Die Städte, in denen die Immobilienpreise am stärksten fallen

Die Immobilienpreise sind seit ihrem Höchststand im Juni um 2,2 % gefallen, aber die Abkühlung des Immobilienmarktes war nicht im ganzen Land gleichmäßig, wie eine Karte der Preisänderungen zeigt.

Laut dem S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index vom Dienstag fielen die Immobilienpreise im September um 1 % und markierten damit den dritten Monat in Folge mit Rückgängen. Während die Preise in den letzten 12 Monaten immer noch um 10,6 % gestiegen sind, sind sie in bestimmten Städten gegenüber ihrem Höchststand im Juni deutlich gesunken, wie die Karte unten zeigt.

Die Preise, die während der Pandemie stark gestiegen waren, sind in letzter Zeit gesunken, da die Hypothekenzinsen in die Höhe geschossen sind. Laut Daten von Freddie Mac lag der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek Anfang November bei über 7 % und erreichte damit den höchsten Stand seit zwei Jahrzehnten.Und obwohl diese Rate seitdem auf 6,58 % gesunken ist, ist sie immer noch mehr als doppelt so hoch wie der Durchschnitt von 3,11 % vor Jahresbeginn.Diese höheren Hypothekenzinsen haben dazu geführt, dass die monatlichen Zahlungen in die Höhe geschossen sind, wodurch der Erwerb von Wohneigentum für viele Käufer unerreichbar geworden ist und der Gesamtmarkt geschädigt wurde.

„Der US-Immobilienmarkt bricht unter der Last höherer Hypothekenzahlungen und geringer Erschwinglichkeit von Wohnraum ein“, schrieb Matthew Walsh, Associate Economist bei Moody’s Analytics, in einem Kommentar.

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