So teuer ist die typische Miete geworden, ein Beweis dafür, wie belastend die Wohnkosten sein können, unabhängig davon, ob Sie ein Haus kaufen oder nicht.
Die mittlere US-Miete für Neuvermietungen stieg von 1.962 US-Dollar im April und liegt jetzt (Stand Mai) über 400 US-Dollar höher als kurz vor Ausbruch der Pandemie, sagte Redfin am Donnerstag. Das ist nicht mehr der Fall, seit das Immobiliendatenunternehmen im Jahr 2019 mit der Verfolgung von Mieten begann.
Während die durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung für einen Neukauf mehr als doppelt so stark gestiegen ist wie die Durchschnittsmiete (865 US-Dollar seit kurz vor Beginn der Pandemie, laut dem Hypothekendatenunternehmen Black Knight), unterliegen Mieter denselben Marktkräften. Dadurch, dass der Kauf eines Eigenheims deutlich erschwinglicher wird, drängen höhere Hypothekenzinsen und steigende Eigenheimpreise wiederum mehr Menschen auf den Mietmarkt.
„Steigende Hypothekenzinsen zwingen potenzielle Hauskäufer, weiterhin zu mieten“, sagte Taylor Marr, stellvertretender Chefökonom von Redfin, in einem Kommentar. Diese Situation führe dazu, „die Mieten in die Höhe zu treiben“.
Zum Glück für Mieter und Wohnungssuchende gibt es Anzeichen dafür, dass sich der Immobilienmarkt verändert, da sich immer mehr Käufer aus einem zunehmend unbezahlbaren Markt zurückziehen. Die Hausverkäufe haben sich verlangsamt, und einige Ökonomen gehen davon aus, dass sich auch der Preisanstieg verlangsamen wird. Mieter sollten in den kommenden Monaten auch mit kleineren Mieterhöhungen rechnen, prognostizierte Redfin.
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