten. Fünf der häufigsten Probleme, die Haustiere verursachen, sind:

• Wohnungsschaden: Tiere können den Boden zerkratzen, Teppiche zerkauen und auf Teppichen oder Holzböden Unfälle verursachen.
• Verärgerte Nachbarn: Bellende Hunde, kreischende Vögel und in der Wohnung herumlaufende vierbeinige Tiere können andere Mieter in der Immobilie sowie außenstehende Nachbarn stören.
• Potenzial für erhöhte Haftung: Es besteht die Gefahr, dass das Tier andere Mieter oder Nachbarn beißt. Obwohl Vermieter grundsätzlich nicht haftbar sind, sollten Sie dies mit Ihrem Versicherer besprechen.
• Mieterverlust: Andere Mieter reagieren möglicherweise allergisch auf Hunde oder Katzen. Mieter können umziehen, wenn ein Tier störend wirkt.
• Haustiergerüche: Unfälle innerhalb der Einheit oder in den öffentlichen Bereichen des Gebäudes können Geruchsbelästigung verursachen.

Befolgen Sie die Gesetze zum fairen Wohnen

Ja, es gibt ein Gesetz zur fairen Unterbringung von Haustieren. Selbst wenn Sie eine Richtlinie zum Verbot von Haustieren haben, können Sie die Wohnrechte von Menschen nicht verletzen, die zu ihrem Wohlergehen ein Assistenz- oder Begleittier benötigen.Sie können von Ihrem Arzt eine Bescheinigung anfordern, aus der hervorgeht, dass er ein Assistenztier benötigt.

Überprüfen Sie Ihren Versicherungsschutz und Ihre Haftpflicht für Tiere

Sie sollten Ihre Versicherungspolice überprüfen, um herauszufinden, welche Art von Versicherungsschutz Sie haben, wenn Sie sich für eine haustierfreundliche Unterkunft entscheiden. Stellen Sie sicher, dass Sie die Höhe der Haftpflichtversicherung kennen, die in Ihrer Police enthalten ist. Fragen Sie Ihre Versicherungsgesellschaft, ob es Einschränkungen oder Ausschlüsse für diesen Versicherungsschutz gibt, z. B. ob sie über eine Liste von Hunderassen verfügt, die sie als „gefährliche Rassen“ einstuft und die nicht von der Police abgedeckt werden.

Fügen Sie Ihrem Mietvertrag eine Haustierrichtlinie hinzu

Sie sollten Ihrem Mietvertrag einen Haustierzusatz beifügen und von jedem Mieter verlangen, dass er ihn unterschreibt. In dieser Richtlinie sollten Ihre Haustierrichtlinien (unabhängig davon, ob Sie Tiere zulassen oder nicht) sowie Ihre Erwartungen an den Tierhalter klar dargelegt werden.Machen Sie deutlich, dass der Mieter mit der Unterzeichnung des Mietvertrags diesen Bedingungen zustimmt und dass ein Verstoß gegen diese Bedingungen als Vertragsbruch gewertet wird.

Die Entscheidung, Ihre Immobilie haustierfreundlich zu gestalten, sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile der Zulassung von Haustieren abzuwägen, damit Sie entscheiden können, was für Sie und Ihr Eigentum das Richtige ist.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)