Es ist offiziell: Die Hypothekenrefinanzierungsparty ist vorbei, und ein Maß für die Refinanzierungsantragsaktivität ist auf den niedrigsten Stand seit mehr als einem Jahr gefallen.
Der von der Mortgage Bankers Association (MBA) gemessene Refinanzierungsindex ist in den letzten zehn Wochen um neun gesunken, was auf die im gleichen Zeitraum steigenden Hypothekenzinsen zurückzuführen ist. Es ist jetzt auf einem Niveau, das seit Februar 2020 nicht mehr erreicht wurde.
Die am Mittwoch veröffentlichten Daten sind ein klarer Hinweis darauf, dass Hausbesitzer, die im vergangenen Winter, als die Zinsen auf Rekordtiefs lagen, an einer Refinanzierung interessiert waren, jetzt, da die Zinsen gestiegen sind, viel weniger Interesse daran haben, obwohl sie immer noch relativ günstig sind. Der Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek lag laut MBA-Messung am 9. April bei 3,27 %. Obwohl die Rate im Vergleich zur Vorwoche um 0,09 Prozentpunkte gesunken ist, liegt sie immer noch deutlich über ihrem Rekordtief von 2,85 % im Dezember.
„Viele Kreditnehmer haben sich entweder bereits zu niedrigeren Zinssätzen refinanziert oder sind nicht bereit – oder nicht in der Lage –, sich zu den aktuellen Zinssätzen zu refinanzieren“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA, in einer Pressemitteilung.
Auch die Anzahl der Hypothekenanträge für Käufe sei zurückgegangen, insbesondere im günstigeren Bereich, sagte der MBA. In der jüngsten monatlichen Umfrage zu Hypothekenkaufanträgen ging die Zahl der Anträge für Kredite unter 150.000 US-Dollar im Vergleich zum Vorjahr um 16,5 % zurück, und die Zahl der Anträge für Kredite zwischen 150.000 und 300.000 US-Dollar sank um 2 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, verglichen mit höheren Preisklassen, die laut MBA alle um mindestens 22 % gestiegen waren.
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