Abschließend noch eine kleine Erleichterung für Hauskäufer: Die typische monatliche Hypothekenzahlung für ein neu gekauftes Haus lag letzte Woche 135,48 US-Dollar unter der von Ende Oktober, da die Hypothekenzinsen von ihren jüngsten Höchstständen gesunken sind.
Die Einsparungen sind das Ergebnis des jüngsten Rückgangs der Zinssätze für eine 30-jährige Festhypothek, die laut Daten der Mortgage Bankers Association (MBA) vom Mittwoch zum dritten Mal in Folge auf 6,49 % gesunken sind.Das liegt deutlich unter dem durchschnittlichen Hypothekenzinssatz von 7,16 %, der in der Woche bis zum 21. Oktober angeboten wurde. Der Unterschied führt zu erheblichen monatlichen Einsparungen für Hauskäufer. Die monatliche Hypothekenzahlung für ein Haus zum durchschnittlichen Preis – laut der National Association of Realtors 379.100 US-Dollar – würde diese Woche 1.914,94 US-Dollar betragen, gegenüber 2.050,42 US-Dollar in der Woche bis zum 21. Oktober (unter der Annahme einer Anzahlung von 20 %).
Eine niedrigere monatliche Zahlung ist eine willkommene Nachricht für potenzielle Eigenheimkäufer, die seit Beginn der Pandemie mit steigenden Eigenheimpreisen und seit Jahresbeginn mit unaufhörlich höheren Hypothekenzinsen konfrontiert sind. Diese beiden Faktoren haben zusammen dazu geführt, dass die Gesamtkosten für Hypotheken so stark angestiegen sind, dass der Kauf eines Eigenheims für viele unerschwinglich geworden ist.
Die Hypothekenzinsen, die in den Jahren 2020 und 2021 unter 3,00 % gesunken waren, haben sich laut MBA-Messung seit Anfang dieses Jahres fast verdoppelt. Die Zinsen bewegen sich in der Regel in die gleiche Richtung wie die Renditen 10-jähriger Staatsanleihen, und diese sind gestiegen, da die Ängste der Anleger vor der Inflation und die Reaktion der Federal Reserve darauf zugenommen haben. Jüngste Anzeichen einer nachlassenden Inflation haben die Hypothekenzinsen gesenkt, einige Ökonomen warnten jedoch davor, dass sich der Fortschritt schnell umkehren könnte.
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